obras elementos comunes

870406 resultados para obras elementos comunes

  • Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)

    Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

  • Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
  • STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

    ... no es una comunidad -en cuanto existen elementos privativos- ni la servidumbre sirve para explicar la situación de las cosas comunes. Como vemos, la propiedad horizontal es una ... se centran en determinar si las obras llevadas a cabo en su día por los demandados se ...
  • STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...

    ... reposición al estado anterior de los elementos comunes afectados en las obras por los demandados ...
  • STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.

    ... declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se aplica la LPH, de ... los cuales para permitir la realización de obras o instalaciones que conlleven la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ...
  • STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...

    ... ón de la puerta del portal y a las obras en el portal y aseos de la piscina, por ... ón y reparación de determinados elementos comunes de los que no usan (portales, escaleras, ...
  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    ... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad ... »2.- Estimar ... la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por cada uno de ellos en diversos ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) La responsabilidad ...
  • STS 326/2015, 17 de Junio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REALIZACIÓN DE OBRAS NO AUTORIZADAS. En materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la utilización de la norma por la comunidad, de mala fe civil en perjuicio del propietario, sin que pueda considerarse general el beneficio de la comunidad y, sin embargo afecta de manera peyorativa a uno de sus partícipes. Se desestima la casación.

    ... se declare la ilegalidad de las obras realizadas por los demandados, condenando a los ... realizadas por estos y que afectan a elementos comunes que se describen y exponen en los siete ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de ...
  • STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...

    ... causados en la fachada y demás elementos comunes por la instalación de la misma ... -Se ... Señala, asimismo, que las obras no son irrelevantes. Se ha construido, dice, " un ...
  • STS 465/2011, 5 de Julio de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE ILEGALIDAD DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se reclama contra la sentencia que rechaza la demanda que solicitaba la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la demandada porque afectaban a elementos comunes del edificio y la planta de nueva creación efectuada por la actora, y que se condenase a...

    ... sentencia en la que se declare que: 1.- Las obras de creación de la nueva planta a que alude esta ... 2.- Que las obras que afectan a los elementos comunes como el suelo, la cimentación, la ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ...
  • STS 408/2015, 2 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Impugnación de acuerdo que impide el acceso a local de negocio y que veta el estacionamiento en patio mancomunado. También se impugna acuerdo adoptado en el capítulo de "ruegos y preguntas".

    ... y no por unanimidad un acuerdo que aprobó obras que producen una alteración de los elementos ... los mismos en cuanto a los elementos comunes ... 3.- Adopción del importante acuerdo de 20 ...
  • STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...

    ... se acuerde declarar la ilegalidad de las obras realizadas en el local comercial situado a la ... ón y futuros actos jurídicos de los elementos privativos NUM000 NUM004 , finca registra NUM001 ... no suponen modificación de elementos comunes ... 10. Declarar que no se ha causado perjuicio ...
  • Remedios ante la ejecución de obras en elementos comunes sin autorización de la comunidad
    Se plantea, en este tema, los remedios que tiene la Comunidad de Propietarios ante conflictos sufridos con uno de los propietarios por obras ejecutadas en elementos comunes sin la autorización de la Junta de Propietarios. ...
  • STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...

    ... comunes por mitad" ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... por los estatutos, pero con realización de obras" no autorizadas en los mismos; todo ello en relaci\xC3" ... y realizar unas obras que afecten a elementos comunes sin contar con el previo acuerdo ...
  • Artículo 10
    ... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado ...
  • STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...

    ... riesgo, la supresión y demolición de las obras de reforma y acondicionamiento ejecutadas en los ... NUM002 y NUM000 , que afectan a los elementos comunes del edificio que componen la finca ...
  • Obras privativas
    ... @Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio ... El apartado 36, que ...
  • Artículo 7
    ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ...
  • Elementos comunes
    ... - el art. 10 que contempla la realización de obras y trabajos necesarios tanto para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones ...
  • STS 164/2013, 13 de Marzo de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO TÁCITO Y EXPRESO. El consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal puede ser tácito. No obstante el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que

    ... , a su cargo y bajo su responsabilidad las obras tendentes a reponer a su primitivo estado los mentos comunes del edificio que conforma la Comunidad de ... edificio que tiene la consideración de elementos comunes del mismo y prohíben al condueño ...
  • STS 970/2011, 9 de Enero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...

    ... de otras que por recaer sobre los elementos comunes, hace que lleven, en sí mismas ... suficiente el régimen establecido para las obras menores. En este sentido, es criterio ...
  • Obras privativas

    Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia

    ... por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, esa comunicación es sólo ... La línea divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más distanciados sí están ...

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