nulidad subasta judicial
-
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... recurso contra la resolución judicial que ordenase la continuación del procedimiento ... anotación preventiva de la demanda de nulidad en el Registro de la Propiedad antes de haberse ... adquirentes respecto al resultado de la subasta en el proceso de ejecución -mermando así la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... 1.3 El proceso judicial de «recuperación personal» con liquidación ... complementarias (concepto de consumidor, nulidad de cláusulas abusivas, etc.) y asimismo, debe ... sobre diferentes aspectos (tasación, subasta, porcentajes de adjudicación, producto obtenido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cónyuges o en su defecto resolución judicial a fin de proceder a la liquidación del ... que la adjudicación, en caso de que la subasta quede desierta, se haga al ejecutante por una ... ón emitida fuera de plazo no determina su nulidad, sino los efectos previstos en el ar tícu ...
-
Ejecución hipotecaria en la que el juez no admite que sea demandado el deudor no hipotecante.
Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas acompañado de testimonio de decreto de adjudicación dimanantes de ejecución hipotecaria.
... no atendieron éste, y se acordó sacar a subasta la finca hipotecada ... - Presentada ... el ejecutante se procedió a solicitar la nulidad de actuaciones en el procedimiento, petición que ... la legislación, pero si una resolución judicial firme decide sobre su improcedencia, no le ... -
Anexo 2
... Procedimiento judicial. Noción respectiva. 2. Derecho procesal ... 60. Causas de la nulidad de actuaciones. Medios y recursos distintos para ... Regla para el acuerdamiento de subasta para el abintestato. Casos en que pueden venderse ...
-
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... préstamos personales, de manera que la nulidad afectará al exceso respecto del interés ... , sin necesidad de previa declaración judicial. El Registrador puede rechazar esa cláusula ... de garantía, si el valor obtenido en la subasta por aquella no alcanzara a cubrir la deuda, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de uso o, en su caso, autorización judicial (cfr. art. 96, último párrafo, CC). En general ... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. arts. 769 y sigs. de la Ley de ... inmueble, pese a la realización forzosa, subasta pública y adjudicación del inmueble en el ...
-
La compraventa
... án adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona ... prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa ... La Ley 22/2003, de 9 ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... entra en conflicto con el de la tutela judicial efectiva de las partes, tanto del tercero como de ... de la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el ... la concesión fue adjudicada en pública subasta como resultado de un proceso de ejecución ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... medida cautelar acordada por resolución judicial consistente en la prohibición de disponer, así ... · La sanción por su incumplimiento es la nulidad absoluta ... · No impiden la realización de ... ón por persona o entidad especializada y subasta). Se trata de actos de enajenación, en este caso ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... Por tanto, es evidente que la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado no ... Justicia del Consejo General del Poder Judicial de 1997, en el que se subrayaba el agotamiento ... ha de consignarse para participar en la subasta, la financiación de las pujas mediante la ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... retracto del arrendatario ante la venta judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra ... tercero, adjudicatario, adquiere tras la subasta la propiedad de la finca, ¿puede el arrendatario ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... I (bis) ] “ relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de ... de Bruselas I ( bis ) explica que la nulidad de pleno derecho, en cuanto a su validez ... subasta se regirá por la ley del país donde tenga lugar ...
-
Sentencias (Año 2019)
... Profesora Escuela Judicial). Rosa M. MÉNDEZ TOMÁS (Magistrada. Profesora ... procedimiento de ejecución a efectos de subasta (STC 148/2019); E insisten en la trascendencia ... (SSTC 101/2019 y 119/2019), incidente de nulidad de actuaciones frente a resoluciones judiciales ...
-
Cuadro comparativo de la Ley de Enjuiciamiento Criminal (Real Decreto 14 de Septiembre de 1882) modificada por la Ley 1/2015 de 30 de marzo, la Ley 26/2015 de 28 de julio, la LO 5/2015, de 27 de abril y la Ley 4/2015, de 27 de abril
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal, la Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de protección a la infancia y a la adolescencia, la Ley Orgánica 5/2015, de 27 de abril, por la que se modifican la Ley de Enjuiciamiento Criminal y la...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de Zaragoza, número 10 TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE. La cuestión ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... ón al haberse publicado el anuncio de subasta de la finca 22.310, mencionando la inexistencia ...
- ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
-
Registro de la Propiedad
... tenerse por aceptada en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del ... anotado preventivamente la demanda de nulidad con anterioridad a los mismos- es necesario que ... el error administrativo producido en la subasta y se acompaña mandamiento ordenando la práctica ...
-
La defensa de la empresa ante el Tribunal Constitucional
... mediante los cuales pueda declararse la nulidad de los actos legislativos, administrativos o ... á en la verdadera esencia de la función judicial». 8 Partiendo del principio de la «judicial ... ), o cuando se ha señalado fecha para la subasta de una ejecución civil (A.T.C. 360/1983 de 20 de ...
-
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Supremo apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos ... también, por supuesto, la tarea judicial de acotación del concepto de diligencia ... partes, sirve como tipo de salida en la subasta del bien en caso de ejecución ... 13 Por ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial, cumpliendo con los requisitos y ... Por lo que a su vertiente judicial se refiere, el ejercicio de la acción pública ... de desahucio, demandas ejecutivas y la subasta de bienes inmuebles acaecida en procedimientos de ... -
Suspensión de la ejecución
... , aunque ya estuviese anunciada la subasta (art. 56.2) ... De este modo, si al juez ... a las normas propias del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda (art. 57.1 LC) ... ón por prejudicialidad penal por causa de nulidad del título, como en cambio, sí se admite en el ...
-
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula expresamente, hay ... C) El tipo de salida para la subasta.—V. OTRAS NOVEDADES DE INTERÉS: 1. APLICACIÓN ... También se decreta la nulidad (disp. final 4.ª que modifica la Ley 7/1998, de ... -
El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... exoneración, para lo cual el Secretario Judicial da traslado a la Administración concursal y a ... audiencia de las partes, declarará la nulidad de las cláusulas abusivas incluidas en el ... filiales inmobiliarias- en subasta por precio muy inferior [al] ... que constaba en ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ón o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una ... el nombramiento de un administrador judicial conforme al artículo 398 del Código civil 27 ... , de los referentes a su inexistencia, nulidad y rescisión 82 , ... por las causas ...