modelo contrato exclusividad una compraventa inmobiliaria
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La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... ón histórico-comparativa de la idea de contrato en la tradición jurídica romano-germánica y en ... 1258 y 1278). Esa exclusividad se proyecta en nuestro ordenamiento en que el ... , frente a otros Códigos que siguen el modelo francés 14 ... Efectivamente, en el Côde, el ... está dedicado a la permuta y a la compraventa; el quinto, a préstamos y al depósito, y el ... transmite la propiedad mobiliaria e inmobiliaria. La eficacia real del contrato está contemplada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ... tales como la falta de depósito del modelo de préstamo suscrito (art. 7 Ley 5/2019) o la ... las leyes consagran ese principio de exclusividad por la vía negativa, al prohibir que cualquier ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... sociales 15 y frente al anterior modelo basado en el fomento de la adquisición de ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... las Comunidades Autónomas, dada la exclusividad competencial de éstas sobre la materia. Aun ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... a esta institución han acudido a un modelo semejante ... @I. Efectos en vida de los ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... , íntimamente ligado a la publicidad inmobiliaria registral, responde al intento de aportar la ... fallecido estaba integrado casi en exclusividad ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en la posibilidad ... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... aplicar la normas de la fianza ni la exclusividad dela aplicación de las disposiciones de los ... En tal modelo, todos los coobligados están vinculados por el ... -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la ... -
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... desarrollaba actividad comercial inmobiliaria habitualmente ni se había producido un ... Interpretación del concepto de «exclusividad» del artículo 15 de la Ley 7/1998, de Crédito ... a la luz de la Convención desde un modelo de apoyo y de asistencia y el principio del ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... procedimental, se propone avanzar hacia un modelo de arbitraje de consumo obligatorio en litigios ... Principio de exclusividad jurisdiccional y derecho a la tutela judicial ...
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El estado en el derecho internacional público
... él se impone para ejercer, con exclusividad", su soberanía ... Claro que ese concepto de \xE2" ... La característica de ese modelo de Estado autonómico es su descentralización ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... Solo en caso de un «pacto de exclusividad», el agente verá impedido el desarrollo de su ... , los Principios, reglas y nor-mas modelo del borrador del Marco Común de Referencia ...
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Nuevos medios de financiación de los proyectos de innovación cultural: el crowdfunding
La financiación masiva de proyectos de innovación es una materia que aún no ha sido objeto de regulación ni a nivel nacional ni de la Unión Europea, existiendo normas que la regulan de forma parcial pero sin dar cobertura jurídica a todas las manifestaciones que presenta este nuevo modelo de financiación que es el crowdfunding. El sector cultural y creativo forma parte del cúmulo de derechos...
... manifestaciones que presenta este nuevo modelo de financiación que es el crowdfunding ... El ... y empezara a inflarse la burbuja inmobiliaria. En KUNDERA, J., «The European Union: Structural ... De esta manera, se rompió la exclusividad de la que gozaron, durante un año, las startups ... 46 , sea la de la donación, la compraventa, el préstamo o inversión, ayudándose, en esta ... la cosa que uno de los contratantes del contrato de compra y venta se obliga a entregar sea ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... UN MODELO DE CLÁUSULA.—ANEXO SEGUNDO. FORMALIZACIÓN ... arrastre vincula, en su caso, y en exclusividad, a los que pactaron y a sus herederos, pero no es ... está previsto en estatutos o en el contrato, y o a la «Judicial Resolution with Shotgun ... comunicado funciona como precio de compraventa. En cierto modo podemos decir que el optante, con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... amortizando, lo que impone, a su vez, como modelo de aseguramiento real, el empleo de la hipoteca ... Hipotecario reitera este criterio de exclusividad del «certificado contable de la parte ... ía de seguros o la actividad inmobiliaria implica la modificación sustancial del objeto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... contempla un elenco de excepciones al modelo general de actuación del tutor. Son los ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ... las leyes consagran ese principio de exclusividad ...
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... LOS PRINCIPIOS DE ALTERNATIVIDAD Y EXCLUSIVIDAD.—III. EL TEXTO DEL AR TÍCULO Y SU INCLUSIÓN ... en el Código Civil: tanto como contrato, en los artículos 1809 y siguientes reguladores ... A tal efecto, consideraremos un modelo simplificado en que una de las partes entrega de ... ón sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre ... ón —como sucede con el dinero en la compraventa—. Nuestra definición de la causa de la ... -
Arbitraje de consumo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... procedimental, se propone avanzar hacia un modelo de arbitraje de consumo obligatorio en litigios ... Principio de exclusividad jurisdiccional y derecho a la tutela judicial ...
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El arbitraje de consumo colectivo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... procedimental, se propone avanzar hacia un modelo de arbitraje de consumo obligatorio en litigios ... Principio de exclusividad jurisdiccional y derecho a la tutela judicial ...
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STS, 21 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. El razonamiento de la recurrente es que si en el supuesto de entidades inmobiliarias no se aplica la excepción a la exención porque no existe riesgo de elusión, debe aplicarse la misma regla en aquellos otros supuestos en que no se acredite la existencia de una operativa de fraude a la ley o elusión tributaria,
... ñía, como consecuencia de dicha compraventa y cesiones de acciones en pago de deudas, como ... ón formalizó Acta de disconformidad, modelo A02, nº 372000005, por Impuesto de Transmisiones ... (753.383.250 pesetas) y copia de otro contrato de fecha 14 de marzo de 1.997, en virtud del cual ... de construcción o promoción inmobiliaria, supuesto en el que no se encontraba MADERAS ... Y en cualquier caso, la Ley exige la exclusividad en el objeto de la construcción o promoción ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad ... NO DISPENSA LA EXIGENCIA DE LA EXCLUSIVIDAD DE LA DENOMINACIÓN DE LA SOCIEDAD ... SE ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... ón suiciente del otorgante del acto o contrato (fe de conocimiento o juicio de identidad) y la ... válido y tener transcendencia real inmobiliaria y b) los asientos mismos del Registro. Añade ... ía atribuirse al notario español la exclusividad en la documentación de transmisiones que ...
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Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... Precisamente la publicidad inmobiliaria se instrumenta en el siglo XIX, ante la necesidad ... -contractual o concepción insular del contrato, siendo los efectos frente a terceros catalogados ... Si se ha celebrado un contrato de compraventa con el verdadero propietario del bien, el ... decir, gozar en términos reales de exclusividad sobre un bien, es una garantía esencial que un ... de la Propiedad inmobiliaria, se adopta un modelo de inscripción, garante de la seguridad ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ás, está relacionado con la burbuja inmobiliaria en la que nos encontrábamos en aquel entonces, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... , el caso vizcaíno se ajustaría más al modelo" estadounidense “el de la manipulación de minor\xC3" ... para disfrutar plenamente y con exclusividad de su derecho dominical sobre el inmueble. Por lo ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... basura, o la denominada burbuja inmobiliaria en diversos países europeos ... Es necesaria la ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... único, otorgando la preferencia y exclusividad en favor del tenedor del título, en respaldo del ... (sin fecha) ... Un modelo para una Eurohipoteca. Desde el informe Segré ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... general de las asociaciones se pasó de un modelo de autorización previa e inscripción de oficio ... ón notarial cuando “… el acto o contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, ... asociaciones no tienen derecho de exclusividad, pudiendo concurrir multitud de ellas, con ... lo relativo a la comercialización o compraventa de bienes o productos consumibles , o a la ... Pero frente a la calificación inmobiliaria y mercantil, que versa sobre derechos ...
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La fe publica en general
... a los secretarios judiciales, con exclusividad y plenitud, el ejercicio de la fe pública ... «Ningún escribano puede dar fé de contrato, testamento ni otro acto ju dicial, si no fuere ... éntica institución de publicidad inmobiliaria en el Egipto Romano: las bibliothekai tón ... denegar la ins crip ción de una compraventa realizada por el Ministerio de Justicia, y el ... , fun dadas sobre la turquesa, sobre el modelo de la Ordenanza de Federico II, de 1783. Yo reto ...
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Vinculando la innovación y la economía sociales y solidaria. El caso de Etikalia inmobiliaria ética y su desarrollo
... en el sector inmobiliario y se adopta un modelo de negocio que garantice su sostenibilidad ... con posterioridad a la firma del contrato, que es cuando podían aparecer problemas. Por ... ‒ Siempre que la venta fuera en exclusividad se cobraría un máximo de 5.000 euros por venta ... el número de contratos de alquiler y compraventa realizados durante el periodo. En este caso, tal ...