modelo instancia al registrador propiedad
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... ían si se ofreciera a los particulares un modelo legal, lo que exige regular de forma coherente y ... , que deseo subrayar— que en última instancia justifica la propuesta de regulación que ... En primer lugar, permite al registrador de la propiedad hacer constar en el Registro el ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... inferir de hechos acreditados en la instancia que, sin embargo, no fueron valorados por el ... firmado por el deudor responda a un modelo autorizado en su día por la Resolución de la ... Atendiendo a que la transmisión de la propiedad al comprador requiere el título (contrato de ... Es evidente que el registrador, contra lo que afirma la sentencia recurrida, no ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... El juzgado de primera instancia determinó que no se había perfeccionado el ... Como se observa, la configuración del modelo alemán de vinculación a la oferta se aparta por ... sistema alemán de transmisión de la propiedad ( Trennungs– und Abstraktionsprinzip ; §§ 433 ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... Territorial de Registradores de la Propiedad de Andalucía Oriental en la convocatoria de ... ¿EXISTE UN MODELO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO COHERENTE EN ... urbanística sobre la finca), el registrador está legalmente obligado a denegar su ... del AFO, lo cual constituye, en última instancia, un verdadero semillero de futuros litigios ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... la sucesión es un modo de adquirir la propiedad, previsto en el art. 609 CC, mientras que la ... Ley general y modelo , Madrid, Dykinson, 2014; M. T. DUPLÁ MARÍN y ... el acta ante el juzgado de primera instancia del lugar donde el fallecido tenía su domicilio ... , al analizar la figura del registrador de la propiedad ... 5.2. La función del ...
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Dos décadas de reformismo hipotecario
... estos trabajos estadísticos sobre la propiedad inmueble les encomendaba expresamente que ... en los expedientes posesorios era el registrador de La Bisbal quien pedía que fueran sustituidos ... las partes a cualquier Juez de primera instancia, cosa que autorizaron las RRDGR de 22 de enero de ... , que implicase la adopción de otro modelo de publicidad inmobiliaria 25 ... 2. Trabajos ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... , la función social del derecho de propiedad y la subordinación al interés general de toda ... de serlo en la práctica, y hacen que el modelo actual esté en crisis 75 ... Las principales ... representativas de la propiedad; y un registrador de la propiedad o un notario, designado por el ... de 2014 que en la sentencia de instancia impugnada existe una incongruencia extra petita ...
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Los registradores de la propiedad como titulares de las oficinas liquidadoras de distrito hipotecario
... un mismo Estado, existiendo siempre una instancia superior en éste que puede dirimir cualquier ... en el valor real y el correspondiente Registrador de la Propiedad va a ser el funcionario más ... , no sería conforme a Derecho un nuevo modelo que se pretenda instaurar en algunas Comunidades ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... De hecho, la consideración de la propiedad" ganancial como una propiedad en mano común (teor\xC3" ... y en base al cual la Sala de instancia entendió correctamente, que la primitiva actora ... La reforma se inspira en un modelo de matrimonio que deja a un lado el principio de ... oficialmente tenida en cuenta por el Registrador antes de que éste hiciera pronunciamientos ...
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Incapacitación y Discapacidad
... que la entidad pública, de oficio o a instancia de entidad o persona interesada, pueda revocar la ... ón el Ministerio Fiscal, adopta el "modelo social" de discapacidad que sustituye al "modelo ... ón de parte, en los Registros de la Propiedad y Mercantil, si hubiese circunstancias que lo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... de su adquisición en el Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz, presentando la copia de la ... El registrador de la propiedad denegó la inscripción por ... @3. Pronunciamiento en primera instancia ... En la Sentencia de 9 de marzo de 2006, ... 383). El modelo registral español, con una calii cación ... -
Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... Este sistema comprende los Registros de Propiedad Inmueble, Personas Jurídicas, Personas Naturales ... través del sistema informático, el Registrador califica el título y lo confronta con los ... registral (en primera y segunda instancia, respectivamente) en los procedimientos de ... y los equipos HSM Network Appliance , modelo SmartSEC 1000 , marca BIT4ID (Resolución ... -
Novedades en materia de administración electrónica en la nueva legislación administrativa básica
La aprobación de las leyes 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, ha desatado una honda preocupación acerca de sus implicaciones concretas tanto para los operadores jurídicos, públicos y privados, como para los ciudadanos en general. No en vano, deroga a su entrada en...
... y eficiencia, para implantar un nuevo modelo administrativo que suscita, sin duda, cuestiones ... una better regulation y, en última instancia, de una smart regulation ... 9 Así lo ... a los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles ... — Los empleados de las ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... Ordenamientos jurídicos adscritos al modelo francés. II.3.2. Ordenamientos jurídicos ... 171 , de tal manera que tal instancia se convierta en una suerte de Tribunal Supremo de ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del ... ública y solo su constancia por escrito en modelo oficial (art.10 de la Orden de 19 de julio de ... el presente supuesto, las sentencias de instancia han puesto de relieve que la inscripción de los ... en autos, por certificación del registrador, que dichos bienes figuran inscritos en favor de ... -
Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... aquellos que afecten a la estructura de propiedad de la sociedad (en especial, las variaciones de ... la preceptiva labor calificadora del Registrador (pues con frecuencia los pactos parasociales de ... pactos que, no respondiendo enteramente al modelo de la prohibición de disponer, contienen ... conocimiento del mercado y, en última instancia, del inversor, la ley establece una regla de ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... Pablo Sanahuja contra la negativa del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una ... modelo social civil frente al mercantil parece más que ... Su tesis unitaria, basada en última instancia en un fideicomiso contractual, innegablemente ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... (coincidente con la de primera instancia, que había admitido la resolución del contrato ... de una pieza metálica para un determinado modelo de automóviles de la marca Ford. La contratista ... que constara en el Registro de la Propiedad la anotación preventiva de la demanda en la que ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... , se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XX 38 de ... sostenible, que permita en última instancia el bienestar de sus habitantes. La vivienda es ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... hayan celebrado, tengan por objeto la propiedad o el gobierno de la sociedad, ya sea porque se ... normas societarias contenidas en la Ley Modelo, así como las leyes de numerosos Estados, fueron ... El registrador mercantil rechazó la inscripción de esto ... Civil y, como declara la sentencia de instancia, en el caso enjuiciado el hecho de que el ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... Diligencia. Modelo de conducta. Culpa. Daños. Responsabilidad ... Propiedad, pero la sentencia considera « inexcusable » la ... fue condenada en primera y segunda instancia como responsable de los daños causados a la ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... , la nulidad de las sanciones derivadas del modelo 720, la aplicación de la conocida ley del "solo ... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... pueden tomar acuerdos sin reunión a instancia de la persona que la preside ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... mandamiento al Registro de la Propiedad" para práctica de la anotación de embargo, deber\xC3"á solicitarse del Registrador que por medio de nota marginal advierta y haga ... El modelo diseñado por la LJV obedece a la voluntad de ... todos aquellos supuestos en los que a instancia del propio interesado, se solicite la ...
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Introducción. Principios de gobierno corporativo en las sociedades anónimas cotizadas
... éndose una separación real entre la propiedad de la sociedad (titularidad de las acciones) y su ... 3 Vid. ALONSO UREBA, A., “El modelo de consejo de administración de la sociedad ... En última instancia, cabe aludir al régimen de responsabilidad del ...