obligaciones vendedor
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- La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
... aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito depositaria de esas cantidades anticipadas. Todo ello fundamentalmente atendiendo a la doctrina del Tribunal Supremo dictada en los últimos años acerca de este especial régimen tuitivo del comprador previsto en España
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... o tardío del precio aplazado, ha de permitir al vendedor reinscribir el bien a su favor, sin consignar cantidad alguna a favor del comprador o los titulares registrales posteriores (o consignando apenas el precio recibido no afectado por la cláusula penal), incluso aunque el comprador y los terceros no se aquieten o no consientan la resolución, sin necesidad de esperar al refrendo judicial de la resolución
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Demanda en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de contrato de compraventa en caso de que el vendedor incumpliere con sus obligaciones
Demanda con acumulación de acciones en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de la obligación en caso de que uno de los obligados incumpliere lo que le incumbe, según lo establecido en los artículos 1484, el artículo 1124 en relación al 1486, y al artículo 1011 del Código Civil.
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
... derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de cláusulas abusivas. En este trabajo analizamos cuáles son las
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... El vendedor entregará a la parte compradora la vivienda objeto del presente contrato ... vendedora al considerar que esta había incumplido sus obligaciones contractuales, en especial la de entregar la vivienda dentro de plazo, ... -
Las obligaciones del vendedor de retirar el bien defectuoso y de instalar el bien de sustitución en caso de saneamiento en una compraventa de bienes de consumo (comentario a la STJUE de 16 de junio de 2011, en los asuntos acumulados Weber y Putz)
@I. El problema planteado La STJUE de 16 de junio de 2011 1 trata de dar respuesta a una cuestión que no resulta evidente en la letra de la Directiva 1999/44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes d...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... el cumplimiento de la obligación, concediendo, en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato ... La misma ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... siguientes acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de recogida del bien defectuoso cuando este se encuentre lejos del establecimiento del vendedor o las consecuencias del retraso del vendedor en la puesta en conformidad del bien defectuoso
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Obligaciones del vendedor: saneamiento por vicios ocultos
ul ul { margin-block-start: 0; } El saneamiento por vicios ocultos es una obligación legal del vendedor que tiene su origen en la existencia de vicios ocultos en la cosa vendida que impiden o disminuyen el uso propio de la misma, de modo que el comprador, de haberlo sabido, no la hubiera adquirido o hubiera pagado menos por ella, en cuyo caso se faculta al comprador p...
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Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción
ul ul { margin-block-start: 0; } La primera obligación del vendedor es entregar la cosa y entregarla sin problemas para el comprador, lo que supone: a) que la cosa se entregue; b) que realmente cumpla la finalidad prevista, lo que tiene su importancia en orden a la facultad del comprador a resolver la venta por defecto de la cosa; puede verse http://app.vlex...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Vinculación del vendedor, aunque la ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. III, pp. 983-1065 ... un aspecto de la virtualidad del principio de buena fe: crear obligaciones entre los contratantes. «Cada parte –dice García Goyena– se obliga ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obligaciones para ambos contratantes ... c) Es oneroso. Hay equivalencia entres las ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... rechazable 66 , más aún si hablamos del Derecho de obligaciones y contratos. Por supuesto, sería igualmente absurdo negar que existen ... a), a falta de elección, se aplicaría la ley del país donde el vendedor tenga su residencia habitual]. Vid., Oliva Blázquez (2014), pp. 2335 y ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria y la mayor antigüedad ... ubicación sistemática dentro del Capítulo dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad del artículo 1473 CC es la de resolver un ... -
STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
... NTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones pueda considerarse como supuesto de...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... : 1. LIMITACIONES CUALITATIVAS A LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR. 2. LIMITACIONES CUANTITATIVAS. 3. LIMITACIONES TEMPORALES. 4. PACTO DE ... , sino que estas se suelen configurar como compromisos u obligaciones en una cláusula aparte ( covenants ) 19 ... 2942 Revista Crítica de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
... del deudor de no cumplir. Teoría general de las obligaciones y contrato y codificación civil y mercantil.
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
... y la responsabilidad del productor no vendedor. Todo ello condicionado por el modo en que la demandante articuló y definió las acciones ejercitadas, lo que en cierto modo explica los resultados a los que se llegó. El propósito de este comentario es analizar cada uno de los distintos puntos sobre los que esta sentencia 735/2020 trata, así como otras materias que la lectura de las sentencias de instancia sugieren y sobre las que merece
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... » en la práctica contractual el conjunto de declaraciones que el vendedor realiza ante el comprador sobre el estado del objeto de la compraventa, la ... , el estado de cumplimiento por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, administrativas, fiscales, laborales, ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... La norma determina además obligaciones relativas a la información contractual y a la publicidad de la promoción ... 2 de la Ley 57/1968, es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta ... -
Capítulo 3. Agentes de la edificación
... legal de los agentes que intervienen en el mismo, ijando sus obligaciones para así establecer las responsabilidades y cubrir las garantías a los ... otros supuestos, por incumplimiento de sus obligaciones que como vendedor le corresponden entre las que destaca por su fundamental importancia la de ...
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El contrato de compraventa
... 2. El objeto de la compraventa. 3. Derechos y obligaciones del vendedor. 3.1. La obligación de saneamiento. 3.1.1. El saneamiento ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... Nuevas tendencias doctrinales y legislativas proponen una ... 1 ZIMMERMANN, R., El nuevo Derecho alemán de obligaciones. Un análisis desde la historia y el Derecho comparado, traducción de Esther Arroyo i Amayuelas, Ed. Bosch, Barcelona, 2008, p. 133, parte de esta ...