nulidad escritura compraventa legitimacion activa
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Sentencias
... prestamista, en la que solicitó la nulidad de la citada cláusula y la devolución de las ... En la cláusula 3bis de la escritura pública, relativa al interés variable, se ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... Apelación y de ahí que le niegue legitimación a la madre, que lo que pretende, y así consta en ... , aunque el socio no intervenga de forma activa, no por ello deja de colaborar conscientemente en ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... situación jurídica subjetiva de ventaja activa (ROPPO, 2007, p. 48), siguiéndole el poder ... no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... el contrato de compraventa conste en escritura pública, para cumplir con el requisito del ... (excluyente y preferente), la legitimación registral y la fe pública registral ... Para ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... (RJ 2016, 5648), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... La transmisión que activa la posibilidad de ejercicio del derecho debe ... discutible si su mala fe provoca la nulidad del contrato que sirvió de título a su ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ( alter ego ); sucede en la titularidad activa y pa-siva (bienes, derechos, cargas y ... ón, la STC 28 abril 2016, ha declarado la nulidad de la la Ley de la Comunidad Valenciana 10/2007, ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ... carga de proceder al otorgamiento de la escritura pública u otra forma especial de los contratos ... el artículo 4.2 de la Ley otorga legitimación activa, «a quien sea descendiente del titular ...
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STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida ... »2º) La nulidad de todos los asientos registrales que se hubieren ... la demanda, apreciándose falta de legitimación de esta demandada y absolviéndola de todos los ... La escritura pública de compraventa se había otorgado el 12 ... partes la tesis de falta de legitimación activa del Ayuntamiento demandante por más que yo no ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... a quien, reuniendo título y modo (escritura pública, cfr. art. 1462, párr. 2.º, del CC o, ... érsela vendido a otro determina o no la nulidad del acto adquisitivo del tercero en procedimiento ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... en el precepto considerado, que se activa para resolver un conflicto de títulos entre dos ... — (2002). Principio de legitimación, protección registral del tercer adquirente ... -
Sentencias
... D ejercitó demanda de nulidad el contrato y su novación, interesando la ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... Por escritura pública otorgada el 7 de julio de 2017, la ... 16. Propiedad horizontal. Legitimación para impugnar los acuerdos de la Junta. El ... al acuerdo, carece de legitimación activa para impugnarlo y que la obligación a la ...
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Registro de la propiedad
... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... En cuanto a la legitimación de la firma debe compartirse la opinión del ... considera el más idóneo, y, en caso de nulidad de la cláusula de intereses moratorios «la ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... los bienes y derechos que integran la masa activa tiene que realizarse, bien conforme al plan de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... pacto (dos fincas) forman parte de la masa activa del concurso, por lo tanto, la eficacia de dichos ... las actuaciones, previa declaración de nulidad de todo lo actuado (art. 136.2 TRLC) ... Los ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... 5.3. Legitimación activa ... La legitimación activa para el ... ón de concurso, no requiriendo escritura pública a estos efectos. (v.gr. Contrato privado ...
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Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... por el Código Civil para decretar la nulidad, separación o divorcio, así como las que se ... de ambas partes y tener una participación activa, cuidando de observar quien dice la verdad y ... propietaria desde la [f_i]rma de la compraventa–, mientras que no parece tener por admitido el ... de la compraventa por la [f_i]rma de la escritura–, ni cualquiera de los hechos relativos al ... , a[f_i]rma Montero Aroca, que la legitimación que viene atribuida al progenitor constituiría ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... , frente a la alegación de falta de legitimación activa, al no haber inscripción "no existirá ... tenerse en cuenta la originalidad de su escritura "y no el tiempo ni el esfuerzo desplegados para ... ón, en ausencia de otra diferente, sea la nulidad (art. 6o.3 Ce). En el mismo sentido, I. GARROTE ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... como causa de ineficacia del pacto la nulidad, el divorcio y la separación judicial, y ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) ... Las consecuencias del ... finalidad del pacto condiciona la legitimación de los cónyuges sobre los bienes adquiridos ... cónyuge concursado se integra en la masa activa ». Por tanto, se considera que la inclusión de ...
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La reforma del régimen de la anulabilidad
... restringido a un único supuesto la legitimación para instar la anulabilidad contractual, la ... tales casos, entendida por unos como de nulidad de pleno derecho y por otros como de ... se hubieran establecido en escritura pública, art. 258 del CC. Una contratación por ... Ventaja injusta. 1. El contrato de compraventa y los otros de carácter oneroso pueden ... la regla que concede legitimación activa a quien hubiera correspondido prestar el apoyo ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Supremo, en la doctrina de la legitimación y fides pública registral y en la doctrina de ... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... las condiciones inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el ... exige al tercero hipotecario una buena fe activa, es decir, «que haya agotado los medios ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... Este mismo artículo reconoce la legitimación de dichas asociaciones para actuar en nombre y ... preventivas de demandas ordinarios de nulidad o declaración de no incorporación y las ... , y debe por tanto ocupar una posición activa al tener la obligación de prestar un ... de comprobar la concordancia entre escritura y oferta vinculante, reconociéndose también el ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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Anexo 2
... 60. Causas de la nulidad de actuaciones. Medios y recursos distintos para ... La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a ... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la ... posesión real como requisito de la legitimación activa de esta acción. Su relación con el ...
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De la nulidad del autocontrato a la tutela del conflicto de intereses
... 1. PLANTEAMIENTO ... La legitimación de un representante para afectar con su ... 4455), al negar la inscripción de una escritura de constitución de sociedad en que alguien ... disposición especial al contrato de compraventa" derogadora de toda otra general; es una disposici\xC3" ... ón preferible desde la legitimación activa restringida al representado, la adecuación o ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... RECURSO GUBERNATIVO: LEGITIMACIÓN PARA INTERPONERLO. PRINCIPIO DE PRIORIDAD: ORDEN ... de calificación registral con base en la nulidad «ope legis» de las mismas declarada por la ... hecho de que un bien o derecho de la masa activa no figure como gravado con prenda o hipoteca a ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... S y a la sociedad TV solicitando tanto la nulidad por vicios del consentimiento del contrato de ... , alegó el buscador que no tiene legitimación pasiva porque no es la responsable del buscador ... al cesionario sin integrarse en la masa activa del concurso, al menos, en los casos en que, al ...
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La infracción del deber de lealtad en clave de nulidades
La doctrina contradictoria en las Audiencias Provinciales sobre la naturaleza de la acción de anulación ante la infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital
... ) que anuda la consecuencia de la nulidad absoluta por causa ilícita del contrato suscrito ... , aceptando, en primer lugar, la legitimación activa de CLUB DE GOLF EL CORTIJO, S.L. para citar la acción de nulidad de la escritura pública de reconocimiento de deuda de 13 de ... 1276 CC [LEG 1889, 27]), porque la compraventa se realiza sin que conste el abono del precio y a ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... 34 LH) y de legitimación o exactitud registral (art. 38 LH), determinan ... 2º ( JUR 2001\157539), declara la nulidad del contrato de arrendamiento al haber sido ... és necesario para otorgarle legitimación activa. Sí lo será el acreedor hipotecario ejecutante ...
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Igualdad jurídica, matrimonio y discapacidad: apoyos y salvaguardias proyectados
Este estudio examina el ejercicio del derecho a contraer matrimonio de las personas con discapacidad psíquica reconocido de manera expresa en distintos Tratados Internacionales de Derechos Humanos y en el art. 32 de nuestra Constitución. La versión del artículo 56 del Código civil, actualmente en vigor, es la que le ha sido dada por Ley 30/1981, de 7 de julio de reforma del Código civil en...
... ón de los procedimientos de las causas de nulidad, separación y divorcio. A pesar de las sucesivas ... (actos de disposición patrimonial, compraventa de inmuebles, donar, testar, matrimonio, manejar ... , por ejemplo, la utilización de la escritura Braille 48 ... Los apoyos deberán ... de la acción de nulidad cuya legitimación activa corresponde a los propios esposos, a ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... del inmueble, por lo que tendría legitimación legal tanto para dar forma o modificar título ... ídico de consumidor podría afectar de nulidad a cláusulas contractuales o incluso actos ... estas condiciones, carece de legitimación activa, de lo que carece es de poder de la Comunidad ... facultad de otorgar unilateralmente la escritura de constitución y modificación de propiedad ... -
Registro de la Propiedad
... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... exigencias del tracto sucesivo y la legitimación registral -cfr. arts. 20 y 38 de la LH- y del ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... la determinación de la validez o nulidad del título ya inscrito, ni de la procedencia o ... durante la fase de liquidación de la masa activa, exigiendo para la cancelación de cargas y ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... arrendamiento, suscribió con el IVIMA escritura de compraventa y subrogación hipotecaria (doc. 2 ... gerente del IVIMA que podía acarrear la nulidad del contrato de compraventa en el que la ... ían la pérdida sobrevenida de la legitimación activa de la recurrente al haberse declarado nula ...