nulidad escritura compraventa legitimacion activa
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
...LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA ...: “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... inscrita la causa de la resolución o nulidad”. Y esto es lo que hizo el Registrador ... Juan SERRADA HERNÁNDEZ) o a quien niegue, activa o pasivamente, el despliegue del efecto de los ... -
Sentencias
...responsabilidad civil. 4. Contratos. Nulidad por simulación absoluta. Distinción entre causa ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... (G.M.A.) . 6. Legitimación activa de las asociaciones de consumidores para ... previstas (otorgamiento de escritura pública o pago del precio) fuese imputable a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... Registro, amparada por tanto por la legitimación registral, no debe justificar, como regla ... hecho de que un bien o derecho de la masa activa no figure como gravado con prenda o hipoteca a ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... las que se solicita la declaración de nulidad del contrato de crédito y de la escritura ... es el único sujeto que posee legitimación procesal activa para invocarlos. Ello lleva a ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3"... demandada opone entonces falta de legitimación activa por ser una entidad distinta la que firmó ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ...1.259 CC), o instar la nulidad si se considera que al final es el representante ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... en los que alegaron falta de legitimación activa y de litisconsorcio pasivo necesario, ... 1.- En escritura pública de 27 de marzo de 1992 otorgada ante el ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... inscritos bienes o derechos de la masa activa. Cuando el auto aprobatorio del plan lo ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... principio deriva, a su vez, de la legitimación registral. . Resolución de 3-10-2018 ( BOE ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. ... EL REGISTRO MERCANTIL. 1. Tesis de la nulidad radical. 2. Tesis de la ineficacia relativa. 3. ... pública, si bien, a efectos de legitimación, en el caso de los títulos al portador, ...átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... de obrar en el tráfico y de obligarse activa... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... ya objeto de publicidad 6 y la legitimación tan solo se reconoce al socio que hizo constar en ... fe, lo que supone una conducta diligente y activa del socio 18 , que no tenga otro objetivo que ... de enero de 2012 (AC/2012/296), estima la nulidad del ejercicio del derecho de separación por ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... acuerdos se elevan a público en la escritura caliicada) un sistema de valoración de las ...
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«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... Ley y, en su caso, de lo pactado en la escritura de emisión». . 606 Rev. Crítica de Derecho ...ípicos, señaladamente al contrato de compraventa, lo cual plantea el arduo problema de las ... ha declarado la inconstitucionalidad y nulidad, del ar tícu lo 29 de la Ley 6/2019, de 20 de ... -
Revistas Españolas
...legitimación de la madre para el ejercicio de las acciones de ...619 ss. - «Efectos y Alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos ...ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... LEC y la necesidad del otorgamiento de escritura pública en las compraventas inmobiliarias», en ... contra bienes y derechos de la masa activa por créditos contra la masa», en RDM , núm. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... Rey, número 1 RECURSO GUBERNATIVO: LEGITIMACIÓN PARA INTERPONERLO. INMA - TRICULACIÓN POR ...: CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... resulta que la sociedad ha estado activa durante el ejercicio realizando operaciones que ...
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Una revisión desde la doctrina y la jurisprudencia de la testamentifacción de las personas con la capacidad judicialmente modificada y con discapacidad
El Ordenamiento jurídico adopta una pluralidad de fórmulas destinadas a favorecer que la libertad positiva de testar, la autonomía, pueda materializarse para que una persona decida de una manera consciente y libre el destino que quiere dar a su patrimonio. Por tanto, cuanto mayor sea la libertad de testar (libertad negativa) más exigente se deberá ser con su libertad para testar (libertad...
... de abril, FD 3.º 3, «para determinar la nulidad del testamento por falta de capacidad mental del ... son de apreciar en la testamentifacción activa, que, la mayor parte, son previos y otros, ... a la comprensión oral, la lectura o la escritura, en el otorgamiento de documentos notariales ... (actos de disposición patrimonial, compraventa de inmuebles, donar, testar, matrimonio, manejar ...ARNAU RAVENTÓS, L. (2012). Legitimación del tutor para interponer una acción de divorcio ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... indivisa de dos fincas, otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a ... Sala ha tenido en el tiempo –la de la nulidad, la del acto incompleto y la de la ... efectos retroactivos, estando la legitimación activa de la acción que, además, tiene un plazo ...En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ...El cumplimiento determina la legitimación activa para el ejercicio de la acción, de modo ...ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 . . ... comisorio al que asimila declarando su nulidad absoluta 52 —con referencia a la STS de 1 de ... -
El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... sobre el precio o calidad de la compraventa. Obsérvese que conciliación y mediación pueden ...La legitimación deriva de la relación material subyacente sobre ..., contradicción, dualidad de posiciones activa y pasiva e igualdad formal (Principios semejantes ...Principio de escritura desde la solicitud a la celebración de la ... caducidad a diferencia con la acción de nulidad prevista para la transacción, sujeta a los ... -
Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ...Acción de nulidad. . Lección 22: De las acciones que nacen ...Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ...Reconocimiento de un hijo natural. Legitimación de un hijo natural. Constitución del Consejo de ... y competencia del tribunal; legitimación activa y pasiva; procedimiento; veredicto y sentencia; ...
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Derecho Civil
...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ... acumulación o falta de legitimación pasiva del acreedor, cuyo crédito también se ...Legitimación activa de asociación de afectados perjudicados por el ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
...ónyuges; la renuncia; el heredamiento; la nulidad del matrimonio, la separación judicial y el ...Esto podría efectuarse al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse ... la presunción de veracidad y la legitimación permiten actuar en el tráfico, tal y como ... de determinar la composición de la masa activa del concurso, se refiere al pacto de ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... como causa de ineficacia del pacto la nulidad, el divorcio y la separación judicial, y ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA | | ... un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) . Las consecuencias del hecho ... finalidad del pacto condiciona la legitimación de los cónyuges sobre los bienes adquiridos. ... cónyuge concursado se integra en la masa activa ». Por tanto, se considera que la inclusión de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
.... La escritura de préstamo con constitución de garantía real ...nulidad absoluta. . 249 Vid., el apartado 2 del ... los bienes y derechos que integran la masa activa del concursado hasta la aprobación judicial del ... concurso, conforme a las normas de legitimación y procedimiento que para ellas contiene el ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Sentencias
... una indemnización, para privar de legitimación a quien ejercita de forma abusiva su derecho y ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Tribunal si procedía, o no, declarar la nulidad o la resolución del contrato y las consecuencias ...Acción de reintegración. Legitimación activa. Fraude procesal.– La sociedad deman-dante ...
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Sentencias
..., en la que solicitó que se declarara la nulidad de la sanción de expulsión, por vulneración de ... parte dichos servicios ni su implicación activa en la representación de los derechos e intereses ...escritura pública vendió a la mercantil C., S.A. una ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... asegura-dora alegó la falta de legitimación activa de la comunidad de propietarios al haberse ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... 1 de junio de 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble ... 6.3 y 7.4 LEC. v. Legitimación. Nada que objetar. Las partes se encuentras ..., la demandante carece de legitimación activa como presupuesto para el ejercicio de las ...áneamente se pida la declaración de nulidad de dicho título, con intervención en el proceso ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ...ón judicial adolece de la misma nulidad o anulabilidad tanto si se ha realizado antes de ... la autorización judicial sobre la legitimación del representante y no integrarse en su ..., además de la falta de legitimación activa de la demandante, quien ejercitó la acción con ...