obras comunidad propietarios
- Caso Nº10. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras municipales realizadas en la Comunidad de Propietarios sita en la Avenida RE, X. y calle RJ. Término municipal de Cobeña. Madrid
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... la aplicación de las segundas a las obras de nueva construcción y a obras en los ... organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que tenga su domicilio social o .... LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS . Son obligaciones de los ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...El problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren ... por las obras de accesibilidad que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de propietarios), y en el ... -
Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ...Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ...
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por cada uno de ellos en diversos ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... de resolución, interpuesto por la comunidad de propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 a ... de los elementos comunes afectados en las obras por los demandados ejecutadas, en el ... -
STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
..., en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 3º Fase. . ...Señala, asimismo, que las obras no son irrelevantes. Se ha construido, dice, " un ... -
STS 465/2011, 5 de Julio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE ILEGALIDAD DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se reclama contra la sentencia que rechaza la demanda que solicitaba la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la demandada porque afectaban a elementos comunes del edificio y la planta de nueva creación efectuada por la actora, y que se condenase a...
... sentencia en la que se declare que: 1.- Las obras de creación de la nueva planta a que alude esta ... no haber solicitado de la Junta de Propietarios la pertinente autorización para llevar a cabo ... , previa facilitación a dicha Comunidad del Proyecto visado por el Colegio Oficial y bajo ... -
Obras privativas
... cuenta con los permisos administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o imponer un período máximo ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...obras por unidades métricas y supuestos análogos; en ... de la prestación, por la unidad o comunidad de fin o interés económico y por la unidad de ... propietarios de establecimientos educativos y el docente o el ...
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Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ...10 que contempla la realización de obras y trabajos necesarios tanto para el adecuado ...án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ...
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Convocatorias
...El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... las firmas de una cuarta parte de la Comunidad" de Propietarios. Se considera que, si bien los tr\xC3"... . las obras y la derrama para su pago, por no haberse ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ...29 de la LAU). — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la LAU para ... -
Obras comunitarias
. @Mantenimiento de elementos comunes. A la Comunidad le corresponde el mantenimiento y conservación de los elementos comunes ue no se hayan atribuido un uso exclusivo a los propietarios. En las cubiertas de los edificios que son atribuidos a un uso exclusivo ...
- Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. ... que el material fue escogido por los propietarios y justi…ca la responsabilidad del arquitecto en ... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ...
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... en el régimen de las comunidades de propietarios aplicable a las obras de rehabilitación que ... fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de ...
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STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... a su aprobación por la Junta de Propietarios, no siendo suficiente el régimen establecido a las obras menores. En este sentido, es criterio ... de considerar actuación abusiva de una comunidad accionando contra uno de los comuneros por ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante ...ó con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ...Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ...
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Las distintas diligencias preliminares
... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
...Las prime-ras obras que contaron con una legislación propia y ... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión. Coincidimos ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios. b) También requerirán licencia la división o ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... -
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... Primera Instancia nº 6 de Marbella, sobre obras ilegales en inmueble sometido a régimen de ...Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad de Propietarios « DIRECCION000 , Fase III», de ...