obligaciones vendedor
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... realizados para la armonización del derecho europeo de obligaciones y contratos 2 , así como en los principios UNIDROIT sobre los Contratos ... tal caso se produciría un manifiesto desequilibrio en contra del vendedor, se propiciarían los incumplimientos meramente oportunistas». Y, por ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... contrato; (III) Evaluación del contenido del contrato; (IV) Obligaciones y remedios de las partes en un contrato de compraventa o en un contrato de ... un contrato de compraventa (véase, definición k ) donde el vendedor (seller) es un comerciante (trader) y el comprador (buyer) es un ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... del promotor o incluso la transmisión del solar y de las obligaciones a un tercero, como sucedió en el caso actual. Por ello es frecuente que ... expresión se refiere únicamente a un comportamiento omisivo del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 3.6 La situación jurídica del vendedor y del comprador.–4. Conclusión .–5. Bibliografía .–6. Cases Law ... Consejo, de 17 de junio de 2008 sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales (Roma I). En ausencia de una manifestación de las partes ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... resolutoria explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte ...
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Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
... fundamento de la obligación de responder del vendedor - 1. La sentencia del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1949 - 2. La sentencia del Tribunal Supremo de 7 de diciembre de 1944 - 3. Conclusión: cargas con sentencia y cargas sin sentencia - f) Deber de información del vendedor y artículo 51 de la Constitución: defensa del consumidor - 1. Falta de mención en la escritura - 2. Gravamen existente con anterioridad a la compraventa - 3....
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... obligaciones legales? ... En los casos de concurso de promotor, con venta «sobre ... (ii) que el comprador tenga pendiente parte del precio total y el vendedor la entrega de la vivienda por no haber llegado aún la fecha de entrega ... -
Notas romanísticas sobre la obligación del vendedor de transmitir la propiedad en derecho moderno
... Antonio Fernández de Buján y ‘Compraventa y Transmisión de la Propiedad, del Prof. Juan Miquel en Derecho romano de obligaciones. Homenaje al Profesor José Luis Murga Gener (Madrid 1994) 549 ss. y 573 ss., respectivamente ... 616 Carmen Gómez Buendía - José L. Linares ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... de la aparición de contingencias o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de Autos las partes, en la ... conocidos y provengan de la falta de cumplimiento de las obligaciones contraídas» ... 3998 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... la misma la recepción de la totalidad del precio por parte del vendedor y, de manera simultánea, en otra escritura, la cancelación de la ... resulta del tenor siguiente: « Los contratos como fuente de obligaciones serán considerados como meros títulos de adquirir en cuanto tengan por ... -
De la duración del contrato
... la renta de mercado correctamente y cumple con las demás obligaciones, el arrendamiento es prorrogado casi sin fin, como con muchos de los que ... 1571 del C.C:, es necesario que el vendedor sea el auténtico propietario, no únicamente firmante del contrato como ...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
La realización de actos de disposición realizados por un cotitular o coheredero, presentándose como propietario único de la cosa, o atribuyéndose un falso poder de representación, no es cuestión pacífica en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, habiendo sido objeto de numerosos estudios que han tratado de clarificar los efectos traslativos u obligacionales que se derivan de ello o el régimen de
... Cotitular o copartícipe. Cohere-dero. Efectos traslativos u obligaciones del contrato. Modos de adquirir el dominio. Venta de cosa ajena ... En el contrato de compraventa, el vendedor se obliga a entregar la posesión de la cosa vendida al comprador a cambio ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
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STS 221/2013, 11 de Abril de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA. CLÁUSULA PENAL. Aplicación del artículo 1281 Código Civil. La determinabilidad de los plazos de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, sino que se dio entrada a la condicionalidad del mismo. Se desestima recurso de casación.
... , su carácter esencial en orden a fundar el incumplimiento del vendedor; todo ello apoyado, además, en legislación autonómica y sectorial, Ley ... su régimen de aplicación conforme al contexto de las obligaciones recíprocas, como son las derivadas del contrato de compraventa, de forma ... -
La contratación electrónica
... 60.2h y 97.1 TRCU), y de si el contrato implica obligaciones de pago (art. 98.2 TRCU). En la contratación electrónica vía web, ... pudieran desistir directamente a través de la página web del vendedor, de igual forma que han formalizado el contrato (Considerando 45 de la ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... El vendedor es Porsche Inter Auto, un concesionario de automóviles independiente de ... (Propuesta de Modernización del Código Civil en mate-ria de Obligaciones y Contratos –en adelante PMCC– 48 y Propuesta ... 45 López ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
@1. Resumen de los hechos ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
... que comporta la reserva de dominio para el vendedor. Una vez reconstruido este régimen, se fijan las posiciones jurídicas de las partes y terceros cuando se ha estipulado tal reserva, incluso frente a procedimientos concursales. PALABRAS CLAVE: Reserva de dominio, garantías atípicas, tradición condicional
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
... la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de Marbella, lo verdaderamente relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue expresamente denegada por posible contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura, que...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... económicas, que con certeza no iba a cumplir con sus obligaciones. Ello explica que la declaración en concurso de la mercantil se ... obligaciones pecuniarias (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones ... -
Derecho Civil
... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3. Contrato de permuta financiera ... ón resolutoria del comprador se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega del objeto que los contratantes habían ...
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Más allá de la compraventa obligacional romana: la obligación del vendedor de transmitir la propiedad en algunos códigos modernos
El artículo aborda la obligación del vendedor de transferir la propiedad, una obligación que va más allá de la simple entrega de la cosa vendida. Este concepto aparece en varios códigos modernos, como los de Francia, Argentina, Brasil, y Chile, comparándolo con el Derecho Romano, donde la transmisión de la propiedad requería no solo un contrato, sino también la traditio (entrega efectiva). La investigación analiza cómo esta...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... En esta segunda parte se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... a causa de un incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o guardadores. El Código Civil, en su art. 172, refiere la ... Ahora bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, respectivamente, no cabe dar ...