Penalización en arrendamiento de obra
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STS 1293/2007, 5 de Diciembre de 2007
OBRAS. En el presente supuesto la penalización por retraso se aplicó, incluso moderadamente, con relación tan sólo a las obras inicialmente proyectadas, fecha en que ningún incumplimiento podía ser imputado a la entidad promotora. Es un hecho probado que el plazo de ejecución pactado fue de 18 meses desde el acta de replanteo, de 30 de octubre de 1995, lo que situaba la terminación de las obras...
... otorgamiento de acta de recepción final de obra y condena a la devolución de las cantidades ... se pronunció a favor de aplicar la penalización por retraso -habida cuenta que las alteraciones ... -
STS, 20 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Hay que reconocer que desde el momento de la adquisición de los terrenos en el año 1978, inicialmente rústicos, la entidad desarrolló diversas actuaciones hasta conseguir su calificación como edificables para su explotación posterior en régimen de arrendamiento, por lo que no cabe negar la afectación del terreno transmitido a una actividad empresarial, debiendo...
... Inmobiliaria y de las empresas de arrendamiento financiero ... 2- Asimismo la empresa explota ... del activo fijo no fuera causa de penalización para el empresario cuando el importe de la ... -
STS 333/2011, 9 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE OBRA. HEREDEROS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ha producido la infracción denunciada porque la sentencia impugnada declara la existencia de una aceptación previa de la herencia por los hijos como causa que invalida la renuncia a la herencia, mediante el argumento de que existe por parte de uno de los hijos la ocupación de una vivienda adquirida mediante...
... de la última de las certificaciones de obra, la numero 14, que dejó de abonarse, y 79 070,94 ... numero 22); y 5°.- Que la penalización por retraso en la terminación de la obra resulta ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... ón de otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción, acompañando a la misma ... tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo ... , como una especie de cláusula de penalización, mientras que en caso del incumplimiento ... -
Efectos de la resolución
... tratar la materia, «la idea de la penalización debe mantenerse fuera del Derecho civil» 6 ... La ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ... de 2004, todas referidas a contratos de obra ... Pantaleón, «Resolución por ...
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STS 486/2011, 12 de Julio de 2011
CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...
... Instancia nº 2 de Lugo, sobre contrato de obra. Han sido partes recurridas la ... ística ; que a los efectos de la penalización por retraso pactada en el contrato, no podía ... -
STS, 14 de Marzo de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. INCREMENTOS DE PATRIMONIO. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN. Se considerarán elementos de inmovilizado material todos aquellos bienes tangibles, muebles, inmuebles o semovientes, que estén incorporados efectivamente al patrimonio del sujeto pasivo y que se utilicen para la obtención de rendimientos gravados por este impuesto, salvo los elementos que tengan la...
... pública se declara esta edificación como obra nueva ... c) Venta del derecho de vuelo sobre ... adquirió para su explotación en arrendamiento ... d) Se efectúan obras de mejora en el ... del activo fijo no fuera causa de penalización para el empresario cuando el importe de la ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... ocultos de la compraventa y del contrato de obra (§§ 462 y 634 de la versión inicial del BGB) ... e introduce criterios de penalización o resarcimiento ajenos a su finalidad 47 ... Lo mismo sucede en el arrendamiento de cosas, en que no puede exigirse ... al ...
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STS 61/2009, 19 de Febrero de 2009
Contrato de ejecución de obra. Recurso extraordinario de infracción procesal. Motivación y congruencia de la sentencia. Recurso de casación. Preceptos incompatibles para sustentar un motivo de casación. Cuestiones nuevas. No cabe estimar el motivo y, en su caso el recurso, cuando haya de mantenerse el fallo de la sentencia recurrida, aunque sea por fundamentos jurídicos distintos a los tenidos en
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STSJ Comunidad de Madrid 15/2018, 5 de Abril de 2018
ARRENDAMIENTO DE OBRA. LAUDO ARBITRAL. ACCIÓN DE ANULACIÓN. Los daños detectados no son simples fisuras que puedan asociarse al propio material, sino que suponen una discontinuidad mecánica ya que rompen con la continuidad del hormigón. Las cimentaciones están simplemente partidas en trozos independientes, con separaciones de algunos centímetros, y han dejado de trabajar como piezas monolíticas....
... 690.068,06 € en concepto de penalización por disponibilidad hasta la fecha de la ... ías concedidas por la ley al dueño de la obra frente a los defectos constructivos ... 3º. Por ... -
Principales productos y servicios financieros
... el plazo acordado, a cambio de una penalización o de una comisión que deberán estar recogidas ... - Un aval para recuperar una retención de obra es técnico, dado que, aunque contra el aval el ... @@6.6. Arrendamiento financiero y operativo: “leasing” y ...
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Transporte terrestre
... aspectos de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor en el ámbito ... La obra que se recensiona —dividida en dos ...
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STS de 21 de noviembre de 2012
... de un desistimiento unilateral sin penalización; la de fijación del importe virtual de ... y, especialmente, en la ejecución de obra pública, de modo que no podía ser considerada ...
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Régimen jurídico-tributario
... penalización fiscal por no mantener el valor que tenía ... , ropa ... ) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. 24). No ... ón de un instituto de reeducación y una obra de finalidad maternal “con voluntad evidente de ...
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Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... Código civil para el contrato de arrendamiento de obra, al que, en ese concepto de contrato con ... es abusiva si se establece una penalización para el caso de querer el comprador resolver el ...
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Sentencias
... A., ligadas por un contrato de ejecución de obra, con arreglo al cual E., S.L., quedó obligada a ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... ón resolutoria expresa y una penalización, que facultaba a la vendedora para retener, en ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1155/2019, 27 de Noviembre de 2019
REPARTIDORES DE COMIDA RÁPIDA. TRABAJADORES POR CUENTA AJENA. Se estima el recurso interpuesto por un repartidor de Glovo contra la resolución de un juzgado social que estableció que la relación que mantenía con la empresa era la de trabajador autónomo. El nexo contractual que vinculó a los litigantes tiene naturaleza jurídica laboral ordinaria o común. Se estima parcialmente el recurso de...
... repartidor de la misma zona sin penalización alguna ... TERCERO.- GLOVO es una Compañía ... ón se fundamenta en el informe pericial que obra convenientemente documentado a los folios 291 a ... Sala ha declarado que existí a arrendamiento de servicios y no una relación laboral ha ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... En un contrato de arrendamiento de ganado se estableció una cláusula según la ... Indret 4/2010 , pp. 8 y ss., recoge en la obra citada (p. 5) las consideraciones del profesor ... del contrato a que se opone la penalización convencional (…). Debe considerarse, por tanto, ... -
Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... de vencimiento anticipado por arrendamiento de la vivienda hipotecada que no esté sujeto a ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... -
Ejecución del contrato de pasaje
... contrato de transporte implica un arrendamiento de obra ( locatio operis ); lo que signiica que a ... contrato a través del pago de la penalización estipulada ... B) Ir provisto del billete ...
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La colaboración público-privada como manifestación de la gestión patrimonial: El arrendamiento operativo como modelo
... Disposiciones generales», en la obra colectiva dirigida por C. cHincHilla marín, Comentarios a la Ley ... sobrecostes de construcción ni que existan retrasos, por la penalización que supone para él. Obviamente, dentro de los riesgos que ha de asumir el ...
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STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... án ser determinadas por la Dirección de obra, dicho plazo se considera aproximado sin que sea ... , enajenar, gravar, donar o ceder el arrendamiento o por cualquier otro título, el objeto de la ... mas el incremento derivado de la penalización prevista por daños y perjuicios ... 2. El ... -
STS 1254/2007, 5 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. Al encontrarnos en presencia de una presunción establecida por norma y que dispensa de toda prueba al recurrente a tenor del artículo 1250, por deducirse que el cómputo del inicio de las obras ha de principiarse no sólo a partir de cuando por ley se pueden realizar, sino cuando realmente se comienzan, ya que no parece conforme a derecho que se permita al promotor no
... a "DERINI, S.L.", por aquellas partidas de obra" que se acredite se hayan podido ejecutar en demas\xC3" ... (1.100.000 ptas.) en concepto de penalización por el retraso de la ejecución de obra desde el ... -
STS 433/2009, 15 de Junio de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACTOS PROPIOS. Como recuerda la sentencia de esta Sala de 4 noviembre 2008 ""lo característico de los actos propios, conforme a la propia jurisprudencia que se cita en el motivo, es la conciencia de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer una determinada situación jurídica, y también el efecto de confianza que tales actos generen en su destinatario de buena
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Sentencias
... el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... , de los gastos de arbitraje y la penalización abonada como consecuencia de la extinción del ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...