medianera pared reparacion
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STS 657/2006, 28 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. ACUMULACION DE AUTOS. RÉGIMEN EN MATERIA DE COSTAS. De los distintos procedimientos acumulados, el presente recurso de casación se contrae a la sentencia recaída en el juicio en virtud de los pronunciamientos sobre costas en los autos. Adherido el recurrente en casación al recurso de apelación, siendo objeto de su adhesión la impugnación de los pronunciamientos sobre...
... su pronunciamiento en la naturaleza medianera de la pared cuyo arruinamiento fue causa de los ... de ser producidos los daños cuya reparación se demanda, por el arruinamiento de la pared ... -
SAP Córdoba 143/2014, 28 de Marzo de 2014
Coste de las obras necesarias para la impermeabilización de la pared. Culpa extracontractual. Reparación de los daños. Fincas medianeras
... mismo Cuerpo legal establece que la reparación y mantenimiento de las paredes medianeras se ... todos los dictámenes coinciden en que la pared divisoria entre ambas fincas es medianera, por lo ... -
Vigente
Código Civil
... a que la indemnización comprenda la reparación del daño moral causado ... #Artículo 333 ... ARTÍCULO 389 ... Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción amenazase ... ía, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo ... ARTÍCULO ...
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Comentario al Artículo 575 del Código Civil
Obligaciones de los medianeros. Construcción de pozos y otras obras.
... de los fundos separados por una medianera ... Esa obligación de costear los gastos ... y en ese caso, para reconstruir una pared que se encuentra en estado ruinoso y representa ... -
Artículos 575 a 579
I. Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.
I. Las facultades de usar y alzar la pared medianera, Y DE ADQUIRIR LA MEDIANERÍA EN LA ... del deber de contribuir a la reparación y conservación ... El derecho a usar de la ... -
SAP Zamora 259/2006, 22 de Noviembre de 2006
MEDIANERIA. REPARACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. El demandante alega que entre la finca del actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la demandada, recientemente, en la indicada pared un hueco, sin consentimiento del demandante. Añade que, independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es de carácter...
... actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la ... , independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... distintas, que sólo tienen en común la pared medianera, pese a que registralmente forman una ... después del siniestro, pero tras la reparación cuyo importe se reclama ... VII.- La Sala de ... -
STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
... de los codemandados de reparación de los desperfectos de aislamiento térmico no ... -
Servidumbre de medianería
Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...
... pidieron se declarara de su propiedad una pared, no pueden en casación pretender que se declare medianera (TS 1º, S. 14 jun 1911) ... En este caso, ... con la carga de hacer frente a la reparación de éstos. La naturaleza jurídica de tal ... -
STS 589/2015, 14 de Diciembre de 2015
RESPONSABILIDAD CIVIL. DAÑOS. CULPA EXTRACONTRACTUAL. En el tratamiento del conocimiento del daño por parte del perjudicado, particularmente de su alcance, lo que resulta relevante para su cuantificación mediante un pronóstico razonable es que las consecuencias lesivas derivadas del daño se puedan evaluar de forma estabilizada, sin evolución o modificación posterior que las altere...
... suma de 20.182,08 en concepto de reparación de los daños originados en su vivienda y, de ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... ón de cuáles de los vicios cuya reparación se pretende son imputables directamente a la ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... colindantes tienen derecho a construir una pared medianera para que sirva de valla o separación ... que se haga cargo de las obras de reparación o reconstrucción si el bien se deteriora en un ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... están unidas pero teniendo cada una su pared. Las paredes pegadas, así, no son medianeras ... Los dueños de muro, seto o pared medianera pueden establecer la regulación que tengan por ... Según ellos: ... ♦ “La reparación y construcción de las paredes medianeras y el ... -
STS 712/2011, 4 de Octubre de 2011
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El criterio seguido por la sentencia impugnada al aplicar un coeficiente de corrección al valor de construcción de una nueva vivienda se ajusta a la doctrina de esta Sala que, en casos similares al del recurso, ha considerado razonable tomar en consideración las circunstancias concurrentes en la finca dañada para reducir para la indemnización, en atención a...
... ninguna medida de seguridad junto a la medianera, lo que provocó su desplazamiento y hundimiento ... , con la finalidad de evitar la caída de la pared medianera al realizar los trabajos de ... , es lo cierto que la finalidad de la reparación que al perjudicado conceden los artículos 1902 y ... -
STS 271/2011, 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . La sentencia impugnada no incurre en incongruencia -que es lo planteado en el desarrollo del motivo aunque se cite en su encabezamiento el artículo 218.2 LEC , sobre el requisito de motivación- ya que no se ha modificado la causa petendi [causa de pedir]. La controversia versó sobre la existencia de defectos de construcción y...
... una acción de condena y reclama la reparación de los defectos que presentan los inmuebles ... paramentos verticales separadores, por una pared de dos hojas iguales con los paramentos ... NBE-CA-88 un paramento separador en una medianera, ejecutado con ladrillo de 11,5 cms de espesor ... -
Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... a costear la construcción o reparación de la pared medianera (art. 575 Cc); o el del ... -
SAP Guadalajara 67/2016, 21 de Abril de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...
... en el uso para proceder a la reparación o manipulación de dicho contador. En lo que se ... pared levantada lo es con material traslúcido, que ... consentimiento del otro abrir en pared medianera ventana ni hueco alguno ... Es claro que con la ... -
SAP Pontevedra 140/2018, 21 de Mayo de 2018
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La demanda debe ser íntegramente acogida, en tanto que los daños por filtraciones que padece la vivienda de la actora penetran a través de la zona del muro sobre el que se apoya el anexo de la vivienda del demandado, es decir, tienen su origen en esa ampliación o anexo de la vivienda de DIRECCION000, NUM000, de ahí que el demandado deba respetar la privacidad de...
... parte actora, además de reclamar la reparación de los daños por filtraciones humedades ... al insistir en el carácter privativo de la pared de cierre de su vivienda en su colindancia con la ... propiedad aneja tiene el concepto de medianera por este solo hecho de separar propiedades, ... -
Inmuebles 2011
... , más los gastos de conservación y reparación no pueden superar los ingresos. El exceso podrá ... características según se trate de pared medianera o propia ... Los tejados son considerados ...
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STS, 31 de Enero de 2001
MEDIANERÍA. REPARACIONES. El artículo 575 del Código Civil establece que la reparación y construcción de las paredes medianeras se costeará por todos los dueños de las fincas que tengan a favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno, y esto exige que la Administración determine esa proporción y requiera a cada uno de los propietarios sólo lo que a él le es debido, lo cual es de...
... orden de ejecución de obras de reparación de un muro, habiendo comparecido como parte ... de cualquiera de los propietarios de una pared medianera de mantener ésta en las debidas ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... con desprendimiento de pintura en la pared, incluso dándose situaciones en las que los ... con gastos ocasionados para la reparación de daños derivados de la humedad que dice ... y de forma generalizada en la pared medianera del local, independientemente de que las ... -
STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... »12. Reparación de fisuras en paramentos interiores, mediante ... y tabique interior, incluso acabados, en pared exterior medianera en el vestíbulo de acceso y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... LSSI, y que justifica la condena a la reparación del daño causado. (sts de 10 de febrero de ... Determinación de la naturaleza de una pared como propiedad exclusiva o como medianería ... permite presumir que aquélla es medianera, y no de propiedad exclusiva de uno de ellos, a ... -
Servidumbre de medianería
... por un elemento común (valla, seto, zanja, pared, muro, etc.) que pertenece a los propietarios de ... que, cuando nos encontramos ante una medianera, las albardillas suelen tener su vértice en el ... ón al derecho de cada uno, la reparación y construcción de las paredes medianeras, así ...
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El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima
I. La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2....
... podrán moderar el importe de su reparación o indemnización» 61 ... Lo cierto es que la ... Cc, conforme al cual: «Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción amenazase ... á construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, ...