pacto de lex comissoria
41 resultados para pacto de lex comissoria
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... a la del ar tícu lo 1124 del Código civil, cierto es que se está ejercitando una acción de resolución en virtud del “pacto de lex comissoria” y que existe una reiterada doctrina de esta Sala manteniendo que no procede la aplicación del ar tícu lo 1124 del Código civil, por no ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
..., que lo catalogan como incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de consumo propugna una ...Therefore, the traditional disregard of the lex comissoria has little sense. On the other hand, Catalan and Navarre laws rule this ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1029/2013, 4 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Pues bien, pocas dudas ofrece que la condición que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario. Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59...
...ón que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... (31 de enero de 2009) y la negativa a la prórroga, atendiendo al pacto de lex comissoria contenido en el contrato la parte compradora estaba en ... -
STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
...Se añade un pacto de lex comissoria en la estipulación cuarta, importante en el proceso, ... -
STS 1271/2007, 26 de Noviembre de 2007
DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En el presente caso, además, el impago viene motivado por una controversia surgida entre las partes en relación al devengo de impuestos, poniéndose de relieve en la sentencia recurrida una actitud de los compradores favorable al cumplimiento del contrato, mostrando en el requerimiento notarial, formulado en contestación al previo requerimiento de resolución...
...1124 del Código Civil no resulta aplicable cuando existe pacto de "lex comissoria", es decir cuando hay cláusula establecida por las ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
...23 LPH) establece que, como reza el precepto, salvo pacto en contrario, el régimen de propiedad horizontal desaparece por la ..., la especialidad llamada en la doctrina del "pacto de la lex comissoria " o más reducidamente pacto comisorio. . Serrano Chamorro, María ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... más profundo de cada uno de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar inserto en toda ... Por su parte ARANGIO RUIZ entiende que: Este pacto y el de lex comissoria se ha venido a resaltar la distintas posiciones jerárquicas de la ... -
STS 538/2006, 6 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. El art. 1504 C.c no es aplicable, pues únicamente actúa en favor del deudor del pago del precio en el contrato de compraventa, y aquí no reclama el vendedor frente a él, sino que es el propio deudor al que no le interesa continuar con el contrato, y para ello se ampara en la cláusula resolutoria establecida a su favor en el contrato, pidiendo que se le devuelva a él lo que ya lleva...
...ía frente a la resolución contractual derivada de la "lex comissoria", haya pacto o no de la misma, pero únicamente actúa en favor del deudor ... -
STS 930/2000, 11 de Octubre de 2000
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. TAXI. PERSONA FÍSICA. La entidad mercantil Correduría Club Financiero de Seguros S.A. promovió juicio declarativo de menor cuantía contra Mutua Sevillana de Taxis, en reclamación de cantidad y otros extremos, a cuyos autos se acumularon otros promovidos por la demandada contra la actora y otras personas físicas. Pero la incongruencia no se puede predicar de las...
... entrar en juego su reglamentación cuando en el contrato existe un "pacto de lex comissoria", o sea, una cláusula establecida por las partes que ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
..., la garantía a favor del vendedor quedaba constituida a través del pacto de reserva de dominio del bien vendido. En la segunda, la garantía del ...Esto es, un supuesto de compraventa con pacto de lex comissoria añadido al contrato con posterioridad a su celebración. Para la ... -
Realización de los bienes embargados
... diversos recursos para lograrlo, en la prenda convencional, como el pacto de lex commissoria 1 , el pactum vendendi , o de distrahendo pignoris ... (non diveramente da quello che si vide a propósito della lex comissoria); fondamento di questa legittima ione non sarà, in questo caso, la ...
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Resoluciones de 5, 6 y 7 de febrero de 1990.
En las condiciones resolutorias, la cobertura del articulo 1.504 del código civil puede alcanzar tanto al precio aplazado como a sus intereses.-Debe inscribirse la clausula penal, pues aunque esta pudiera tener carácter personal y ser reformada a posteriori por decisión judicial, se debe procurar la no desnaturalización de los intereses particulares cuya normacion efectúan los otorgantes dentro...
... el Registro, y como en el Registro estaría copiado literalmente el pacto de retención de cantidades de la cláusula penal, tratarían de resolver ... -
Resolución de 19 de noviembre de 1996 (BOE de 25 diciembre de 1996)
Doctrina. Hechos. Fundamentos de Derecho. Comentario.
... a la vista de las garantías constitucionales y procesales; y que el pacto de lex comissoria está muerto, pues para tal viaje mejor es garantizar el ... -
Derecho Civil-Obligaciones y contratos
... entrar en juego su reglamentación cuando en el contrato existe un -pacto de lex comissoria-, o sea, una cláusula establecida por las partes que ...
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SAP Córdoba 328/2005, 26 de Julio de 2005
JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Ni el requerimiento, ni la eventualidad resolutoria, en materia de venta del inmueble, para el caso de impago del precio, no precisan que previamente así lo hayan acogido las partes, pues operan ""ope legis"" por la directa subsunción del supuesto en ese art. 1504. No obstante, como presupuesto común por el juego de esa facultad resolutoria, se necesita que...
...El pacto de "lex comissoria" base de la cobertura jurídica del art. 1504 C.C . ... -
Pignus servitutis D.20.1.12
...que» (un pacto de tal naturaleza que.., el pacto de que..). La primera, en cambio, ... fác- ticas exigidas) a uno de ellos; usa (de hecho, lex comissoria); o a los dos; usa y luego vende. . De todas formas hay que observar que ...
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Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
...11). Mediante pacto, el deudor puede sustituir la totalidad o parte de las cosas fungibles por ... origen del pacto comisorio se halla en el Derecho romano (lex comissoria): si el deudor no pagaba al vencimiento de la deuda, esta cláusula ...
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Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... En el presente recurso se cuestiona si es válida e inscribible el pacto entre cónyuges casados en régimen legal de gananciales, en virtud del ... sabremos los notarios como revitalizar el alicaido pacto de lex comissoria: mediante ceder un derecho de superficie, que devendrá dominio "pleno y ... -
Resoluciones de 16 y 17 de septiembre de 1987 y 19 de enero de 1988.
Condición resolutoria en garantía de precio aplazado: No es inscribible el pacto por el que se dispensa al vendedor de la previa restitución de las cantidades que habría de devolver para el ejercicio de la resolución, establecida en el artículo 175-6.del reglamento hipotecario. En la venta de inmuebles con condición resolutoria, llegado el caso de falta de pago, es necesario para verificar la...
...ón de 17 de noviembre de 1978 afirmaba que «el tema de la lex comissoria ha sido oscurecido por un exceso de opiniones doctrinales que le han ... la distinción entre dos figuras: la cláusula resolutoria y el pacto comisorio. Esta distinción ha sido trazada con notable claridad por ... -
Resolución de 30 de junio de 1987. BOE del 22 de julio
No es inscribible un contrato que se denomina por los interesados venta en garantía de deuda, en el que la obligación de transmitir la cosa no se corresponde con la correlativa de pagar un precio, sino que solo hay una finalidad exclusiva de garantizar una deuda, asumiendo el compromiso el acreedor de devolver la cosa si la deuda se satisface, siendo así que no hubo transmisión alguna ni de...
... con las normas del Código Civil, en virtud de la libertad de pacto establecida en el artículo 1.255; a la Ley Hipotecaria, en su artículo ...220) señala cómo la lex comissoria fue reconocida en el Derecho griego y de ahí pasó al Derecho romano, ... -
Justa causa traditionis
... a la misma causa (donatio ínter virum el uxorem, lex comissoria, transacción sobre cosas en que está prohibido), y B), las que lo son ...frag. VII, 1, y L. 26, C. De don. inter v. et ux. 5, 16. . Pacto de ley comisoria en función de garantía prendaria.Tiene la tradición un ...