modelo contrato alquiler opcion a compra
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... é en que la aleatoriedad propia del contrato, esto es, la depreciación del euro respecto de ... Esta opción no elimina completamente el riesgo inherente a la ... únicamente pretende obtener fondos para la compra de un bien de consumo o para la prestación de un ... el artículo 21, de conformidad con el modelo normalizado a la que ha de sujetarse la misma ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6, exige que se incluya ... -
Las medidas de la liberalización del sector ferroviario y su implementación en España (I)
... hacía imprescindible reestructurar el modelo existente de explotación de los mercados ... íses europeos de nuestro entorno fue la opción intermedia y no obligatoria. Esto es, los ... A., y RENFE Alquiler de Material Ferroviario, S. A. (en adelante, ... de viajero como consecuencia de un contrato de transporte», esto es, el contrato de pasaje ... mercado separado del mercado de alquiler o compra de locomotoras. Vid. Decisión de la Comisión, ...
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De los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los consumidores
... o copias de la obra mediante su venta, alquiler, préstamo o cualquiera otra forma; cuando la ... expreso la cesión de derechos en el contrato de edición (arts. 58 y ss. LPI), el contrato de ... del titular de una patente o modelo de utilidad y con conocimiento de su registro, ... provecho, pero también el tercero que los compra ... Puede ser de aplicación el art. 57 ... Parece que es esta última la mejor opción ya que un uso ilícito de información reservada ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... ón se lleva a cabo mediante la segunda opción, a través del artículo 8 del Reglamento de Roma ... transmite la propiedad o se formaliza el alquiler, generan obligaciones desde que concurran las ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... do EPC, que, según la Directiva ... Los EPCs son pues un modelo de contrato de servicios energéticos en el cual, ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ... y en consecuencia, solo los pagos del «alquiler» o servicio (cuota EPC) efectuados por la ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... durante los 80 años de vigencia del modelo francés, la condictio de prestación ( ... trataré de demostrar al lector que esta opción no es puramente conceptual, que también, sino ... han de computarse conforme al coste de alquiler del bien durante el tiempo que duró la posesión ... admitida la resolución de un contrato de compra e instalación de un sistema de riego que ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... el 20 de junio de 2016 a vehículos del modelo VW Golf Plus TDI, equipados con un motor Diesel ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... del objeto es el coste o renta de alquiler de un bien de semejantes características en el ... -
Caracterización económica y cuantificación de la economía colaborativa
... , según la autora, un sector singular o un modelo de negocio determinado, pero tal delimitación ... digitales que favorecen actividades de compra/venta, alquiler/préstamo, intercambio, trueque o ... el 41% de los encuestados, seguida de la opción de comprar de forma más barata o gratis (33%) ...
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Economía Colaborativa. Aproximación a su incidencia en el sector turístico
... RODRÍGUEZ F.J, “¿Por qué Airbnb es un modelo de alojamiento colaborativo con tanto éxito?”, ... entre dos partes para que se celebre un contrato en virtud del cual una de ellas pone a ... alojamiento turístico en viviendas de alquiler se concentra con mayor intensidad, en detrimento ... niveles de los alquileres y los precios de compra-venta y desplazando, finalmente, a aquellos ...
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Prólogo
... de la vivienda en lugar de optar por el alquiler de la misma, como sucede prácticamente en la ... , solo cinco de cada diez se embarcan en la compra de su vivienda ... Probablemente en esta opción ... han conformado su legislación con la ley modelo de UNCITRAL facilitando, de este modo, la ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... , que pretende la búsqueda de un nuevo modelo alternativo al tradicional 1 ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... -
De los delitos relativos al mercado y a los consumidores [Art. 278-286]
... dirigida a menores que les incite a la compra de un bien o de un servicio, explotando su ... suceso que lleve a la rescisión del contrato. f) Contratos de opciones, futuros, permutas ... entre el concurso de leyes, si la opción acogida fuera la de configurar el delito del art ... ón, importación, distribución, venta, alquiler", publicidad para la venta o el alquiler, o posesi\xC3" ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del ... , la sistematización de un «nuevo modelo» de Derecho de obligaciones y contratos en ... opción de compra», tampoco definida por el Código ... , reestructuración de deuda y alquiler social; promulgada como consecuencia de la ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes ... , como dice la propia ley, más que de un modelo de distribución competencial, de una sistema " ... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ... en su artículo 28.1º, que regula la opción de compra sobre viviendas protegidas, cuando ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... Muestra de ello es la divergencia entre el modelo francés y el modelo alemán respecto de la ... sujetos contratantes o partes del contrato) para que “contrataran” entre sí siguiendo ... En favor de esta segunda opción puede decirse que no todo lo material es ... de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se celebra un ... ículo 1445 CC-ESP, “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... general, el contrato se configura como un modelo “estándar” en el que tiene cabida cualquier ...
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Criterios de selección de una franquicia
... de aspectos relacionados con el propio modelo de negocio, la inversión y/o sus factores de ... destinar una parte de sus ahorros a la compra de una franquicia, que es muy similar a la ... hablar de si crecer en franquicia es la opción más oportuna para todas las empresas, o si cabe ... los primeros meses; desde que firmas el contrato de reserva de zona, hasta que lleves un trimestre ... en la negociación de las condiciones de alquiler? 3. ¿Qué apoyo recibirás en la consecución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... tales como la falta de depósito del modelo de préstamo suscrito (art. 7 Ley 5/2019) o la ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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La explotación reproductiva de mujeres y el mito de la subrogación altruista: Una mirada global al fenómeno de la gestación por sustitución
El artículo aborda la cuestión de la maternidad subrogada desde una perspectiva global. Analiza el fenómeno de la subrogación desde la óptica del derecho internacional y comparado y los efectos que la legalización de la subrogación altruista en los países del primer mundo puede tener sobre las mujeres en condiciones de vulnerabilidad en otros lugares del planeta. Concluye extrapolando las...
... “gestación por sustitución”, “alquiler de vientres” o “de úteros”, ... del contenido de las cláusulas del contrato?, ¿cabe “alquilar el útero” para una ... í, que es lo que una parte vende y la otra compra (en ese caso es aún más fácil advertir que se ... autoras recomiendan la instauración de un modelo profesional de gestante. Vid., Van Zyl, L. & ... se trata de legalizar exclusivamente la opción altruista. Además, se anima al gobierno a tomar ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos ... habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) determina ... ías de bienes, en consonancia con un modelo de democracia participativa 67 ... Sin embargo, ... -
El contrato de viaje combinado
... , de otro 29 , con independencia del modelo que se haya seguido a la hora de comercializar el ... parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje ... arrendador es un empresario dedicado al alquiler de los inmuebles ... 104 Se asienta en la ...
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... consumidor a un inversor particular que contrató asesoría sobre productos financieros de alto ... porque ni es un empresario dedicado al alquiler de viviendas ni su actividad profesional ... de definiciones consumidorempresario, como modelo delimitador del ámbito de aplicación, está ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... , a las pequeñas y medianas empresas como opción legislativa 15 ... En lo que se refiere a ...
- La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... , reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... arrendamiento, las rentas aplicables y el modelo de contrato. La renta, que no podrá ser superior ...