normativa vivienda precio tasado
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... conocidos indemnizatorio y de rebaja del precio, para la solución de los conflictos derivados ... ón, si concurre; y por el lucro cesante (tasado ex 1108 CC) ... Casos difíciles: ... 2.3 El ... es idóneo para cifrar la tasa normativa de interés resarcible, como inmediatamente ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... normativa del CC sobre la acción rescisoria por fraude de ... gr., rebaja del precio); el pago de deudas prescritas y ajenas, el pacto ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la ... precepto no se corresponde con un elenco tasado, ni es equivalente a los supuestos en los que se ... -
La tutela jurídico-administrativa de la vulnerabilidad energética: medidas paliativas y estructurales
Este artículo realiza un estudio del marco jurídico-administrativo que regula la situación de vulnerabilidad en la que se encuentra el consumidor eléctrico cuando no puede hacer frente al pago del suministro, como servicio económico de interés general. Desde el año 2009 la Unión Europea viene exigiendo a los Estados miembros compatibilizar la liberalización del sector con la intervención...
... de servicio público referidas al precio del suministro y las propuestas de lege ferenda ... 13 La normativa interna, junto a la liberalización del ... contratada inferior a 3 kW en su vivienda habitual; consumidores de 60 años o más que ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... de Crédito Oficial, y se sujeta a otra normativa diferente, privada, que supuso un acontecimiento ... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ya que tal comisión constituye el precio o parte del objeto principal de un contrato ... o de información previa ajustada a la normativa según el artículo 7.1 de la Ley General para la ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... en dine-ro está sujeta a un procedimiento tasado cuyos trámites tienen como finalidad equilibrar ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... el rematante, deduciéndose su importe del precio obtenido en la subasta y destinándose éste ... descontar del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que ... 140.000€ para adquirir la que será su vivienda habitual, constituyendo garantía real ... De esta remisión normativa podemos sentar las siguientes bases: ... 1) La ...
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STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo) ... 2. Los ... en el municipio de Seseña (Toledo) por un precio de 65.000 euros, a la entidad mercantil Altamira ... normativa ... Tales precisiones, que resultan ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... hipotecario para la adquisición de vivienda de protección oficial ... Es parte recurrente ... ón de la acción, basada en la normativa que regula las cláusulas no negociadas en los ... del contrato y la adecuación entre precio y retribución, por una parte, y los servicios o ... -
Sentencias
... Cantidades entregadas a cuenta del precio. Pagos en metálico o cheque entregados al ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... de información que establecía la normativa pre-MiFID, y también por la falta de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... o privados, por promociones completas y a precio libre, en cualquier momento del periodo de ... o Valencia y las Viviendas de Precio Tasado descalificables a los 10 años en las Islas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... contratación y no serles aplicable la normativa sobre condiciones abusivas, y c) el carácter no ... por i jar el marco de l uctuación del precio, circunstancia decisiva a la hora de decantar la ... si se destinan a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario, excluye la aplicación ... -
Cambio climático y planificación territorial y urbanística
... fundamentales, como es el derecho a una vivienda, a una calidad de vida, a la protección del ... un presupuesto equivocado para abaratar su precio y conseguir mayor oferta (Ley 6/1998, de 13 de ... La aceptada naturaleza normativa del planeamiento para determinar el contenido del ... ón transitoria 3.ª Tendría un alcance tasado ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... demanda, puesto que el laudo no jó un precio para la transmisión, ni tam- poco determinó la ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... ósito de congurar la transición normativa y po- tenciar el mercado inmobiliario, la Ley de ... comentado, las cuales tendrán carácter tasado ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... afirmar que la utilización de un valor tasado en la configuración del contrato tiene también ... cabe la aplicación por analogía de la normativa marítima (art. 752 CCo, entonces vigente), sino ... ás para la determinación del interés el precio de adquisición por el tomador en fecha inmediata ... infraseguro en cuanto al contenido de la vivienda asegurada. No podemos estar de acuerdo con ...
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Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... Tribunal, ha valorado que existe una normativa la ha aplicada ( vid por ejemplo los argumentos ... descontando del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que ... o setenta por ciento, según se trata de vivienda habitual o no) sobre el valor de tasación para ... llevar, si la tasación fue baja, a que el precio del remate o de la adjudicación al acreedor sea ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... NORMATIVA EUROPEA Y ESTATAL ... 2. NORMATIVA APLICABLE ... estado precario (Ministerio de Fomento y Vivienda, 2013). Como se ha señalado, existen bastantes ... términos económicos (coste de material, precio pactado para la realización de cada ... -
El régimen jurídico del urbanismo, la ordenación del territorio y la vivienda en la Comunidad de Madrid. Transportes e infraestructuras
... de un proyecto de ley que modifique la normativa autonómica vigente, a partir de las ... , cumpla las condiciones de destino, uso, precio y calidad establecidas reglamentariamente y sea ... de Protección Oficial, Viviendas a Precio Tasado o, en general, viviendas sujetas a algún ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo ... en cuanto a la compatibilidad de dicha normativa procesal nacional con la Directiva 93/13 y con el ... resulte la consignación, en su caso, del precio, será título bastante para practicar la ... su nulidad, tenga cabida en el motivo tasado y estricto de «nulidad radical» del artículo ...
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Los límites del planeamiento urbanístico supramunicipal
... Promoción y gestión de la vivienda de protección pública con criterios de ... constituyente encomendó la competencia normativa en urbanismo [.] está legitimada para regular de ... ón pública o sujeta a un sistema de precio tasado [ ... ] ahora bien, hemos de concluir que en ...
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El examen de proporcionalidad de los desalojos forzosos y su recepción en el ordenamiento español
El presente trabajo pretende dar cuenta del surgimiento, desarrollo y alcance de la doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en materia de desalojos forzosos, así como de su incipiente recepción jurisprudencial y legislativa en nuestro ordenamiento. En concreto, el estudio se centra en la facultad de quienes corran el riesgo de perder su vivienda habitual de exigir un examen de...
... en el mismo el riesgo de pérdida de la vivienda habitual. A continuación, se pone el foco en la ... ha establecido que la previsión normativa de que un desalojo pueda ser suspendido ... desproporcionada debido al bajo precio que se obtuvo. En su análisis sobre el fondo del ... considera que «un listado cerrado o tasado de oposición previsto en una norma procesal, que ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... regulados, sino que la escasa normativa existente no se hacía cumplir rigurosamente ... arraigo en España de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la ... , repercutirán en una disminución del precio del dinero ... b) La falta de información ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ha de ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... el punto de vista de la regulación normativa, por las características inmutables que le son ... de excepción que viene ya perfectamente tasado por el Derecho catalán” 273 ... Ahora ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... compraventa y del efectivo y real pago del precio. Y estos comprobantes lo que en realidad ... vivienda que ocupa, y en cuyas vicisitudes trata de fundar ... violación del derecho tutelado por la normativa ad hoc, así como en la exhibición de documentos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... cuanto antecede resulta que, según la normativa vigente, respecto de la identificación de los ... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ...