obligaciones con clausula penal
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
...De esta forma, se produce un incumplimiento contractual pues el arrendatario tiene la obligación de cumplir con las. . obligaciones" pactadas y surgiría un derecho del arrendador a ser indemnizado de conformidad con los artículos 1101, 1124, 1256 y 1556 y otros concordantes del C\xC3"... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
. 1.5. Obligaciones y contratos . La aplicación de las cláusulas ... en muchos otros casos, pues la cláusula penal examinada es de las más típicas en ... -
Obligaciones con cláusula penal
El deudor responde de su obligación con todos sus bienes presente y futuros; es la llamada responsabilidad universal del deudor a la que se añaden diversos medios legales y convencionales para la protección del crédito, todo lo cual se detalla en el tema http://app.vlex.com/#vid/...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... el incumplimiento del agente de sus obligaciones. Sin embargo, consideramos que conforme las ... 4. Compatibilidad teórica de la cláusula penal con la indemnización por razón de lucro ...
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... con consumidores, exige que el contenido de las mismas responda a los principios de «buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que en todo caso excluye la utilización de cláusulas abusivas» [art. 80.1 c] del TRLGDCU). Además, el artículo 82.1 establece ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
...4 de Vilafranca del Penedès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido ... se hizo referencia alguna a la cláusula penal pactada en el contrato privado de compraventa de ... de extinción o modificación de las obligaciones, se pronunció como sigue:. «Aplicando la ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... por parte de los codemandados de sus obligaciones de pago del total del precio pactado y de otorgar ... esta parte; declarando la nulidad de la cláusula 10, 1, (a) del contrato de compraventa suscrito ...ón alguna se establecen como CLAUSULA PENAL en las cantidades entregadas por el COMPRADOR ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
..., inspira todo nuestro Derecho de obligaciones y contratos y se formula en el artículo 1.255 ... pactar e inscribir, por ejemplo, como cláusula penal, para el socio que incumpla determinadas ... -
Obligaciones con cláusula penal.
Concepto. Naturaleza. Funciones y efectos: Primero: Función coercitiva. Segundo: Función liquidadora. Tercero: Función cumulativa. Cuarto: En caso especial de incumplimiento parcial. Modificación judicial de la pena.
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STS 291/2015, 3 de Junio de 2015
CESIÓN DE DERECHOS. Una vez que hemos apreciado que los impagos parciales y reiterados de las mensualidades en que se había fraccionado la satisfacción del canon convenido para cada temporada por la cesión de derechos audiovisuales, justifican la resolución, debemos entender que también constituyen el presupuesto del nacimiento de la cláusula penal, sin que esté justificada su moderación. El...
... grave o reiterado de las obligaciones deMediapro, que esencialmente eran las de pago ... el presupuesto del nacimiento de la cláusula penal, sin que esté justificado su moderación. ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ..., pedía que se moderara la cláusula penal con base en el artículo 1154 del Código Civil . ... criterios de justo equilibrio entre obligaciones y derechos de las partes, conforme a las ... -
STS 597/2014, 23 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CLÁUSULA PENAL. La sociedad vendedora recurrente, restituirá a la compradora la cantidad que ha sido efectivamente entregada, como ella misma reclamó y aquella sociedad vendedora deducirá y hará suyo el 20% de lo que la compradora debiera haber satisfecho en el momento de la resolución que, es el de la formulación de la demanda reconvencional, como cláusula penal. Se...
... y por tanto el incumplimiento de las obligaciones del vendedor según la ley, y por tanto se ... del contrato en cuanto establece una cláusula penal en estos términos: . "En caso de que la ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Civil no da una definición de cláusula penal sino que solo señala de forma genérica en el artículo 1152 del Código Civil: «En las obligaciones con cláusula penal, la pena sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... la Modernización del Derecho de Obligaciones y Contratos. 3.3.3 Propuesta y Anteproyecto de ..., mantiene «(…) estamos ante una cláusula no negociada individualmente, siendo impuesta por ... duración determinada, cuando la cláusula penal o compromiso de permanencia establece una ... -
Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
... que determina el Art 173.2) del Código Penal , y mientras tras convivencia subsiste, la ... 68 del mismo texto señala entre las obligaciones de los cónyuges vivir juntos. La convivencia es ... determina por si solo la eficacia de la cláusula de exención contenida en el artículo 416 ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ... y usuario que no cumpla sus obligaciones»; y la segunda, «la retención de cantidades ... pedían que se moderara la cláusula penal con base en el art. 1154 del Código Civil . . ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen excepciones que, por razones diversas, flexibilizan las ... de la cláusula rebus 17 , sí que rebaja el importe de la cláusula penal de 1.298.000 euros a 100.000 euros, confirmando la sentencia de instancia ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
. Código Penal . - Parte Especial - Artículos 234 a 403 . ... por ésta de sus derechos y obligaciones»; en segundo lugar, que el concepto ... aquella situación, finalizando con una cláusula de cierre en el último apartado, que se refiere ...
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Derecho Civil
... de conformidad con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se ... (C. O. M.) . @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Contrato ... interpretación extensiva de la cláusula penal.- Dado que se estimó el último motivo de ...
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STS 28/2016, 4 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RETRASO IMPUTABLE AL CONTRATISTA. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. Las posibles modificaciones son de escaso fuste tal como se expresa en los hechos probados y resalta la abogada del Estado. Lo que sí se produce es un conjunto de alteraciones en el desarrollo de la obra que produjeron un retraso «imputable» o por causa del contratista, que ahora no lo puede alegar, no ya como...
..., S.A., se refiere exclusivamente a la cláusula penal a que ha sido condenada ésta, como ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la condición de ... importante entre los derechos y obligaciones de las partes. Así se deriva del artículo 3.1 ... de demo-ra, anatocismo y cláusula penal están permitidos por el Código Civil, no ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... realizados para la armonización del derecho europeo de obligaciones y contratos 2 , así como en los principios UNIDROIT sobre los Contratos ... del contrato: la cláusula « rebus sic stantibus » y la cláusula penal. Revista juridica de les Illes Balears [En línea], núm. 15, disponible ... -
STS 708/2014, 4 de Diciembre de 2014
CLÁUSULA PENAL. GASTOS DE URBANIZACIÓN. Las cantidades que haya satisfecho la parte vendedora en concepto de cuotas y gastos de urbanización no forman parte del precio, de modo que no se pueden reclamar a la parte compradora en concepto de cláusula penal.
... Inversiones, S.A., en concepto de cláusula penal .c ) Se condene a devolver a mi mandante la ... por cualquiera de las partes de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... que pueden derivarse de una determinada cláusula o disposición, la adopción consciente o ... a las causas de extinción de las obligaciones y el texto del artículo 847 CC, que expresamente ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...- Las responsabilidades y obligaciones no recaen en sólo uno de l os progenitores, ... progenitores esté incurso en un proceso penal por alguno de los delitos mencionados en la ..., limitándose a establecer una clausula genérica. También algunos juzgados exigen que, ...