patios elemento comun en propiedad horizontal
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Donación de parte integrante de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de donación.
... la constancia de la superficie de un elemento concreto es necesario, además de seguir uno de ... comunes (corral, patio o «servimiento común), cabe configurar la situación como copropiedad ... -
Artículo 9
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... se inclina siempre por la necesidad común, aunque haya cierto menoscabo de la propiedad ... local de los gastos de instalación del elemento común, como se indica en la Sentencia de 18 de ...
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División horizontal con obra nueva 'antigua'. Coordenadas de la superficie ocupada. Extralimitación.
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14 a inscribir una escritura de división horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ... ni si la prima de la opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto ... superficie construida por la presencia de patios de luces, terrazas o zonas comunes debe ...
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Inmatriculación de propiedad horizontal. Diferencias descriptivas del titulo inmatriculador con el título previo. Casas empotradas o engalabernos
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... en todas las habitaciones y zonas de uso común, sistema efectivo de evacuación de aguas ... y de ventilación directa al exterior o a patios no cubiertos, siendo su superficie mínima de 10 ... -
Constitución de propiedad horizontal. Subdivisión. Autorización administrativa
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
... inmobiliario o que se fraccione el suelo común ... Este argumento resulta definitivo pues, en ... delimitado el uso exclusivo de cada elemento privativo respectivo con salida propia e ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... de la utilización privativa de la zona común de tránsito, condenando a los citados ... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ... basa, precisamente, en el carácter de elemento común que a juicio de la actora tiene la obra ... junio de 1996 y 12 de mayo de 1997 , los patios de luces tiene la condición legal de elementos ... -
STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... que "se ha cambiado o sustituido un elemento común (la bajante de aguas pluviales existente ... -
Artículo 18
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... LA IMPUGNACIÓN ... las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal y que se lleven por los cauces normales de la ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... participación de la ciudadanía sea un elemento clave a la hora de deter-minar las acciones a ... , y dado que la estructura de la propiedad estaba muy fragmentada era difícil llevar a cabo ... traducían en espacios intersticiales y en patios de manzana de los bloques, ocupados ... su lectura, los técnicos establecieron de común acuerdo, unas recomendaciones imprescindibles ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... preferencia del uso sobre toda forma de propiedad; estos son los elementos para entender el auge de ... por su propietario, poniendo en común a quienes los necesitan pero no los tienen y a ... án ventilación directa al exterior o a patios y algún sistema de oscurecimiento de las ... horizontal es contraria a la convivencia normal de la ... 105 El elemento ... -
El concepto jurídico de «terrorismo» conforme a la legislación española
... ás grave que la correspondiente al delito común. Penas mucho más graves están igualmente ... ídica europea continental, destaca el elemento estructural u organizativo, mientras que los ... trabajo, la abolición del derecho de propiedad, de la familia o de la religión, constituirá ... árquica con un contenido fuertemente horizontal, circunstancia ésta que sirve para garantizar la ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... de aire acondicionado en fachadas de los patios, absolviendo a los demandados de los restantes ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... por los demandados ha tenido lugar sobre elemento privativo y no común, por reputar como tal la ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... -
Marco jurídico de la mezquita catedral
... La propiedad eclesial de la Mezquita Catedral de Córdoba ha ... Lo mismo ocurre con los numerosos “Patios de Córdoba” que también son Patrimonio de la ... privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público o ... , declaración de obra nueva, división horizontal, constitución de conjuntos inmobiliarios, rectii ...
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Sentencias
... B un contrato de permuta de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía ... Tras la división horizontal del nuevo edificio en construcción, B y C ... Por un lado, el propósito fraudulento común a los contratantes, que constituye la causa ... en el perjuicio del acreedor, como elemento objetivo. El fraude de acreedores que sirve a ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... pide al juez que declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene ... extendieren sobre una heredad, jardines ó patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a ... se deduce que el despojo tiene un doble elemento, subjetivo y objetivo, integrado éste por la ... De hecho, en la actualidad, el motivo más común para solicitar tutela posesoria sigue siendo, ... exima, como en el caso de la Propiedad Horizontal ... De conformidad con el artículo 397 del ...
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STS 280/2016, 28 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS EXTRAORDINARIAS. El sistema de mayorías se establece en la LPH en función de la naturaleza de los acuerdos a adoptar y el quorum no varía en relación con la forma de financiación interna, dado que mediante cuotas ordinarias o extraordinarias se puede afrontar el pago de obras de conservación o de obras que excedan del mero mantenimiento. Los demandantes forman parte...
... CC , 348 de la LEC y 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los arts. 3,4 y 16 ... habida cuenta que no se trata de un elemento común sino de un pasaje privado de acceso al ... -
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... que conforma el ático del inmueble es elemento común o por el contrario de uso privativo y si ... que dicha terraza debe ser de su propiedad. Asimismo, se la indica que en caso de ser una ... la propiedad la escritura de división horizontal del inmueble y se obrará en consecuencia.» 5 ... , fundaciones, sótanos, muros, fosos, patios, pozos, escaleras, ascensores, pasos, corredores, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Si la renuncia se refiere a un elemento independiente integrado en un régimen de ad horizontal, la renuncia de un propietario afecta ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ...
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Apuntes sobre la Junta de propietarios, su acefalía y formas de solución en el Ordenamiento jurídico peruano
Este trabajo pretende analizar el problema de la «acefalía» o falta de directivos con facultades vigentes de la Junta de propietarios en el Ordenamiento jurídico peruano; instancia que reúne a todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo y tiene por objeto la conservación y mantenimiento del edificio y que, consecuentemente, representa a dicho colectivo y celebra contratos y asume
... , que «La ciudad en que vivimos es un elemento esencial de nuestra circunstancia. Y por tanto es ... derivadas del régimen de «Propiedad Horizontal» ... Definitivamente, hay mucho ... égimen de propiedad exclusiva y propiedad común» y «régimen de independización y ... aparezcan cláusulas en contrario; patios, pozos de luz, ductos y demás espacios ... -
Subsanación de escritura. Obligación de cesión de terrenos
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación.
... habían sido construidas en terrenos propiedad del INV ... Posteriormente, el 26 septiembre ... escritura de Obra Nueva y División Horizontal del citado Grupo E, quedando un resto de ... antes citadas y se considerará como elemento común de las viviendas, a efectos de lo ... por estar adscrita a zonas de manzana o a patios abiertos o cerrados, o por cualquier otra causa ... -
Delitos contra la propiedad
... El primer elemento del ánimo de lucro tiene que ver con la ... edificio o local abiertos al público, sus patios, garajes y demás departamentos o sitios cercados ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ... , sino desde la escalera u otro elemento común al servicio de los diversos propietarios del ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 2 Fue lugar común, hasta 2020, referirse al boom de la cesión de ... y su incidencia en el derecho de propiedad», en Turismo, vivienda y economía colaborativa ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad horizontal ha sido también modiicada por el real-decreto ... un criterio determinado, puede ser un elemento clave de distinción de este contrato respecto de ...
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... compuesto de siete edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... inmueble, por su consideración legal de elemento común de esta comunidad de propietarios, será ...