modificacion obra nueva
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Cambio de uso de local a vivienda prescrito en baleares. Equiparable a modificación de obra nueva.
Resolución de 12 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de un inmueble.
Hechos: Se otorga una escritura pública en la que se declara el cambio de uso de un local a vivienda, y se justifica con un certificado de un técnico del que resulta que las obras de adecuación fueron terminadas en 2006 y por tanto ha presc... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
Resumen: Complejo caso del ámbito del recurso cuando hay una segunda calificación sobre si se han subsanado los defectos de la primera. Los reparos que el registrador no haya puesto en la certificación sólo podrán proceder de las novedades der... -
Propiedad horizontal de hecho: ampliación de obra nueva y modificación de propiedad horizontal. Coordenadas georreferenciadas resultantes del catastro.
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva por antigüedad y división horizontal.
Resumen: La ampliación de una obra de un elemento privativo o la modificación de una propiedad horizontal debe de constar en la finca matriz. En situaciones de propiedad horizontal de hecho es necesario constituirla formalmente, con todos los ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Modificación de obra nueva y división horizontal. Registrador sustituto y nuevos defectos
Resolución de 16 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación de Obra nueva y división horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de modificación de una obra nueva ya existente, de forma que la vivienda unifamiliar inicial se transforma ahora en una edificación con cuatro viviendas independientes. Se aporta certificado de antigüedad. A continuaci... -
Ampliación de obra nueva. Vivienda unifamiliar en conjunto inmobiliario
Resolución de 8 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz a la inscripción de una escritura de declaración de modificación de obra nueva.
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Rectificación de cabida inferior al 5% y cartografía catastral errónea o desplazada
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de división horizontal.
... Registro de la Propiedad una ligera modificación de cabida y edificación, algo que seguramente le ... cabida y consecuentemente la ampliación de obra ... y consecuentemente la ampliación de obra nueva ... -
Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... que el elemento o elementos resultantes formen unidad horizontal-, dividirlos, subdividirlos, segregados, y realizar cualquier otra modificación similar, sumando o redistribuyendo las cuotas de los elementos afectados…" ... La registradora se opone a la inscripción alegando dos defectos: ... -
Acta de fin de obra de varios propietarios con modificaciones respecto del proyecto inicial
Resolución de 4 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de modificación de declaración de obra nueva y acta de fin de obra.
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
... que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia de ... eliminados, de este modo, los contratos por obra y servicio determinado, los contratos de ... Se ha efectuado, asimismo, una nueva regulación de los contratos formativos y de los ... -
Modificación de descripción y declaración de obra nueva
Resolución de 6 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de permuta.
Se discute en este recurso si es o no inscribible en una escritura de permuta, la concreción de las medidas superficiales de las plantas de una casa que ya figuraba inscrita en el Registro pero sin tal detalle (no e... -
Jurisprudencia Civil
... fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... la necesidad de ocupar la vivienda, con la nueva LAU de 1994 la obligación del propietario se ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... de valoraciones de la Ley de Suelo, en el que se considera "Edificación" "las obras de nueva construcción y de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) ... a «quien acepte la dirección de una obra" cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumir\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... haya de traducirse en una modificación del contenido de los asientos del Registro de la ... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ...
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Agrupación de elementos de propiedad horizontal sin modificación de obra nueva
Resolución de 27 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Barcelona, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, a la inscripción de una escritura de agrupación de elementos privativos de una propiedad horizontal.
En un edificio en propiedad horizontal el propietario de 9 elementos privativos los agrupa, formando el elemento número tres, y al describirlo se dice que es un conjunto de 18 apartamentos, que se describen ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Así, delegan en la instancia judicial la nueva reorganización familiar ... 10 En este ... en la Ley 8/2015, de 22 de julio de modificación del sistema de protección a la infancia y a la ... No se ha incluido en esta obra el análisis de la jurisprudencia dictada por la ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... con su contenido y sin la oportuna modificación llevada a cabo por la junta de propietarios (art ... La inscripción de la declaración de obra nueva se verifica acreditando la concurrencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... 4.2. Efectos, cumplimiento y extinción ... 4.2.1. Modificación del contrato ... 4.2.2. Subcontratación ... 4.2.3. Ejecución ... 411-476. En la misma obra, véase también la contribución de HERNÁNDEZ GÓNZÁLEZ, Francisco, ... -
Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor de la construcción, ... Además, debemos apuntar que cualquier modificación de la escritura de declaración de obra nueva realizadas con anterioridad, ...
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La propiedad intelectual de las traducciones
A diferencia de lo que ocurre con los demás tipos de obra intelectual, la obra literaria precisa ontológicamente un soporte lingüístico sobre el que se puedan articular las ideas expresadas. Ello supone la necesidad de adoptar un idioma de expresión, opción que limita la comprensión de sus contenidos a las personas que conocen sus reglas y significados. Para poder extender el disfrute de la obra...
... expresar ideas originales se concibe una obra de propiedad intelectual que queda sujeta a las ... y derechos sobre la transformación y la nueva forma de expresión de la obra. Así las cosas, ... , sino que simplemente suponen la modificación o el cambio de estructura de la obra primitiva ... -
La nueva tributación mínima en los impuestos sobre sociedades y sobre la renta de no residentes
La tributación mínima aplicable a los impuestos sobre sociedades y sobre la renta de no residentes es una novedad para los ejercicios impositivos que se inicien a partir de 2022. En esencia, se trata de fijar una cuota líquida mínima o suelo de tributación que afectaría a determinados beneficios fiscales que no podrán ser aplicados en su integridad, sin perjuicio de que podrá trasladarse la...
... En primer lugar, no es claro que tal modificación se pueda aprobar por ley de presupuestos. Adicionalmente, existen dudas ... de determinados activos intangibles, las cantidades destinadas a obra benéfico-social de determinadas entidades financieras o las dotaciones a ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... nueva sección 4.ª integrada por los artículos 37 bis ... ón de los derechos de explotación de la obra ... objeto de propiedad intelectual, devengados ...
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Inteligencia artificial y propiedad intelectual
La inteligencia artificial genera de forma autónoma e independiente del ser humano, entre otros, contenidos literarios y artísticos. Esta gran evolución tecnológica plantea importantes retos jurídicos que, en materia de propiedad intelectual, pasan por abordar si las obras generadas únicamente por inteligencia artificial son y/o deben ser susceptibles de protección por los derechos de propiedad...
... conferir la condición de “autor” de la obra a la propia máquina. Como posible solución ... —o más bien ya está produciendo— una nueva (cuarta) revolución industrial. Como ... lugar, y una vez realizada esa modificación, se podría buscar acomodo para esta vía ...