modelo contrato refaccionario
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... a pesar del destino ciertamente refaccionario de las entregas del precio anticipadas, si ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... ública y solo su constancia por escrito en modelo oficial (art.10 de la Orden de 19 de julio de ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... anotación preventiva de crédito refaccionario, el seguro de impagos de las rentas arrendaticias ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... como instrumento para la financiación el modelo de contratos de cuentas en participación ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... ón de la demanda de interrumpibilidad y el modelo de adhesión al marco legal establecido para la ... masa pasiva del concurso: crédito refaccionario ... Seguro contra daños: responsabilidad civil ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... ón de 21 de marzo de 1917, siguiendo el modelo alemán, llamaba «propiamente de máximo» (y ... cierta medida a la de un acreedor refaccionario" que, desde antiguo, ha merecido especial protecci\xC3" ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... La Ley Modelo Interamericana sobre Garantías Mobiliarias de 8 ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... vendedor, suministrador, acreedor refaccionario, etc ... Además de todo lo anterior, no se me ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... abogados cesionarios no son ajenos al contrato de cesión. En consecuencia, si el legislador ... ón al caso que hemos anticipado como modelo) con los efectos que pueden producir las cesiones ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... consolidar este criterio de libertad como modelo moderno que, en cualquier caso, debe amparar a su ... Justifica el régimen del acreedor refaccionario que puede anotar preventivamente su preferencia ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... Como este modelo está pensado para plazos temporales cortos, la ... -
Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... supuesto, es necesaria para ratiicar el contrato privado de compraventa efectuado por la causante, ... —, aunque tales reglamentos establecen el modelo de reconocimiento directo, o autoḿtico, de ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO: REQUISITOS ... Se analizan los requisitos ...
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Anexo 3
... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... de 23 de julio de 1908.- Préstamo refaccionario. Anotación preventiva por crédito ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... de la preferencia del crédito refaccionario, y de como éste se antepone al resto de ... con reserva de dominio es tomada como modelo de la categoría de los derechos en expectativa ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... En el modelo legal de doble garantía mobiliaria de la LHM y ... por precio aplazado o crédito refaccionario solo pueden hacer efectiva su garantía cuando la ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... Sin aventurarnos a responder si existe un modelo de propiedad distinto y específico para la ... de los privilegios del crédito refaccionario con la posibilidad de anotarse preventivamente en ... -
Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... de 5 trabajadores) las cuales aprueban el modelo de certificación de créditos laborales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... ón preventiva de su crédito como refaccionario, como ocurre en el caso presente; o, si por el ... que permite obtener la citada diligencia, modelo C10. Por lo tanto, no pudiéndose obtener la ...
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La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
... del Registro Civil, La Ley del contrato de seguro, La Ley de Propiedad Intelectual, La ... y tribunales, conforme a nuestro actual modelo de colaboración entre los poderes del Estado, ... anotación preventiva del crédito refaccionario, la nota marginal de doble inmatriculación o la ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... ón de la prueba: " En efecto, aunque el contrato de ejecución de obra preveía diversos ... ón del constructor como acreedor refaccionario - cláusula 12ª-, la cesión de crédito ... Incluso el modelo de recurso utilizado hace referencia (página 5) ... -
Reflexiones y propuestas a propósito de la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria
... ; Ley 50/1980, de 8 de octubre, sobre Contrato de seguro, a propósito de nombramiento de tercer ... jurisdicción contenciosa, conforme a un modelo ya superado en la vigente legislación sustantiva ... anotación preventiva del crédito refaccionario, o la rectificación de errores en los Asientos ...
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Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... , de Derecho Civil de Galicia, adopta el modelo « pars valoris » y reproduce el sistema ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... Puede surgir de la ley, contrato, cuasi contrato, actos y omisiones ilícitos o ... refaccionario" (art. 59 LH), la de cancelación de la inscripci\xC3" ... -
La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... especializada desde la experiencia del modelo inglés , en «Justicia. Revista de Derecho ...
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Transporte marítimo
... 3. Estruch Estruch, Jesús, El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación ... La Circular incluye el modelo de PLF, con datos personales y de residencia, ...
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«Nomina Iuris» y sujetos de la navegación en la Ley núm. 14/2014, de 24 de julio, de navegación marítima. («Armador», «Naviero», «Porteador» y «Fletante». ¿«Nomina officiorum» o «nomina partium contractantium»?)
Las «situaciones y relaciones jurídicas nacidas con ocasión de la navegación marítima», objeto de nuestra Ley de Navegación Marítima, son fenómenos, primero, esencialmente sociales y —por tanto— humanos; de ahí la importancia de identificar sus elementos personales; los sujetos que forman su componente fundamental. Si ya el Código de Comercio aludía a sujetos diversos —a los «constructores de...
... S. GAMERO LAGÜENS, El contrato de Fletamento por espacio , tesis doctoral bajo ... marítimo español, a diferencia del modelo franco-italiano, no se ha prescindido de la igura ... -
El nuevo texto refundido de la ley concursal: los cambios que afectan al derecho del trabajo y de la seguridad social
... en aquellos supuestos previstos en el contrato de trabajo” ; Tu Asesor Laboral: ... concurso y con posterioridad al mismo, el modelo instaurado en la legislación mercantil abre la ...