pactos contrato compraventa interes vendedor

17200 resultados para pactos contrato compraventa interes vendedor

  • Pactos en el contrato de compraventa en interés del vendedor por: 
    • Ana Mohino Manrique
    Dykinson, 2007
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... publificación que supone la entrada del interés público en el juego de las relaciones ... son las señales que se entregan en los pactos de reserva de dominio. Ya se habló de los ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Está el interés de proteger la voluntad del sujeto que erró , ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ..., falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... van a operar múltiples criterios» [pactos de los contratantes, usos del tráfico, ...
  • Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019

    La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...

    ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... si el retraso frustra por completo su interés en el contrato de compraventa y, para ello, deben ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... la misma, contacta con alguien que tiene interés en adquirirla, cualquiera que sea la razón, ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... manifestaciones por parte del vendedor respecto del objeto de la compraventa las cuales ...Suelen referirse a pactos muy concretos por razón de la singularidad que ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ..., en sus fundamentos citan otras de igual interés) que consideran que el riesgo corresponde al ...vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... en el caso enjuiciado, el principal interés de la STS de 7 de septiembre de 2007 radica en ...
  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

    ..., las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades. . ... de startup 4 , que resulta de especial interés, por cuanto incluye los elementos expuestos y ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... venta a un precio más alto, el socio vendedor tendría derecho a participar en un porcentaje de ...
  • El contrato de compraventa
    ...3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... insertas en contratos de compraventa con pactos" de condición resolutoria (art. 621-54 CCC) podr\xC3"...vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de ... en la medida en que crecía el interés y la facilidad para obtener el importe . 202 ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... CUALITATIVAS A LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. 2.  LIMITACIONES CUANTITATIVAS. 3. LIMITACIONES ... and warranties ) es uno de los pactos contractuales más importantes entre los que se ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ...interés de cumplimiento del comprador y no solo su simple ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... los impuestos aplicables, más el interés legal del dinero. 2. Se fijan los requisitos que ... o individualidad o para que el vendedor promotor pueda eficazmente disponer de ella, es ...
  • Monografías de derecho romano y cultura clásica
    ... contractual y extracontractual en el contrato de arrendamiento. Del Derecho Romano al Derecho ...Casinos Mora, F. Javier • Pactos en el contrato de compraventa en interés del ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto principal del ... general de libertad contractual de pactos./ (ii) Si la entrega de la cédula no se convino ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...vendedor contrató para su adquisición- por el importe ... del vendedor-promotor es el escaso interés que ha suscitado en la doctrina. Son numeroso los ... se exige, sin perjuicio de la libertad de pactos, que contenga un clausulado financiero ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... indique una extralimitación, daño a un interés" no protegido por una específica prerrogativa jur\xC3"... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ...24.4 LPH, y, subordinación a los pactos establecidos entre propietarios. Salida de humos: ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... convenidos, y a falta de convenio, en el interés" legal», (art. 1108 CC). . . 174 Pedro José L\xC3"..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de la misma norma que impide concertar pactos que fueran contrarios a las leyes, a la moral o ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal. . No obstante ello, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... para obtener la satisfacción de su interés (garantía personal)» 1 . Por su parte, ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... ha sido invocado para blindar frente a pactos sorprendentes, lo que se conoce como contenido ... la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor prestatario no la recobraba con un incremento ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)

    El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

    . @1. Resumen de los hechos. El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... privado en el que establecieron los pactos que tuvieron por convenientes, entre ellos, el de ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..., a quienes se retribuía con un interés anual que oscilaba entre el 50% y el 120%. [..]. ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... en un contrato que contuviese otros pactos no engañosos (de modo que el contrato no fuese ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... derechos y evite abusos por parte del vendedor. Las cláusulas de los contratos de compraventa y ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... no graves del comprador o que impone un interés moratorio excesivo (superior al 20%) 10 . Con ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ...ómicos puso de manifiesto un creciente interés por el conocimiento de los ordenamientos ..., se aplicaría la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual]. Vid., Oliva ... perfectamente el contenido de los pactos contractuales sin necesidad de recurrir a la ...
  • La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España

    El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan

    ... . PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ...ñalar, en su ar tícu lo 5, que « el vendedor suministrará al consumidor bienes que cumplan ..., o —dicho con otras palabras— los pactos expresos entre vendedor y consumidor en relación ... la hacen inidónea para satisfacer el interés del comprador (STS de 7 de abril de 1993, SAP de ...
  • La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno

    El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...

    ... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... materia fue considerada un asunto de interés nacional, respecto del cual no era posible, ni ..., el vendedor recurría a determinados pactos, como el de arrendamiento (locatio conductio) o ...
  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ...ón de cualquiera de las obligaciones, pactos y condiciones establecidas en el contrato ...) los contratos de cobertura de tipos de interés. (i) Firmaron el contrato de cesión Banco ... de los plazos pendientes, no impide al vendedor instar la resolución ante nuevos impagos, ni su ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ...í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... los contratantes podrán establecer los pactos cláusulas y condiciones que tengan por ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... en bienes propios en beneficio o interés de la sociedad (1398.2). @@@2.3.2. Reembolso. ...

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