pacto lex comisoria
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Alvarez Vigaray, Rafael: La resolución de los contratos bilaterales por incumplimiento
... con la condición resolutoria expresa u ordinaria, con el pacto comisorio, con la impugnación por anulabilidad, con la multa ... de resolución, refuerzan el mismo: el sistema de la «lex comisoria» o pacto comisorio expreso y el pacto de término esencial en el que no ...
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Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles
... que el aplazamiento del pago del precio en la compraventa es un pacto usual en cualquier época histórica 1 ... Pero lógicamente en un momento ... De ahí que ya en Derecho Romano la cláusula comisoria quedaba paralizada cuando el comprador no pudo ofrecer el precio por causa ...
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Compraventa con pacto de reserva de hipoteca
... de precio, desviándose todos los esfuerzos doctrinales hacia la acción resolutoria, la condición resolutoria expresa y el pacto de "lex comisoria", hasta producir la reforma del artículo 11 de la Ley. El pacto de garantía hipotecaria queda en segundo plano, fiscalmente atacado y notarialmente ...
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Contenido del contrato
1. Obligaciones del alimentista , 1.1. Cesión de los bienes , 1.2. Obligación de saneamiento , 1.2.1. El saneamiento por evicción , 1.2.2. El saneamiento por vicios ocultos , 2. Obligaciones del alimentante , 2.1. Obligación de satisfacer la prestación alimenticia 2.1.1. La extensión de la prestación alimenticia , , 2.1.2. El compromiso...
... o supriman la obligación del alimentista, aunque será nulo todo pacto que exima al alimentista en este caso de responder de la evicción, ... que no entra a examinar «la cuestión del pacto de la Ley Comisoria, porque se parte de un supuesto no discutido en la litis y no puede ser ... -
Derecho de opción: Cancelación de cargas ulteriores y breve apunte sobre su naturaleza real.
Introducción y justificaciones: A) Justificación del tema. B) Observaciones preliminares: 1. Fijación del tema. 2. Evolución del derecho de opción: del precontrato al derecho real. 3. Derecho de opción y Registro de la Propiedad. C) Justificación del plan de exposición.-Primera parte.-Dictamen: Supuesto de hecho: A) Efectos del ejercicio de la opción de compra respecto de los...
... suelen ser ilícitas (generalmente por vulnerar la prohibición del pacto comisorio) 10 ... También la opción propia puede tener una causa ... con fines de garantía con vulneración del pacto de «lex comisoria» 37 ... Una vez más, la cuestión estriba en conciliar dos intereses ... -
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinada condición resolutoria que grava dos fincas registrales.
Escritura pública de permuta. Inscripción de condición resolutoria explícita. Cancelación por consentimiento del titular registral. Registro de la propiedad
... pactó la entrega de determinada cantidad de dinero. Que se ha entregado la ... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario, ya sea la ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... de volun- tades entre quienes le suscriben, por tratarse de un pacto consensual, y la expresión clara y específica de la finca u objeto sobre ... -El denominado pacto resolutorio o de lex comisoria, estipulación mediante la cual los otorgantes de un negocio ...
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El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... convencional (llamado, por tanto, a tener eficacia relativa) del pacto creador del derecho real radicalmente atipico, o modificador del tipico, y ... no ponen la clausula o la condición resolutiva del pacto de ley comisoria, nada estipulan respecto de la resolucion de contrato para el caso de que ... -
Resolución de 25 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por las que se deniega la cancelación de una condición resolutoria por instancia conforme al artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria.
PERMUTA DE SOLAR POR FINCA FUTURA: El sistema de cancelación previsto en el artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria (caducidad en los términos del precepto) no es aplicable a la cancelación de condición resolutoria pactada para garantizar el cumplimiento de la contraprestación en la permuta de finca por obra futura.
... En dicho contrato se pactó que el plazo de entrega sería «hasta el 31 de mayo de 1993». Si ... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el ... -
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... mixta lo que deja a la cedente en situación de indefensión; Que el pacto de condición no ofrece duda ya que la única referencia a un acta es la ... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
Introducción.-I. La representación del precio aplazado por letras de cambio.-II. Consideraciones generales sobre el articulo 1.504 del Código civil.-III. Las letras de cambio y el pacto comisorio.-IV. La ampliación del plazo al comprador y la naturaleza del «requerimiento» del artículo 1.504.-V. El protesto, el artículo 1504 y el pacto «sin necesidad de requerimiento».-VI. El pacto de retención...
... reconocimiento de deuda del precio goza ya de acción ejecutiva y el pacto comisorio proporciona una garantía real, de forma que la finalidad de la ... al Código civil: para el Febrero, «por el pacto de la ley comisoria prefijan ambos contrayentes un término, dentro del cual ha de pagar el ... -
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
OPCIÓN DE COMPRA SUJETA A CONDICION RESOLUTORIA: Diferencia entre condiciones puramente potestativas y simplemente potestativas. Interpretación del art. 1256 del Código Civil.
... E) Apreciación de un pacto de lex comisoria. Resulta sorprendente la apreciación, de manera adicional a la primera calificación, de un pacto comisorio en la escritura por parte de la segunda ... -
SAP Cáceres 244/2012, 30 de Abril de 2012
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
... escritura de compraventa firmada entre el actor y la demandada se pactó una condición resolutoria de la compraventa para el supuesto de impago de ... citado a que alude el apelante, en el sentido que la lex comisoria explícita produce sus efectos de modo automático, ipso iure, una vez ... -
Artículo 6, apartado 3
... una prohibición de eficacia interprivada, que impide por vía de pacto o estatuto prever un modo por el que una parte pierda un derecho sin ... Si las partes pactan una cláusula comisoria en el contrato de garantía, contravienen el artículo 1.859 del Código ...
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Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
CONDICION RESOLUTORIA EN GARANTIA DEL PAGO DEL PRECIO: Los arts. 10 y 11 de la Ley Hipotecaria juegan en planos distintos; el art. se refiere a la simple constatación de un hecho: el precio se ha aplazado; el art. 11 se refiere a la condición resolutoria explícita, cuya inscripción se solicita y provoca su plena oponibilidad frente a terceros adquirentes. CANCELACION POR CADUCIDAD DEL
... En dicho contrato, se pactó que el plazo de entrega sería de tres años. Si transcurrido dicho plazo ... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el ... -
Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
... 11) ... Mediante pacto, el deudor puede sustituir la totalidad o parte de las cosas fungibles por ... Resolución llegan a reconocer efectos a pactos de naturaleza comisoria, son otras muchas en las que, más acertadamente, se proclama la ilicitud ...
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El pacto comisorio temporal. Su cancelación por la vía del artículo 355 del Reglamento Hipotecario.
... La cancelación registral del pacto de ley comisoria se produce en razón a una presunta extinción previa del mismo, y cuya causa radica en el transcurso de su término de vigencia convenido sin que ...
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Derecho, Sociedad y Cultura en el siglo XVIII.
1. Las manifestaciones y los cauces de la ilustración - La educación - Los portadores del Iluminismo - Los libros. La Enciclopedia - 2. La situación económica y social. Burguesía y capitalismo - Las escuelas económicas - La población y las clases sociales - El capitalismo y el pensamiento económico - 3. El estado y el derecho - A) Del Estado absoluto al Estado liberal - El contractualismo, el...
... A través del objeto o de la finalidad del pacto social nos encontraremos también con los derechos en general. Los ... al incluir formalmente en sus Leyes Fundamentales, una cláusula comisoria, por la cual el Rey sería declarado desposeído de la Corona, si violase ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... leyes, así como la bilateridad y el perfeccionamiento consensual de pacto obligatorio, han sido incorrectamente interpretados en la resolución ... éste lo fue efectivamente (puesta en posesión), aunque la lex comisoria explícita produjo sus efectos de modo automático, ipso iure, una vez ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... la recurrente su condición de promotora de la construcción, que pactó con un solo contratista la edificación, y no separadamente con los ... a otro aspecto de la misma, el relativo a los pactos de lex comisoria, eje juntamente con el anteriormente tratado de la contraposición entre ...
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Valor de la escritura y de la inscripción en las transmisiones inmobiliarias. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 12 de diciembre de 1991
INTRODUCCIÓN. I. SEGURIDAD JURÍDICA Y PROGRESO ECONÓMICO. II. EL SISTEMA DOCUMENTAL DE LA CODIFICACIÓN. A) Punto de partida. B) Naturaleza del documento público. a) Documentos públicos. b) Documentos privados. C) Requisitos del instrumento público (documento público notarial). 1. El Notario «redacta». 2. El Notario «controla la legalidad».
... Por ello esta cláusula 4.a debatida pudiera ser un pacto de "ley comisoria" -art. 1859 del C.c.-, máxime cuando en la 6.a -no ... -
Justa causa traditionis
... frag. VII, 1, y L. 26, C. De don. inter v. et ux. 5, 16 ... Pacto de ley comisoria en función de garantía prendaria.Tiene la tradición un ...
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Sobre la condición y sus aledaños
1. Acepciones jurídicas de la palabra condición.-2. La condición. Su fundamento. Derecho romano.-3. La condición y el término.-4. La condición, el modo y la conditio juris.-5. Cláusulas, pactos y condiciones -6. Las condiciones en los contratos y en los actos mortis causa. Condiciones impasibles, potestativas y mixtas.- 7. Condiciones suspensivas y resolutorias.-8. Condiciones revocatorias y...
... , y aun en el de la doctrina, se nos habla de condición, como pacto y como hecho, de condiciones legales y voluntarias, de condiciones ... romanistas la reconocen en los pactos de aditio in diem y lex comisoria. Sachi 6 dice, sin embargo, que ninguna de estas leyes reconocen una ...