medianera pared sentencia

Medidas de seguridad necesarias para la reparación del tejado. Prueba pericial sobre las obras. Pared propiedad. Demanda de juicio verbal para derribo de obra ruinosa

Demolición del habitáculo. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Ventanas en la pared. Muro de cerramiento del edificio propiedad del demandado

PARQUES EÓLICOS. INSTALACIÓN DE AEROGENERADORES. CONSENTIMIENTO. Se impugna la resolución en virtud de la cual se autorizó la instalación de un parque eólico. Una vez prestado el consentimiento para la instalación de los aerogeneradores en sus terrenos a la sociedad promotora del parque eólico y titular de la autorización administrativa, corresponde ya al promotor, conforme a los términos de su...

"SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRESUNCIONES. Ante la no constancia de renuncia de los demandados a la medianería y el reconocimiento del actor de tal condición hasta el momento del derribo del inmueble, se llega a la conclusión de que la pared tiene naturaleza medianera. En primera instancia se desestima la demanda, y se estima la demanda reconvencional y se declara, que la pared divisoria de la...

Declaración de nulidad. Tramitación del procedimiento administrativo. Licencia urbanística para la construcción. Orden a la resolución del recurso

• El Derecho de la Ciudad y el Territorio. Estudios en homenaje a Manuel Ballbé Prunés

"DERECHO REAL. MEDIANERÍA. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Prescribe a los 15 años (art 1964cc) la acción para exigir los daños en pared medianera. No ha transcurrido el plazo de 15 años contado desde la fecha en que el actor pudo ejercitar la acción; y no pudo hasta que tuvo conocimiento exacto de los daños, perjuicios y falta de respeto de los deberes inherentes al muro medianero, hecho que puede...

Acción negatoria. Servidumbre de luces y vistas. Apertura de ventanas. Pared propiedad

DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE UNA PARED. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Los demandados tienen la obligación de reponer la pared medianera a su estado primitivo, al haberla reconstruido inadecuadamente, invadiendo en parte el edificio del vecino. Se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.

• Legislación Refundida

• Enciclopedia Notarial

RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Constituye por tanto un hecho incólume en casación que elementos afectados por las obras tienen un carácter que excede de la finalidad de mero ornato o decoración, que les atribuye la parte recurrente, y sobre esa base fáctica, aunque la retirada de los antepechos de los huecos no afecta a la seguridad del edificio, consideró el tribunal de instancia que sí...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE. La medianería, en rigor técnico, no constituye una servidumbre sino una especial forma de indivisión o comunidad indivisible en la que cada uno de los propietarios contiguos no tiene un derecho de propiedad absoluta, sino que en ella se da un estado de proindivisión en toda su extensión espesor, de tal modo que le son de aplicar las normas de los...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ESTIMACIÓN, El recurso interpuesto por los demandados contra la sentencia del Juzgado estimatoria de la demanda, en la que se ejercita una acción indemnizatoria por responsabilidad extracontractual fundada en el art. 1902 del Código Civil, reitera la excepción de prescripción extintiva de dicha acción, opuesta a la demanda y desestimada en la sentencia apelada....

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...

SERVIDUMBRE DE PASO. Fija la Comunidad de Propietarios apelante en tres tramos la línea divisoria de las fincas, como se plasma en el plano que aporta al folio 37. Sin embargo en cuanto al tramo a), desde la DIRECCION000 hasta la finca nº NUM006, parte del error de considerar el ""paso cerrado"" de ésta como servidumbre a favor de la finca NUM007 y de considerar ""pared medianera"" la del...

MEDIANERIA. En consecuencia, partiendo del hecho erróneo de que se vendio la medianera que colinda con el terreno sobre el que se alza la casa, el actor no justifica el título mediante el cual esa pared sobre la que estaban abiertos huecos que fueron cegados por la nueva construcción, adquirió la condición de medianera y por tanto no ganó el derecho de luces y vista que esgrime. En primera...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERA. DERECHO DE USO. El derecho de uso de la pared medianera hasta la mitad de su espesor por el vecino, lo es en tal sentido y por lo tanto referido a su uso, pero obviamente no implica propiedad exclusiva de la mitad ni presupone su posibilidad de demolición en todo o parte de ella. Se estima el recurso.

Medianero de la pared divisoria. Acción confesoria de servidumbre de luces. Comunidad pro indiviso de propietarios del edificio. Derecho por prescripción

MEDIANERIA. Resulta que, como bien razona el Juez a quo, nos encontramos ante una pared no medianera sino propia del actor, cuyo coste no económico no obra en autos, y en cuanto propia y no medianera no puede ser utilizada por el demandado, quien reconoció la existencia de un trozo de otra pared antigua de marés situada en su propiedad y a quien no se le puede condenar en esta alzada, por lo...

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En consecuencia, constatando en la arrendataria una omisión del deber de diligencia a la que estaba obligada por su especial situación de beneficiarse con la relación contractual, entre cuyas obligaciones se encontraba la de mantener en buen y perfecto estado la finca arrendada, incluyendo el patio del parvulario, y, concretamente, incluyendo el...

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

MEDIANERIA. HUECOS. DERRIBO DE LO CONSTRUIDO. A mayor abundamiento hemos de señalar que a lo único que autoriza el art. 581 al dueño del fundo contiguo a la pared en que se han abierto los huecos es a construir o levantar en su terreno pared contigua a la que contenga el hueco. Las fotografías reflejan que el demandado no ha cumplido con lo determinado en el precepto pues lo que ha hecho ha sido...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN. DESESTIMACIÓN. El error en la calificación de la acción ejercitada no es suficiente para desestimarla. Se desestima el recurso.

MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...