modelo requerimiento notarial 1504
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... dedicamos al pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor ... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... Esta notificación podrá ser judicial o notarial [ ... ] y sólo dependerá de la voluntad del ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para el ... , hay que tener en cuenta el artículo 1504 CC, que prescribe que, en la venta de inmuebles, ... o por acta notarial; hecho el requerimiento el juez no podrá concederle nuevo término ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1439 a 1504 1439 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... por la subasta judicial o por la subasta notarial, se precisó que si se optaba por la subasta ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... El artículo ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso ... ÓN DE PLENO DERECHO DEL AR TÍCU LO 1504 CÓDIGO CIVIL: 1. LA DISTINCIÓN ENTRE LA ... 1504 del Código civil exige el requerimiento previo, para dar lugar a la resolución del ... embargo en un desliz del que no adolece el modelo" francés: mientras que el ar tícu lo 1656 del C\xC3" ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... se le entrega el bien la excepción al modelo transmisivo ordinario resulta evidente. En tal ... resultan tributarios de la práctica notarial del Derecho antiguo francés, en el que el ... un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los artículos 609 y 1095 CC no supeditan la ... irregularmente el preceptivo requerimiento de pago al deudor (cfr. «Comentario a la STS de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... engañaron para proporcionarse un poder notarial y una autorización para disponer de sus cuentas, ... alguna al recibir el segundo requerimiento. c) Por todo ello, si el deudor es insolvente no ... del titular de una patente o modelo de utilidad y con conocimiento de su registro, ... Suele realizarse -dice la STS núm. 1504/2003, de 25 de febrero de 2004-, mediante un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... 1504 del mismo Código y demás preceptos aplicables ... de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... solemnitatem de la escritura pública notarial según el art. 1327 CC ... Fundamento legal: ... 1504 CC que regula una excepción: aunque se hubiera ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el ar tícu lo 175 del Reglamento Notarial ... Son dos los puntos que hay que tener en ... expresa pactada —referido al ar tícu lo 1504 del Código Civil—, está sujeta a rigurosos ... (UE) núm. 1215/2012, establece el modelo de reconocimiento directo, o automático, de ... ÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE REQUERIMIENTO ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ón resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código civil en par ticu lar; y 3) la ... relieve por todos MORALES MORENO, a que el modelo que ha tenido en cuenta el legislador español al ... , una vez el vendedor ha hecho el requerimiento en él contemplado, no solo el comprador no puede ... notarial", ambas mencionadas en el ar tícu lo 1504 del C\xC3" ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... EL TRÁFICO JURÍDICO: EL FRACASO DE UN MODELO. 2. UNA INTERPRETACIÓN DE LOS LÍMITES DEL ... conforme a lo dispuesto en los ar tícu los 1504 del Código civil, 11 de la Ley Hipotecaria y 59 ... ón de la copia autorizada del acta notarial de notificación de la resolución contractual ... 4.2.3. Requerimiento ... El Vendedor podrá ejercitar la acción ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... 1504 CC y jurisprudencia de esta Sala sobre la ión de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante acta notarial, exigencias que según la parte recurrente no ... si bien es cierto que el recurso no es un modelo de cumplimiento de las exigencias formales del ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... se reflejen en un mismo documento notarial. En este sentido el artículo 4 del Texto ... modelo 600 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y ... 1504 y 1154 del Código Civil. El Tribunal aplica el ... voluntad de incumplir y el previo requerimiento judicial o notarial de pago -por todas, Ss. de la ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Sin ir más lejos, nuestro ar tícu lo 1504 del Código Civil estipula en la venta de bienes ... de sombreros, sin que conste previo requerimiento de pago que permitiera la regularización del ... del ciudadano a la vivienda, siguiendo el modelo de regulación jurídica de los países del norte ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Sin duda, la buena técnica notarial exige que se motive expresa y adecuadamente la ... tales como la falta de depósito del modelo de préstamo suscrito (art. 7 Ley 5/2019) o la ... este expediente, en el escrito de requerimiento realizado por el Registro de la Propiedad no ... y demás requisitos derivados del art. 1504 CC y 59 RH). Tampoco cabe pactar una condición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y sesenta días hábiles desde el requerimiento inicial al notario» (art. 298). Este Centro ... indica en su recurso que aporta acta notarial autorizada el 9 de enero de 2020 por el notario ... expresa pactada —referido al ar tícu lo 1504 del Código civil—, está sujeta a rigurosos ... que permite obtener la citada diligencia, modelo C10. Por lo tanto, no pudiéndose obtener la ...
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La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... — (2010). El estado actual del modelo constitucional de fundaciones: revisión crítica ... 20 PARAMÉS MONTENEGRO, 2007, 1504 y 1505 ... 21 SERRANO CHAMORRO, 2018, 5 y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin ... nuestro país (art. 10.11 CC) el juicio notarial" debe ser equivalente al exigido a un notario espa\xC3" ... expresa pactada conforme al ar tícu lo 1504 del Código civil, está sujeta a rigurosos ... contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón pactada al amparo de los ar tícu los 1504 del Código Civil y 59 del Reglamento ... segundo, la notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el transmitente de quedar ... , parece obligado reconocer que ese nuevo modelo es el que se debe desprender de la voluntad de ... Ha de acreditarse el requerimiento de pago y las pertinentes notificaciones en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas ... expresa pactada conforme al artículo 1504 del Código civil, está sujeta a rigurosos ... en el acta de notificación y requerimiento instada por la ahora recurrente, debe confirmarse ... amortizando, lo que impone, a su vez, como modelo de aseguramiento real, el empleo de la hipoteca ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... 5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V ... ón Voluntaria o en la legislación notarial» ... Una cuestión que se plantea es si es ... ar tícu los 1101 (cumplimiento moroso) o 1504 (cumplimiento transcurrido el plazo), esto es con ... , «un standard jurídico, es decir, un modelo de conducta social o, si se prefiere, una ... -
Registro de la propiedad
... ón de los bienes adjudicados o, el requerimiento hecho al contador para que parta la herencia ... cesionario se haya autorizado un acta notarial en la que, sin notificación a terceros ... resolutoria explícita del artículo 1504 del Código Civil, son los siguientes: a) Debe ... , de Derecho Civil de Galicia, adopta el modelo « pars valoris » y reproduce el sistema ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de solar por obra en función del tipo o modelo de permuta que se adopte. En la MaBV se establece ... distintos, todos ellos de creación notarial, cuya principal diferencia radica en la ... ón resolutoria explícita del artículo 1504 del Código Civil, requisitos que debe recordarse ... , para que otorgue un aval a primer requerimiento, de tal manera que en caso de incumplimiento por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Sin duda, la buena técnica notarial exige que se motive expresa y adecuadamente la ... expresa pactada conforme al artículo 1504 del Código civil, está sujeta a rigurosos ... autorizada para pagar a primer requerimiento las cuantías que le sean exigidas por la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... REQUISITOS FISCALES: ACTA NOTARIAL DEL ARTÍCULO 201 LH ... En relación con el ... En relación con el contenido del requerimiento, es doctrina de este Centro Directivo ( vid. las ... contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son los ... de las contempladas en el artículo 1504 del Código civil. A pesar de que en la ...