medianera pared reparacion

1499 resultados para medianera pared reparacion

  • Valoración vLex
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ejemplo-, en ... que se observen unas distancias desde la pared ajena o medianera para hacer construcciones o ...

  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ...Lo que en ellos se dice para la pared medianera era igualmente aplicable a los muros ... . reparaciones mediante la renuncia al muro, a no ser que ...

  • La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)

    Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...

    ... construir determinadas obras cerca de una pared ajena, y los artículos 1902 y 1908, establecen ... para la insonorización de las paredes medianeras, separadoras de las viviendas ( vid., SSTS de 24 ..., debe originar también una reparación que proporcione en la medida de lo posible una ...

  • La responsabilidad civil medioambiental desde la perspectiva del Derecho privado. Defensa del derecho de propiedad y medio ambiente privado

    El ejercicio de la facultad de uso y disfrute del derecho de propiedad en un entorno saludable, está interrelacionado con el «derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona» (art. 45 CE). El Derecho Privado ofrece para su tutela acciones que derivan de los derechos reales y de responsabilidad civil extracontractual por daños a intereses generales. Aunque el...

    ... ya desde antiguo que no es preciso que la pared sea ajena o medianera, sino que se aplica a ... la política de prevención hasta la reparación de los ilícitos, funda la responsabilidad de sus ...

  • STS 221/2014, 5 de Mayo de 2014

    ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. DÉFICIT DE SEGURIDAD EN LA ESTRUCTURA. Se discute si la falta del sistema de protección contra incendios en un edificio es un déficit estructural. No estamos ante un mero defecto en el sistema de seguridad contra incendios, sino ante un déficit de seguridad estructural derivados de la falta de sectorización entre viviendas y de ellas con el garaje, que constituye un...

    ... a reparar o indemnizar el valor de reparación de los daños ( art. 19.6 LOE ), de conformidad ... de 1 m en las zonas de acometida de medianera a cubierta sustituyendo el pladur existente por .... Sellado de parte superior de muro en pared interior de vestíbulo de independencia con una ...

  • La lucha contra el olor
  • STS 358/2014, 20 de Junio de 2014

    MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.

    ... de bocateja, siendo necesario para su reparación la aplicación de pintura plástica para la ... de construcción y mantenimiento de la pared, seto, zanja o vallado; y la del alegado art. ... a uno de los propietarios de la pared medianera, porque «quiere derribar su edificio», en cuyo ...

  • STS 586/2016, 3 de Octubre de 2016

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El aparejador asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cuantitativamente y cualitativamente la construcción y calidad de lo edificado, esto es, comprobando la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones realizadas. Se estima la casación.

    ... al pago de 10.249,46.-€ y a la reparación de los alicatados desprendidos y que se están ... aislamiento y defectuosa ejecución de la pared medianera. La sentencia de segunda instancia ...

  • STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...

    ... las referidas construcciones, reponiendo la pared a su estado original con imposición de las ... y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al ...ño de un propietario de una pared no medianera y contigua a finca ajena a abrir huecos o ...

  • STS 657/2006, 28 de Junio de 2006

    "RECURSO DE CASACIÓN. ACUMULACION DE AUTOS. RÉGIMEN EN MATERIA DE COSTAS. De los distintos procedimientos acumulados, el presente recurso de casación se contrae a la sentencia recaída en el juicio en virtud de los pronunciamientos sobre costas en los autos. Adherido el recurrente en casación al recurso de apelación, siendo objeto de su adhesión la impugnación de los pronunciamientos sobre...

    ... su pronunciamiento en la naturaleza medianera de la pared cuyo arruinamiento fue causa de los ... de ser producidos los daños cuya reparación se demanda, por el arruinamiento de la pared ...

  • Comentario al Artículo 575 del Código Civil

    Obligaciones de los medianeros. Construcción de pozos y otras obras.

    ... de los fundos separados por una medianera. Esa obligación de costear los gastos de ... y en ese caso, para reconstruir una pared que se encuentra en estado ruinoso y representa ...

  • Vigente Código Civil

    ... en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los ... o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquier ... las heredades se presumen también medianeras, si no hay título o signo que demuestre lo ...

  • STS, 1 de Diciembre de 2003

    MEDIANERIA. REPARACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. El demandante alega que entre la finca del actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la demandada, recientemente, en la indicada pared un hueco, sin consentimiento del demandante. Añade que, independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es de carácter...

  • Inmuebles 2011

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ... arrendador la necesidad de efectuar reparaciones en la vivienda. Responder del daño causado en la ..., cimientos, pasos, muros, fosos, pozos, paredes maestras y las propias o medianeras. b) Los ...

  • El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima

    I. La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2....

    ... podrán moderar el importe de su reparación o indemnización» 61 . Lo cierto es que la ... Cc, conforme al cual: «Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción amenazase ...á construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, ...

  • STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007

    INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.

    ..., además, se complicó porque las paredes divisorias de los locales, que son elemento ..., que sólo tienen en común la pared medianera, pese a que registralmente forman una unidad. cb) ... después del siniestro, pero tras la reparación cuyo importe se reclama. VII.- La Sala de ...

  • STS 589/2015, 14 de Diciembre de 2015

    RESPONSABILIDAD CIVIL. DAÑOS. CULPA EXTRACONTRACTUAL. En el tratamiento del conocimiento del daño por parte del perjudicado, particularmente de su alcance, lo que resulta relevante para su cuantificación mediante un pronóstico razonable es que las consecuencias lesivas derivadas del daño se puedan evaluar de forma estabilizada, sin evolución o modificación posterior que las altere...

    ... suma de 20.182,08 € en concepto de reparación de los daños originados en su vivienda y, de ... tierra y cimentación que afectan a las paredes medianeras. b) En relación al proceso ...

  • Artículos 575 a 579

    I. Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.

    I. Las facultades de usar y alzar la pared medianera, Y DE ADQUIRIR LA MEDIANERÍA EN LA ... del deber de contribuir a la reparación" y conservación. El derecho a usar de la medianer\xC3"...

  • STS 271/2011, 11 de Abril de 2011

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . La sentencia impugnada no incurre en incongruencia -que es lo planteado en el desarrollo del motivo aunque se cite en su encabezamiento el artículo 218.2 LEC , sobre el requisito de motivación- ya que no se ha modificado la causa petendi [causa de pedir]. La controversia versó sobre la existencia de defectos de construcción y...

    ... una acción de condena y reclama la reparación de los defectos que presentan los inmuebles ... verticales y, mas particularmente, para paredes compuestas, esto es las constituidas por dos o ...ándose el aislamiento acústico entre medianeras por encima del mínimo exigido por la norma (45 ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

    ...ARTÍCULO 546-1. Vallas medianeras. 1. Los propietarios de patios, huertos, jardines ... colindantes tienen derecho a construir una pared medianera para que sirva de valla o separación ... le pague los gastos por obras o reparaciones necesarias y exigibles, atendiendo, ...

  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ...ón de cuáles de los vicios cuya reparación se pretende son imputables directamente a la ... de puerta de zaguán, alisado de paredes de zaguán y pintado, repaso de pintura y canal ... de la terraza de cubierta con las medianeras, techo de escayola en corredor de distribución ...

  • STS 712/2011, 4 de Octubre de 2011

    RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El criterio seguido por la sentencia impugnada al aplicar un coeficiente de corrección al valor de construcción de una nueva vivienda se ajusta a la doctrina de esta Sala que, en casos similares al del recurso, ha considerado razonable tomar en consideración las circunstancias concurrentes en la finca dañada para reducir para la indemnización, en atención a...

    ... ninguna medida de seguridad junto a la medianera, lo que provocó su desplazamiento y hundimiento ..., con la finalidad de evitar la caída de la pared medianera al realizar los trabajos de ..., es lo cierto que la finalidad de la reparación que al perjudicado conceden los artículos 1902 y ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ... LSSI, y que justifica la condena a la reparación del daño causado. (sts de 10 de febrero de ...Determinación de la naturaleza de una pared como propiedad exclusiva o como medianería. ... permite presumir que aquélla es medianera, y no de propiedad exclusiva de uno de ellos, a ...

  • STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

    ...»12. Reparación de fisuras en paramentos interiores, mediante ... y tabique interior, incluso acabados, en pared exterior medianera en el vestíbulo de acceso y ...

  • STS 805/2002, 22 de Julio de 2002

    CULPA EXTRACONTRACTUAL: muerte de una persona y daños en la propiedad como consecuencia de desplome de una pared medianera; nexo causal: causa eficiente: obras de demolición del edificio contiguo, abandono de la pared a las inclemencias del tiempo sin adoptar medidas de seguridad; causalidad física, causalidad jurídica (reproche objetivo, juicio de imputación) y culpa (reproche subjetivo)....

    ... establecen que se lleven a cabo reparaciones a cargo de sus respectivos propietarios. HIDALPA ... uno de aquellos contactos, se desplomó la pared que arrastró una parte de la construcción ...Sienta la condición de medianera de la pared (de forma incuestionable hasta el ...