obligaciones propter rem
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... dice que la no utilización de un servicio no exime de las obligaciones correspondientes ... Esto no solo se ha de entender para los gastos ya ... esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones propter rem y por lo tanto en el tiempo intermedio la comunidad no puede reclamar ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... por los miembros de la Junta de Compensación de las obligaciones y cargas impuestas por la Ley y desarrolladas en este Reglamento, incluso ... Las obligaciones urbanísticas son obligaciones propter rem, pues estarán obligados a su cumplimiento aquellos que en cada ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 523 CC también remite la regulación de las facultades y obligaciones del usuario, y del que tiene derecho a habitación, al título ... responsabilidad por incumplimiento de los deberes y obligaciones propter ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... a su cuota, liberándose o eximiéndose de determinadas obligaciones (artículo 395 del Código Civil) ... @@@5.2. Los sujetos de la ... cuota en las cargas, se entiende que deja de ser una obligación propter rem , pues el exceso no depende de la titularidad de la cosa, sino del ... -
Contenido de la medianería
... El art. 575 Cc. encierra una obligación real o propter rem 167 pues ... los sujetos de la misma se determinan por su relación ... Accesoriedad : Las obligaciones propter rem integran el contenido del derecho real y siguen su misma ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... protegidas, no propiamente derechos reales: reservas, modos, obligaciones propter rem ... — las denominadas “proyecciones registrales de ...
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Elementos comunes
... 367 Art. 9.1, c): “1. Son obligaciones de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones ... Audiencias Provinciales, en considerar dicha obligación como “propter rem”, en cuanto que es inherente a la titularidad del piso o local ...
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El registro y la realidad física: la finca
... medioambiental y de reacción jurídica (imposición de obligaciones o sanciones), o practicando, cuando proceda, notas de afección registral ... o vinculaciones, de naturaleza pública o privada, que recaen propter ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... ón ob rem de la víctima (igual que la obligación propter rem sigue al derecho real, el nombre del titular registral siempre va a ... forma de designar al sujeto pasivo y la accesoriedad de las obligaciones propter rem , véase Aznar Sánchez-Parodi, 2021, en especial, pp ... -
Conclusiones
... introducido mecanismos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones urbanísticas consistentes en el pago de las cuotas de urbanización. Las obligaciones urbanísticas son obligaciones propter rem, pues estarán obligados a su cumpli-miento aquellos que en cada ...
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RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... ón para la propiedad, pero no a lo que sean deberes (obligaciones propter rem) del usufructuario o del nudo propietario ni a todo aquello ...
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Jurisprudencia Civil
... han infringido los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la sentencia ... Propter rem: Son aquellas en que el obligado no está determinado sino por su ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , se encuentra expresamente recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. Ello, sin ... sufridos por mí en relación con la cosa objeto del contrato, propter rem ipsam , sino de todos los daños y perjuicios por mí sufridos en ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... La depreciación de los bienes inmuebles y el aumento de obligaciones de carácter fiscal o el pago de comunidades de propietarios han ... en el caso de los inmuebles conlleva un conjunto de obligaciones propter rem, la ejecución de la renuncia al derecho de propiedad no sea tan ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... limitaciones dominicales recíprocas o como meras obligaciones «propter rem» que pueden tener su origen en la voluntad privada o en ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... las Determinaciones Urbanísticas dentro del concepto de obligaciones «propter rem », como si solo generaran obligaciones, sino que también ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... integran y sin que la transmisión del disfrute afecte a las obligaciones derivadas de este régimen de propiedad.” (redactado por el número ... por Alvarez Olalla, Pilar, como verdaderas obligaciones “propter" rem” de corte negativo, es decir, suponen una “obligación de no hacer\xE2" ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... el aporte por el cual señala que las garantías generan obligaciones lo cual fue recogido en nuestro medio como la doctrina de las es propter rem » (7) 7 ... De otro lado, se hace en esa época la distinción ... -
El régimen de participación en las ganancias
... , con indicación de su estado material, las cargas y las obligaciones. Respecto de las cargas, estas son cargas de los bienes, a la luz de la ... ”, no son las derivadas de los propios bienes –obligaciones propter rem–, pues, el artículo 232-20.1 CCCat claramente las indica con ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... de un régimen de propiedad horizontal que conlleva un haz de obligaciones propter rem, los demás propietarios (en las relaciones internas) no son ...
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El abuso del derecho en materia de inmisiones en las relaciones de vecindad industrial
Las inmisiones consisten en la invasión de contaminación en un bien inmueble, que siendo transmitidas por elementos del medio ambiente, pueden llegar a afectar, en modo intolerable, los derechos inherentes a la propiedad y a la persona relacionada con aquella de un modo estable. En ocasiones, las industrias causan daños a las personas o a las propiedades vecinas a pesar de haber cumplido con los...
... en el ejercicio de derechos subjetivos, de donde derivan obligaciones y de cuyo incumplimiento surgen acciones personales como la de ... vecinos comporta un conjunto de derechos reales y de obligaciones propter rem («a causa de la cosa») que les permite oponerse a las agresiones ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... , si bien con referencia en las meras expectativas y a las obligaciones condicionales, P. LACAL, «Las expectativas de derechos y los derechos ... Entre otras, se podrían incluir las obligaciones propter rem y los gravámenes de cualquier clase, incluso no inscritos, como los ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ) del mismo cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU (“podrá continuar en el uso ... correlativo deber del arrendador forman una relación obligatoria propter rem , ya que la prestación que constituye su objeto ha de ser cumplida ...
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Capítulo I. Singularidades de la doble naturaleza jurídica del aprovechamiento por turno compartido de bienes inmuebles de uso turístico o vacacional: derecho real restringido y figura contractual compleja. Sus efectos en el ámbito de la protección jurídica del consumidor
... obligaciones que pesan sobre él por razón de la comunidad) exige para la extinción ... unilateralmente del derecho que incorpora obligaciones propter rem , inmerso en una «relación jurídica más amplia de triple comunidad ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... E., Obligaciones de los cónyuges tras el divorcio o la separación , Madrid (Tecnos), ... de la cosa –en palabras del TS, son cargas de carácter propter rem –, luego habrá de ser el titular de la propiedad quien deba ...