modelo resolucion contrato alquiler
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Valoración vLex
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ...[6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 . . B) Gete-Alonso ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... expongo el Derecho holandés adscrito al modelo de regulación moderna . . [9] La anterior ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
Desde el inicio de la crisis económica hasta la actualidad han proliferado reformas procesales asistemáticas para hacer frente al problemas de los desahucios de viviendas habituales. El número de desahucios se mantiene en unos niveles desorbitados, lo que demuestra el escaso número de personas que pueden beneficiarse de las soluciones propuestas. Ante la ineficiencia de los mecanismos estatales,...
... de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los ... extrajudicial para la resolución de sobreendeudamiento se inicia un ... le prestará atención como modelo de tratamiento unitario de las ... habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...
...@1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio ... en la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando ... la mero declaración de resolución del contrato por incumplimiento ... ROIG agrupa en cuatro los modelos preferentes adoptados en Europa al ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón de la deuda y alquiler social que, a su vez, son ...Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh . . ... de pagos, de la resolución judicial que homologue el acuerdo de ...án una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
Este artículo analiza la posibilidad de ejercer la potestad expropiatoria para la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria. Si bien dicho análisis parte de cómo se regula esta cuestión en la Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura,...
...ón de deuda y alquiler social. b) Se acreditara que la ...modelo de relación con el sector bancario ... que faciliten la resolución de conflictos entre arrendadores y ... pisos turísticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... referencia a los nuevos modelos económicos en los que las ... 2013/11/UE relativa a la resolución alternativa de litigios en materia ... . En los contratos entre plataforma intermediaria ... movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, ...
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El concurso consecutivo
...La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a ... de exclusión según el modelo aprobado por la comisión ...a) Relación de los contratos en vigor (debe acompañarse contrato ... para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo ...@VI. Relación de resoluciones citadas. TRIBUNAL SUPREMO. · STS de 28 de ... corta duración, impulsado por los nuevos modelos y canales de comercialización P2P, 24 de junio ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, ... de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, ...ñadidos, como el pago de alquileres de otra vivienda entretanto no se ... dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el ... nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), ...ón de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
...ón de consumidor en los contratos de doble finalidad y, en fin, la no ... y la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y ... dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de ...modelo, redactado unilateralmente por el ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros ...La resolución indica que la norma establece un ... en materia de vivienda y alquiler . El 18 de diciembre de 2018 se ... Saber más . Modelo de solicitud de rectificación de la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario ... existieron dos tipos de alquileres": los sometidos al TRLAU-1964 (con pr\xC3"... el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de ...
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La víctima de violencia de género
... de Naciones Unidas en la Resolución 40/34, de 29. . de Noviembre de ... es el que crea y regula el modelo de parte al juzgado de guardia para ... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo . La víctima de ... venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número ...
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La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
La actualmente denominada economía colaborativa, como modelo económico y social en el que los agentes comparten de manera temporal activos, bienes y servicios utilizando plataformas “on line”, está creciendo de manera imparable y se está introduciendo en sectores tradicionales como la producción de bienes y la prestación de servicios profesionales y financieros y, muy especialmente, en el sector...
... la emergencia de nuevos modelos de negocio que han contribuido a ... de conocimientos o de resolución de problemas -crowd-sourced ...alquiler de viviendas 16 , que modificó la ...ón del contenido del contrato de transporte, y especialmente de la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo ... encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del ... los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ...1) Presentando el modelo 140,. 2) En las oficinas de la ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la ...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, ..., existiendo al menos tres modelos nacionales : su no incorporación al ...ón de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 . Y más ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de bienes por norma o resolución administrativa o judicial incluida ... 4) Cesiones de bienes por contratos con pacto de reserva de dominio o ... exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad. h) Los de ...-liquidaciones con arreglo al modelo específico determinado por el ...
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Escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
Modelo de escrito de oposición sucinta y enervación al procedimiento de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, en base a los artículos 440, 444 y 439 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y adaptado a la ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
...HECHOS. PRIMERO.- CONTRATO:. De conformidad con el hecho ...
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Sentencias
...@@Parte general. 1. Contrato del abogado con su cliente: ... de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y ... explotación en régimen de alquiler de habitaciones). En consecuencia, ... de 1998 que no se ajusten al modelo previsto en ella.- La Ley 42/1998 ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... surgidas en torno al modelo de negocio peer-to-peer, en el que ... de conocimientos o de resolución de problemas — crowd-sourced ... cláusulas abusivas en contratos con consumidores 78 y la Directiva ... la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano ..., aún pendientes de resolución. Pero la exclusión del entorno ... mitigar este abuso, el modelo FIPRE (sección 4) contenido en la ...ón de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. ...