modelo instancia al registrador propiedad
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de bienes inmuebles, se ha acogido al modelo francés. Sin embargo, es importante hacer notar ... un filtro legal que efectúa el registrador sobre los títulos que pretenden acceder al ... Los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente ... 19/1995, de 4 de julio, remitirá al Registrador certificación del contenido de la resolución ... referencia lo aporta el propio Rh en el Modelo X. Inscripción extensa de finca adquirida por ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... contratos se hubiesen formalizado en el modelo oficial establecido al efecto y hubiesen sido ... propiedad del bien, queda con frecuencia en la práctica ... embargado y subastado públicamente a instancia de un tercero acreedor del comprador. Se trata, ... autos, mediante certificación del registrador 180 , que sobre dichos bienes consta inscrita la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... los Registros, en la que se establecía un modelo de registro electrónico. Dicho Anteproyecto no ... ; o bien el interesado, mediante instancia, da por buena la certificación obtenida por el ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... contra la calificación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo la «condición ... EL TRÁFICO JURÍDICO: EL FRACASO DE UN MODELO. 2. UNA INTERPRETACIÓN DE LOS LÍMITES DEL ... pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser ... , ambas garantías pueden cancelarse a instancia de cualquier interesado, si han transcurrido ... -
Publicidad formal. Nota simple. Finalidad e interés legítimo. Modelo de solicitud
Resolución de 3 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.º 1 a la emisión de una nota simple informativa.
... Se presenta en el registro una instancia por la que se solicita la expedición una nota ... El registrador no accede a su expedición en base a los ... ía, la investigación jurídica de la propiedad y de las empresas a la mera solicitud de ... -
La cosa juzgada en la Ley 15/2015, de la Jurisdicción Voluntaria
La regulación de la cosa juzgada en los apartados 3 y 4 delartículo 19 de la Ley de Jurisdicción Voluntaria se configura como una lasprincipales novedades, en el plano de la dogmática jurídica, del nuevo modelode Jurisdicción Voluntaria.Conforme a la nueva regulación, las resoluciones de JV no comportan efectosde cosa juzgada material fuera del ámbito de la propia JV, pero sí en esteámbito, en...
... de la dogmática jurídica, del nuevo modelo de Jurisdicción Voluntaria contemplado en el ... legitimada o, en su caso, de oficio o a instancia del Ministerio Fiscal, en el que se procederá a ... , sin perjuicio de la competencia del registrador de la propiedad o mercantil en materia de ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... la inscripción en el Registro de la Propiedad la esencial publicidad frente a terceros. Por el ... del plazo previsto, en cuyo caso, el registrador está obligado a practicar la correspondiente ... del gravamen significa, en última instancia, que el liquidador puede disponer de los bienes ... la llamada garantía flotante pueda ser un modelo aplicable en nuestro país. Al respecto, debe ... -
Sentencias
... El Juzgado de Primera Instancia desestimó la demanda al acoger la excepción ... el 3 de mayo de 2008 y que opta por un modelo de apoyos para configurar el sistema dirigido a ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... registrador.– En la medida en que la cancelación de la ...
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... , por tanto, que el Notario, en primera instancia al autorizar las escrituras de declaración de ra nueva, como el Registrador de la Propiedad, desempeñen su función pública ... al Registro de Inversiones mediante el modelo impreso D-2A en el plazo de los tres meses ...
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El protocolo familiar
El ordenamiento jurídico español ofrece, como instrumento de buen gobierno y autoregulación adecuado para planificar el desenvolvimiento futuro de las actividades de la empresa familiar y para prevenir posibles disfunciones en su desarrollo, crecimiento y sucesión, la figura del protocolo familiar. Se trata de una figura de gran utilidad potencial para solucionar los graves problemas que padece...
... entre la empresa familiar y su propiedad, sin que ello suponga interferir en la gestión ... del órgano de administración mediante instancia con firma legitimada notarialmente (artículo 5 ... El registrador" mercantil no podrá exigir siquiera la presentaci\xC3" ... un interés común, en orden a lograr un modelo de comunicación y consenso en la toma de ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... transmisión a los beneficiarios de la propiedad de los bienes y derechos que integren la herencia ... un documento presentado ante sí como Registrador de la Propiedad núm. 2 de Mijas (Málaga) para ... del artículo 40 y no en prime-ra instancia. Se dice por ello que se ha invertido el ... Responde al llamado por COESTER-WALTJEN, modelo regulativo» denominado del Reglamento 44/2001, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... ejercer esta facultad de resolución, a instancia de la empresa de servicios, previo requerimiento ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... -
El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... Registros de la propiedad inspirados en el modelo germano, modelo en el que se integra el Registro ... se acompañó de la creación del Registrador de la propiedad. Los fuertes efectos de los ... por Sentencia firme de Juzgado de instancia, publicada en el BOE) R. 17 de Abril de 2008 ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... es coherente con el derecho a la propiedad privada reconocido en el artículo 33 CE 1 ... El ... La pervivencia de este modelo" requiere que el ahorro en los costes de informaci\xC3" ... la inscripción registral y, en última instancia, responsabiliza al vendedor de la situación de ... embargo, la segunda estimó que el registrador «se excede en sus funciones» al calificar con ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... Gimeno Gómez-Lafuente notario y registrador ... 1. EL NUEVO LIBrO SOBrE ADMINISTrACIóN Y ... El registro de la Propiedad tiene por objeto, como reza el Art. 1 de Lh, la ... las sentencias que pueden inscribirse a instancia de parte cuando no lo haya ordenado el Juez y las ... de información se ajustarán a un modelo informático aprobado por la DGrN, que debe ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte ... inconveniente, en un momento en que el modelo de contrato arrendaticio tiene ya muy poco que ... , correspondiendo a los juzgadores de instancia determinar la existencia o no de profesionalidad ... la escritura de enajenación, el registrador de la propiedad no la inscribirá; en cambio, si ... -
El concurso consecutivo
... Instancia serán competentes para conocer de los concursos ... , la solicitud podrá dirigirse, al Registrador Mercantil correspondiente al domicilio del deudor ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... ámenes expedidos por el Registro de la Propiedad ... b) Escrituras de compraventa de la ...
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Convención de 2006 sobre los derechos de las persona con discapacidad y proceso de incapacitación
... con discapacidad, se inspiró en el modelo médico o rehabilitador, predominante en el ... , como puede ser la adopción, a instancia del Ministerio Fiscal, de cualquier medida ... ón de parte, en los Registros de la Propiedad y Mercantil, si hubiese circunstancias que lo ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... o cuando se haya declarado caducada la instancia del actor ... 3. Actas previas o ... ón y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En ... que prevén su expedición según modelo oficial plurilingüe y que, en su caso, eximen de ... de la traducción», pudiendo el Registrador «bajo su responsabilidad, prescindir del ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... de las siguientes centurias, generando un modelo que sería tomado como referencia de actuación ... en los tres años siguientes, salvo a instancia del titular ... Una vez declarado un bien de ... Histórico, se estaría privando al registrador de una información fundamental, que podría ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... muchos, como ya hemos señalado— el modelo estadounidense. En nuestro Derecho, en efecto, el ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... DGRN confirmó la calificación del Registrador que había rechazado la inscripción, alegando ... ) contrario a la buena fe y, en última instancia, al interés social 76 (es más, los deberes ...
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Sistema registral y blockchain
La nueva tecnología de sistema de bloques o blockchain garantiza las transacciones que se realizan a través de ella, llegando a plantearse si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, su transmisión y otros derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo se analiza brevemente las...
... un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, ... olvidarse la labor que realiza el registrador de la propiedad: la ... 1156 Rev. Crítica de ... ún intento doctrinal 24 por describir un modelo de registro inmobiliario en el que bastara la ... anulabilidad, puesto que no existe una instancia encargada de velar por su adecuación al ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso —por ... de la sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Valladolid, número 3, de 17 de abril de 2017, ... doctrina que «en el profundo cambio de modelo social y matrimonial que se viene experimentando ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 2.2. El Registrador Mercantil como órgano competente. 2.3. Las ... o de los Juzgados de primera instancia un doble posicionamiento 11 ... Un primer ... ón de presentación conjunta, cuando la propiedad de ambos cónyuges sea respecto de segundas ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comi- ... LA SEGUNDA ...