pago de cuotas en propiedad horizontal
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2017
...COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PAGO CUOTAS. BANCO. La Ley de Propiedad Horizontal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... partición, ciertos bienes se adjudiquen en pago de su haber a ciertos herederos que indique. La ... representen las tres quintas partes de las cuotas de participación para adoptar el acuerdo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... el nacimiento de una comunidad romana por cuotas entre la sociedad de gananciales y los cónyuges ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL. . 4. ASPECTOS ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... de las cuatro quintas partes de las cuotas o más a exigir en el procedimiento de división ... . Héctor Simón Moreno . pago" del precio). Por tanto, un desistimiento extempor\xC3"... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... primer grado, condenó a las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de ... de la misma, el reiterado impago de las cuotas y los procedimientos judiciales iniciados» (FD ... -
Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
..., se basa y sostiene en la fase esencial del requerimiento de pago al demando y la posible respuesta que éste puede ofrecer: pagando, ... de deuda consistentes en certificaciones de impago de las cuotas en el ámbito de las Comunidades de Propietarios, la notificación deberá ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 46 a cada uno de los condueños, en función de sus respectivas cuotas o participaciones indivisas y para el pago de las mismas…”. . Por su ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... no está obligado a aceptar ningún pago parcial (cfr. Art. 1169 del Código Civil), ni ... de los titulares de las otra cuotas», CCJC , núm. 82, 2010 ( BIB 2010/45 ), p. 7, ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p. ... -
Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ...f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ...úmero, la periodicidad y el importe de las cuotas de reembolso);. j) cuando proceda, una ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 . Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... propios suficientes para hacer frente al pago inicial (ordinariamente, el 20% del valor de la ... el alquiler (tributos, suministros, cuotas de la comunidad, etc., art. 20 LAU). En este ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA . La libertad para ordenar la ... la ciencia del derecho natural el decidir cuotas de herencia en favor de nadie: sociedad, Estado, ... material, si no se le ha dejado nada en pago de su legitima sin justificación legal ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común. Esta ...
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Registro de la Propiedad
...ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL. Aunque la DGRN ... mediante el régimen de la comunidad por cuotas ideales de propiedad o la constitución de ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...
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Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... reservado es la atribución de nuevas cuotas de los espacios afectados por la reforma. Por ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... en el pasado cuando quedó extinguida la obligación principal con el pago", reflejando el documento notarial un mero hecho o una solicitud de operaci\xC3"... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil . JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... varios tokens representativos de cuotas indivisas de dominio podría el propietario ...Que, por ejemplo, se automatice el pago de la parte proporcional de las rentas del ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
...ón de rentas a la de desahucio por falta de pago;. - Reconvención peticionando la nulidad de ... frente a un consumidor en reclamación de cuotas hipotecarias corresponde al Juzgado de Primera ...e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... 4. DIFERENCIAS ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ESPAÑOL. . ... 53 han considerado que se trata de una obligación propter rem (el pago de los gastos comunes) debido a que se encuentra, en todo caso, vinculada ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... 393 CC permite la existencia de dos o tres cuotas que, sin embargo, pueden coincidir. En efecto ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 . En este supuesto, como en el caso de ..., en la mayoría de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... tenencia inmobiliaria que permite adquirir cuotas graduales de dominio, en función de las ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario . II. REVISTAS . AC ...Se trata del pago de una renta mensual por tener el . Revista ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
...ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 . Con anterioridad a la ... hecho de la subdivisión no se alteren las cuotas en copropiedad, valor o voto decisorio de los ... de 28 de diciembre de 1946 que exime del pago de ciertos gastos sin vulnerar lo establecido en ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
...: «El Derecho de la competencia y de la propiedad industrial: actualización, europeización y ... obligación principal del cesionario es el pago del precio convenido (arts. 1.445, 1.447 y ... de la competencia son de aplicación horizontal en todos los mercados de bienes y servicios y a ... y hábitos de compra de los consumidores, cuotas de mercado, información sobre precios, etc.), ... -
Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... Asimismo, se establece que el coste de tales obras o actuaciones o el pago de las cuantías necesarias para cubrir los préstamos o financiación que ... de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... d) Comporta un reparto de iguales lotes y cuotas de cargas. . La respuesta correcta es la c). . ... . En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...