locales en venta
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Venta de locales por entidad concursada. Falta sello y rúbrica del letrado.
Resolución de 25 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura de venta de bienes de una entidad declarada en concurso de acreedores.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de tres locales por los administradores concursales de una sociedad en fase de liquidación, siguiendo un plan aprobado judicialmente. El registrador encuentra varios defectos. En cuanto a l... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... --Locales comerciales promovidos por la propia sociedad, construidos sobre terrenos ...ículo 88.1.d) LJCA : la sentencia impugnada, al considerar que la venta de locales a los socios supone la existencia de una actividad de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa de cosa ... la seguridad de las personas en la construcción de viviendas y locales de uso público. Finalmente, señalar la cédula de habitalidad (en ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de capital-riesgo dedicado a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que rechazó la aplicación de la ... de normativa en relación con la venta y consumo de tabaco en locales. En el caso enjuiciado, aunque el cambio de normativa estaba previsto en ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ...ños causados por la revocación prevista en algunos ordenamientos locales. Este proceder permitiría, para Honnold, (i) rellenar la laguna de la ... -
STS 11/2023, 11 de Enero de 2023
TRIBUTACIÓN ENTIDADES FINANCIERAS. PROMOCIÓN DE EDIFICACIONES. Al no existir una actividad separada e independiente de la actividad financiera, la transmisión de bienes inmuebles realizada directamente por estas entidades que han adquirido dichos bienes como consecuencia de la ejecución de las garantías hipotecarias sobre los créditos concedidos al amparo de su actividad crediticia y financiera,...
... Actividades Económicas (IAE) ejercicio 2015, por la actividad de venta de edificaciones. Se ha personado en este recuro como parte recurrida, la ... aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (BOE de 9 de marzo) ["TRLHL"]. 3.2. Los grupos 811, 812 y el epígrafe ... -
Tributación del comercio electrónico
..., consumidos o utilizados en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser. . controlados por ninguna autoridad gubernamental, ... agregado, aunque la mayoría de los estados, y algunos gobiernos locales imponen impuestos transaccionales basados comúnmente como impuestos sobre ...
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Venta de bienes de entidades locales menores
Resolución de 20 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vitoria, contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Vitoria nº 4, por la que resuelve no practicar la inscripción de una escritura de venta de la Junta Administrativa de Miñano Menor por ser necesario aportar Certificación del
Una entidad local menor (Junta Administrativa o Vecinal) dependiente de un Ayuntamiento acuerda vender un bien inmueble, pero para ello necesita el consentimiento o ratificación del Ayuntamiento del que forma parte. Se solicita del Ayunt... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que tiene en común un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no existe consenso en un elemento ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y ...ón, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes que debidamente ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
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STS, 14 de Noviembre de 2013
IMPUESTO DE SOCIEDADES. En el procedimiento de tasación pericial contradictoria, el perito tercero dirime la controversia entre las partes y, por tanto, conoce previamente los datos respecto de los que aquél se pronuncia. Y en el caso presente, el nombrado para tal efecto expone en su informe el objeto de la pericia y acoge los criterios valorativos consignados en los informes de ambas partes, de
..., resulta aplicable la letra a), ya que por tratarse de pisos y locales destinados a la venta, actividad habitual del obligado tributario, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Código civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el ... la venta de la finca arrendada junto con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen un mismo inmueble (art. 25.7 LAU). En ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la cantidad que debe abonarse para ...–como ocurre con los almacenes, las fábricas, las oficinas y los locales comerciales (ATC núm. 171/1989)–, tengan un destino o sirvan a ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS HACIENDAS LOCALES . gún cual sea el sistema de ejecución que se aplique. ... de su desafectación como bienes de dominio público y posterior venta, aunque hasta entonces estuvieran sujetos a concesión administrativa, ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...; y, de modo fundamental, casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de ..., que el sujeto activo mienta diciendo que es dueño de unos locales de negocio que en realidad son de otra persona. En cualquiera de estos ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... la acción ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se admitirán las demandas a las que no se ... vivienda, por los servicios de las Administraciones autonómicas y locales competentes en materia de vivienda, asistencia social, evaluación e ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... las actividades empresariales o profesionales, entregas de bienes (venta de bienes) o prestaciones de servicios (arrendamientos) de forma habitual ...6) Ejecuciones de obra. 7) Traspaso de locales de negocio. 8) Transportes. . 9) Hostelería. 10) Seguro, reaseguro y ...
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Elementos privativos
... el deber de los propietarios de “consentir” en sus viviendas o locales tanto las reparaciones que exija el servicio del inmueble, como las ... por el único propietario del inmueble, antes de verificar su venta por espacios independientes, para instrumentar y delimitar ciertos ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... y el que rige para inmuebles para otros usos, generalmente locales comerciales. Respecto a estos últimos, habría también que distinguir ... el arrendamiento de locales a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, y obtiene financiación ... -
Jurisprudencia Civil
...locales de negocio con una superficie no superior a 2.500 m2. 3º Haber sido ...ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...: "En nuestro sistema se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el otorgamiento de la escritura ... social concedidas por las Comunidades Autónomas y las entidades locales...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... parte de la obligación principal: la entrega de unos determinados locales y dos garajes. . Por ello, se formula demanda interesando la resolución ... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ...
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STS 280/2014, 20 de Marzo de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. En este caso todos los indicios que se han ido concretando convergen y se muestran coherentes y concomitantes en la misma dirección: la adquisición de un importante patrimonio en pocos años como fruto de una actividad ilícita que se concreta en la venta de sustancia estupefaciente a pequeña escala en locales de negocio. Todo juicio de inferencia deja un espacio de apertura...
... lo fue por un delito contra la salud pública, al efectuar actos de venta de drogas (cocaína y hachís) en la cafeteria/pub Williams sito en la ... de su elevada liquidez, en la explotación regular de sus locales de hostelería (que ni por su número de trabajadores, extensión de las ...