pacto lex comisoria

267 resultados para pacto lex comisoria

  • Posibles precedentes del pignus in causa iudicati captum
    ... , en la fiducia cum creditore, en el pignus convencional con pacto comisorio, ... en la impetratio dominii , e, incluso, en el pignus ... pignoris capio como precedente de la institución pignoraticia comisoria en Roma», en Revista General de Derecho Romano, ISSN 1697-3046, 15 ...
  • El pacto comisorio en el código civil
    ... En una primera parte se analizan los distintos artículos del Código relacionados, directa o indirectamente, con la figura comisoria, en sede de compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las similitudes funcionales entre estos artículos, en una segunda ...
  • Condición resolutoria de la venta
    ... venta en documento privado ; se recibió una parte del precio y se pactó la resolución en caso de impago del precio aplazado y ahora se insta ... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el ...
  • STS 1216/2000, 28 de Diciembre de 2000

    Resolución del contrato de compraventa. Pago de las costas. Incumplimiento contractual. Otorgamiento de escritura pública

    ... su exigencia la existencia de condición resolutoria expresa o pacto de "lex comisoria"-, y a regular la forma y efectos de dicha intimación ...
  • Derechos reales y titularidades reales

    El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...

    ... para la creación de derechos reales y, al amparo de la libertad de pacto, las partes suelen acordar modificaciones del régimen jurídico de ... Civiles modernos recogen la prohibición del pacto de la Ley Comisoria. El Código Civil español la recoge, esencialmente, en los artículos ...
  • Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario

    Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...

    ... y confiscatorios) como la, entonces muy extendida, compraventa con pacto de retro. Una de las características de este procedimiento con el que se ... una excepción que rayaba la prohibición de la lex comisoria , y también porque dudada de la responsabilidad del acreedor como ...
  • La fiducia en derecho romano y su interpretación por los pandectistas
    ... Se conservan dos modelos de pacto fiduciario, que ya hemos mencionado, uno verdaderamente modélico ... de este negocio fiduciario se añadía a éste una cláusula comisoria. En época clásica, según los documentos bético y pompeyano, el ...
  • La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento

    El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...

    ... al cumplimiento de la obligación tal y como originariamente se pactó; y que también encierra, que el deudor puede unilateralmente suspender el ... Para la cláusula comisoria ...
  • Origen histórico de las arras
    ... la ejecución de las respectivas prestaciones asumidas en el pacto arral preparatorio. En efecto, el comprador, una vez convenido con el ... sancionada a propósito de una venta hecha bajo cláusula comisoria, en Digesto 18, 3, 6.(38) ... Explica este autor que las arras en el ...
  • STSJ Cataluña 38/2012, 12 de Junio de 2012

    Contrato de compraventa:resolución por incumplimiento. Entrega de las viviendas vendidas fuera del término convenido:carácter no esencial del término. Interpretación del contrato:razonabilidad de la exégesis judicial impugnada.

    ... la realización de obras de modificación del proyecto inicial , pacto no reflejado en el contrato, pero reconocido por las partes litigantes, ... evidente cuando integre una cláusula resolutoria o pacto de lex comisoria ( art. 1091 y 1255 CC )-, ello no significa necesariamente que el mismo se ...
  • Artículo 1.504

    Articulo 1.504* En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo términoa.

    ... La existencia de un pacto comisorio expreso recibe el siguiente tratamiento: «Si se ha pactado en ... diferencia del artículo 1.656 del Code, el llamado pacto de lex comisoria o pacto comisorio, no es el único supuesto de hecho contemplado por la ...
  • La explicación histórica de la fiducia en España

    1. Derecho antiguo - A) La fiducia romana - a) Introducción y origen sucesorio - b) La fiducia cum creditore y cum amico - B) La fiducia germánica (la Treuhand) - 2. Etapa medieval - 3. Derecho moderno: el Código Civil

    ... formalizar una emptio , en la que no se recogía públicamente el pacto de fiducia, se estableció en los dos tipos de fiducia que conoció el ... elaboraron, como ya se ha indicado, una amplia teoría comisoria del pignus según la cual éste en origen consistía en una prenda de ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.

    ... Negocio fiduciario cum creditore. Nulidad del pacto comisorio.- La validez del negocio fiduciario cum creditore (negocio de ... de arrendamiento financiero, por consignarse en él cláusula comisoria y prácticas usurarias ... El Juez de Primera Instancia desestimó ...
  • Acta de requeriment notificant la resolució d'una venda

    Model d'acta per la qual el Notari notifica la resolució d'una venda.-

    ... pacto de condición resolutoria explícita implica un enérgico sistema de ... eficàcia real produeix la plena subjecció del pacte de "lex comisoria" a les exigències derivades de l'ordenament hipotecari; d'aquí que el ...
  • La función registral calificadora, la protección de los consumidores y la cláusula penal en los autos del Presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
    ... no son inscribibles por las razones que se indican; 4) porque el pacto de imputación de pagos previsto en el párrafo 2.º de la cláusula 3-9 ... Por el pacto de lex comisoria el vendedor puede apropiarse de la casa por un valor muy superior al del ...
  • Venda subjecta a condicions (suspensiva i resolutòria)

    Escriptura de venda d'una finca; es condiciona la venda (i/o el pagament del preu) al fet d'acomplir-se determinada condició; complida aquesta, s'haurà de pagar el preu, i el venedor té, al seu favor, condició resolutòria.

    ... muy divergentes, si bien mayoritariamente se considera lícito el pacto. Así, una primera posición, considerada tradicional, configura al pacto ... eficàcia real produeix la plena subjecció del pacte de "lex comisoria" a les exigències derivades de l'ordenament hipotecari; d'aquí que el ...
  • SAP Madrid 656/2006, 31 de Octubre de 2006

    PRÉSTAMO. CRÉDITO HIPOTECARIO. Cuando el acreedor hipotecario se adjudica el inmueble objeto de subasta en el procedimiento de ejecución hipotecaria, y lo hace por precio inferior al de la cuantía del crédito, conserva inalterado el derecho a reclamar por la diferencia, pues extinguida la hipoteca, no por ello se extingue automáticamente la obligación principal garantizada con la misma hasta su...

    ... como sucedió en el supuesto presente, ya que en el préstamo no se pactó que la deuda se extinguiría con el importe del bien hipotecado, por lo ... ordenamiento está prohibido el llamado pacto comisorio o de lex comisoria, no pudiendo el acreedor apropiarse de las cosas hipotecadas ni disponer ...
  • Los negocios jurídicos sobre el aprovechamiento urbanístico. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 3 de diciembre de 1990
    ... los artículos 109 y 110 de la Ley Hipotecaria, y además, y por pacto expreso, a lo que señala el artículo 111 de la misma Ley», y, con esa ... No en pacto de la Lex Comisoria o condición resolutoria de los artículos 1.504 del Código Civil y 11 de ...
  • Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
    ... de él, tendría lugar de pleno derecho la resolución del contrato-pacto comisorio-, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta ... entender sin más y concretamente sin supeditar el pacto de lex comisoria a la previa apreciación de si el incumplimiento está o no justificado, ...
  • Artículo 1.124

    ARTICULO 1.124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aún después de haber optado...

    ... el artículo 1.504 del Código civil, que recoge el tema del antiguo pacto de la lex commissoria», como se ve, para limitarlo y encauzarlo ... Por lo que concluye (120) que los efectos de la cláusula comisoria expresa son los siguientes: 1.°) Hace innecesaria, en principio, la ...
  • SAP Málaga 189/2007, 21 de Marzo de 2007

    RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN INDIRECTA. ACREEDOR. El acreedor puede ejercer las acciones de su deudor no sólo hasta el límite y cuantía de lo que a él se le deba, sino en su totalidad. Se desestima el recurso.

    ... especial en la que uno de los permutantes transmite al otro -salvo pacto de reserva de dominio- la propiedad de un solar edificable de que es ... , y 1504 -condición resolutoria expresa o pacto de "lex comisoria"\"-, por ser regla especial de resolución de compraventa de inmuebles, y as\xC3" ...
  • El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)

    I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...

    ... nada que se oponga a la validez inter partes de la venta en garantía La posibilidad de que ella oculte la imposición de una cláusula comisoria en favor del fiduciario o prácticas usurarias, podrá siempre ser reprimida por los tribunales como actos en fraude a la ley, para lo que se podrá ...
  • La prenda de cosa fructífera y el artículo 1.868 del Código Civil

    I. Introducción.-II. Derecho romano.-III. Derecho germánico.-IV. Derecho canónico.-V. Derecho común y codificación.-VI. Derecho comparado: 1. Código francés 2. Códigos que siguen el modelo francés. 3. Código alemán 4. Código italiano de 1942. 5. Código civil portugués. 6. Códigos hispanoamericanos.-VII. Derecho español: 1. Génesis histórica: A) Desde los visigodos al período codificador. B) La...

    ... El derecho de comiso (lex comisoria) o de hacerse propietario el acreedor de la prenda si no se cumplía la ... ón, aunque en realidad se trataba de una venta para garantía con pacto de retroventa si se pagaba la deuda 22 , pacto que fue prohibido en el ...
  • AAP Huelva 172/2005, 30 de Septiembre de 2005

    CONTRAT0 DE FRANQUICIA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Los contratos de franquicia y de opción de compra no se resolvieron de forma adecuada. Se ha producido una conducta irregular de ambas mercantiles que perjudicaron a la actora, por lo que esta deber ser indemnizada de los daños y perjuicios derivados de su pérdida de la concesión de forma indebida y de la rescisión unilateral del contrato de

    ... del mismo se desprende que para la resolucin se haba instituido un pacto de lex comisoria, o pacto expreso de resolucin (clusula 11 del contrato de ...
  • Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
    ... cum creditore, fue la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por el cual el ... definitivo trapaso dominical y evitar el automatismo de la lex comisoria pura, ha sugerido la necesidad de un requerimiento (notarial o judicial) ...

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