obligaciones y derechos del vendedor
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
... permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de cláusulas...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
... del deudor de no cumplir. Teoría general de las obligaciones y contrato y codificación civil y mercantil.
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El contrato de compraventa
... 2. El objeto de la compraventa. 3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... CUALITATIVAS A LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. 2. LIMITACIONES CUANTITATIVAS. 3. LIMITACIONES ... comprador o la constitución de ciertas derechos personales o reales de garantía. En los últimos ... suelen configurar como compromisos u obligaciones en una cláusula aparte ( covenants ) 19 ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... no incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar la cosa pactada en el contrato. Se ... técnica legislativa, entre las obligaciones condicionales), implica un incumplimiento ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... í[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ... Los derechos de estos dos tipos de sujetos en el tráfico son ... -
Jurisprudencia Civil
... , es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... el conjunto de declaraciones que el vendedor realiza ante el comprador sobre el estado del ... por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, ... — Titularidad o derechos sobre propiedad intelectual e industrial. — ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
... la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero suponen que el valor de los daños y perjuicios sufridos por el predisponente como consecuencia de la resolución del...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... MATERIA DE OBLIGACIONES Y CONTRATOS DE 2009. 2. LA PROPUESTA DE CÓDIGO ... LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA DEL VENDEDOR Y EL CONOCIMIENTO DE LA FALTA DE CONFORMIDAD POR ... la plena armonización de determinados derechos contractuales esenciales de los consumidores. Por ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Vinculación del vendedor, aunque la ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc ... del principio de buena fe: crear obligaciones" entre los contratantes. «Cada parte –dice Garc\xC3" ... bienes muebles o inmuebles, servicios, derechos" y obligaciones.» (art. 2 Ley 34/1988.) ... 23 \xC2" ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... ón del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... b) Es bilateral. Produce obligaciones para ambos contratantes ... c) Es oneroso. Hay ... corporales como las cosas incorporales o derechos. Tales cosas deben reunir los siguientes tres ... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... unificación en Europa del Derecho de obligaciones y contratos 5 nos obliga a pensar de nuevo sobre la evicción, punto de contacto entre derechos reales y derechos de obligación 6 ... La responsabilidad del vendedor por la evicción tuvo mucha importancia en el Derecho romano 7 ... El ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de ... ; en suma, a los que se suelen denominar derechos de la personalidad» 501 ... Este daño también ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal ... No obstante ello, ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria ... y el sistema de transmisión de los derechos reales. De ahí la necesidad de analizar ... dentro del Capítulo dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad del artículo 1473 CC ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta correcta es la b) ... 609 CC, y las fuentes de las obligaciones, en el art. 1089 CC ... Fundamento legal: ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... de este tipo de compraventas; y las obligaciones asumidas o que debería asumir la parte vendedora ... 1.385 CC relativos a los derechos de crédito. Sin embargo, a nuestro juicio, no ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... o tardío del precio aplazado, ha de permitir al vendedor reinscribir el bien a su favor, sin consignar cantidad alguna a favor del comprador o los titulares registrales posteriores (o consignando apenas el precio recibido no afectado por la cláusula penal), incluso aunque el comprador y los terceros no se aquieten o no consientan la resolución, sin necesidad de esperar al refrendo judicial de la resolución
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Arras penitenciales y voluntad tácita de desistimiento: alcance del artículo 1454 CC. Comentario a la STS 178/2026, de 9 de febrero
... admitir que la conducta incumplidora del vendedor, cuando revele inequívocamente su voluntad de ... Civil responde al incumplimiento de obligaciones recíprocas, pudiendo llevar aparejada, además, ...
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Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... ® describen las principales obligaciones de las partes en relación con el contrato de ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... ón del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y del comprador ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... gastos en I+D y la titularidad de derechos de propiedad industrial o intelectual ... , y con carácter adicional a las obligaciones de información de las que nos ocupamos en el ... venta a un precio más alto, el socio vendedor tendría derecho a participar en un porcentaje de ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de recogida del bien defectuoso cuando este se encuentre lejos del establecimiento del vendedor o las consecuencias del retraso del vendedor en la puesta en conformidad del bien defectuoso
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... temporalmente el trabajador, con el propósito de garantizar los derechos contenidos en el artículo 3 de la propia Directiva. Por otra parte, el ... c) entiende que en los demás casos, la obligación del vendedor estriba “ en poner las mercaderías a disposición del comprador en el ...