modelo contrato compra venta piso

19356 resultados para modelo contrato compra venta piso

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... expongo el Derecho holandés adscrito al modelo de regulación moderna . . [9] La anterior ...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ..., el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... copropietarios, así habla de «destinar el piso de un casa a un fin que difiera notablemente del ... no es correcta e inatacable, no es un modelo de elegantia iuris , más bien parece un ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... se le entrega el bien la excepción al modelo transmisivo ordinario resulta evidente. En tal ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... que participa en la subasta judicial de un piso no puede recaer la carga de comprobar si lo ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ..., mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ...ón de la responsabilidad al precio del piso hipotecado», La Ley , núm. 8913, sección ...modelo, redactado unilateralmente por el banco, firmado ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que ... Sociedad de gananciales: caducidad de un modelo , Revista Jurídica de Castilla y León, nº4, ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar ...ños indirectos puede entenderse en nuestro modelo jurídico en base a tres criterios aportados por ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... a instalar correctamente el terrazo de un piso que había vendido, habida cuenta de la ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ... supuestos de compraventa con más de un contrato" válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu lo\xC2"... la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición ». . ..., al ser ello simple ilación del propio modelo de publicidad adoptado originariamente en nuestro ...piso a través de documento privado y el comprador ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... . quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en ...
  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
    ... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ...Para intentar mitigar este abuso, el modelo FIPRE (sección 4) contenido en la Orden EHA ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ... crédito y además un aval, exactamente el piso de un amigo. Transcurrido un año desde la ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, .... COSTAS DE VICENTE, B. (2016). Venta del piso o local arrendado: derecho de adquisición ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...3) Piso adquirido por 84.141,69 € al que no se ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc. Las rentas derivadas ...1) Presentando el modelo 140,. 2) En las oficinas de la Agencia ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros no modificarán el modelo de la FEIN excepto como se disponga en el anexo ...
  • Sentencias
    ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... si el uso consentido de la imagen de una modelo para una campaña, en el caso de exceder dicha ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ...ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... importe del valor obtenido en la venta del piso de su propiedad. Este error, efectivamente, ...
  • Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios

    Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han

    .... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. a. Modelo de conducta. Culpa. Daños. Responsabilidad ... el comprador preste su consentimiento a la compra de un inmueble sin conocer que acaba de trabarse ... ninguna otra relacionada con el estado del piso, fuera directamente causante del accidente, pues ...: A (vendedor) acordó con B (comprador) la venta de 100 sacos de arroz. En el contrato se pactó ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ...La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... vida, salud e integridad, a partir de un modelo adecuado de supervisión para lo que es ... urgente» de los dueños para recuperar el piso». A diferencia de la anterior resolución que ...
  • Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe

    En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.

    ...2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de ...3.2 STS 27.01.1977. Deficiencias del piso vendido en relación con lo anunciado en los ...Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no .../2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... la plazoleta de Los Betancores; Janio en un piso de la c/ Galileo nº X; y Adelardo en un piso en ... la introducción de una videoconsola modelo "PlayStation II", decisión que se presenta ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... de una pieza metálica para un determinado modelo de automóviles de la marca Ford. La contratista ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ... vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de ... . La compra y posterior explotación del inmueble ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ...
  • Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)

    En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...

    ...En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ...Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ...ás, que la familia actual no responde al modelo –tradicional y cohesionado, casi mítico– ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo .... Este modelo colaborativo intenta reinventar las estructuras ... que reinventa los mercados tradicionales de venta, alquiler, intercambio, trueque, participación, ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, . También Reino ...
  • Registro de la propiedad
    ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ... 49/1960 dispone que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR