limitacion articulo 28 ley hipotecaria
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... -motor inmobiliario, a quien define el artículo 9.1. de la LOE como «cualquier persona, física ... tales cantidades a otros fines diversos 28 ... El artículo 252 del Código Penal dispone al ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... Es una limitación sobre el ius disponendi del propietario, que es ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... que la expropiación forzosa es una limitación del dominio, y, como dice la doctrina más ... arreglo a la redacción originaria del artículo 54 de la Ley de Expropiación Forzosa, el derecho ... conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay ... Sentencias del Tribunal Supremo de 28 de noviembre de 1995 y 14 de junio de 1997, entre ... - El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto, por el que se modifican determinados ... El Tribunal aclara que la limitación impuesta a CEMALU —en tanto parte adherente en ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...
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Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... vienen contemplados en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del ... entidad hipotecaria, sin que exista limitación de utilización de estos procedimientos por ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right to housing ... New ... su segundo párrafo, que esta misma limitación se aplicará a los contratos de arrendamiento de ... supondrá una modificación de tal artículo, por lo que es previsible que tan solo se aplique ... 1 bis.2) 28 ... Tras esta suspensión, el letrado de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ñol de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la ... ón del inmueble no supone una limitación del uso o de las facultades dominicales, sino que ... de enero, 28 de abril y 25 de septiembre de 2015, en el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... de formalización, bajo minuta, con limitación de controles formales a los meros de inclusión o ... –sustituida por la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... que esta duración prorrogada es una limitación del carácter temporal que define el contra- ... En materia de vivienda se extendió hasta el 28 de febrero de 2022 la suspensión de los ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... En este sentido el artículo 4 del Texto Refundido del ITPAJD 69 ... dispone ... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... 20.Dos de la LIVA por la Ley 28/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican ... precepto reglamentario se deriva la limitación de la equiparación entre ambas figuras, hipoteca ...
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Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... ándonos en el objeto de examen de este artículo, el principio de especialidad va a exigir que los ... lado, especial importancia tiene la limitación temporal de cobertura establecida en el artículo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... para las que haya transcurrido la limitación temporal del artículo 185.1 y en las que ... ículo (en redacción dada por Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución ... y el procedimiento iniciado a tenor del artículo 579 tiene por objeto hacer efectiva la ... jurídica gratuita; así como la limitación de las costas de la ejecución al límite máximo ... Vid., por todas, la Resolución de la DGRN, de 28 de noviembre de 2008, f.j. 2º y ... 3º (EDD ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... La Orden Ministerial EHA/2899/2011, de 28 de octubre de 2011, sobre transparencia y ... de los prestatarios, sin ninguna limitación ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las ... de legitimación, se consagra en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria que dispone en su primer ... 507. 177 Sentencias de 16 de marzo de 1955, 28 de febrero de 1957, 19 de diciembre de 1962, 26 ... 208 LH, no regirá la limitación ... Diego Vigil de Quiñones Otero ... Para ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 ... y en el Reglamento que desarrolla la Ley, de 28 Octubre 1870 mantiene su numeral, Art.5 RH y su ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... con la Directiva 93/13 y con el artículo 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de ... Dada esta limitación de la cognición judicial, es lógico que la ... · AJPI núm. 34 de Barcelona, de 28 de noviembre de 2013 ... · AJPI núm. 20 de ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del ... se acude a la venta extrajudicial, la limitación de garantías en relación con el control de la ... de demora, la relativa a la cláusula suelo 28 … — SAP Valencia, Sección 11, de 30 de ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... jurídico contemplado en el presente artículo para las resoluciones dictadas por autoridades no ... a los artículos 4 de la Ley Hipotecaria y 36 de su Reglamento, preceptos que en sus ... significaría la imposición de una limitación a la libertad de transmisión de bienes, en ... 4.ª, de 28 de octubre de 2008) ... Finalmente, la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... ón de obra nueva, sea por antigüedad (art. 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... Se hace un análisis del régimen de limitación respecto de los embargos de la vivienda habitual ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... lo 114 de la Ley Hipotecaria -LH- y el artículo 884 del Código de Comercio -CCom-, pero el ... Tenemos así una limitación por razón de anualidades, donde sí cabe ... 28 de diciembre de 2007, Rec. 232/2007: « la ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... fecha determinada y su descripción hipotecaria tiene que ser coincidente con los expresados en ... La mención del referido artículo a probar "la terminación de la obra en fecha ... administrativa, pues ello supone una limitación del derecho inscrito. Por su parte, los Notarios ... Locales, aprobado por RD 2568/1986, de 28 de noviembre, impone el Visto Bueno del Alcalde, ...
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Registro de la propiedad
... Centro Directivo (por todas, resoluciones de 28 de febrero y 10 de abril de 2014), el registrador ... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... que se derivan de ella, tales como la limitación para la realización de obras, según lo ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy ... se limitaba a establecer en el artículo 114, que la responsabilidad hipotecaria por ... legislador utiliza la palabra «limitación» en esta Disposición Transitoria segunda, dando ... que se modifica el texto refundido de la (BOE 28 de marzo): Las cláusulas abusivas serán nulas ... -
Declaración de concurso
... Así, en el artículo 2.3 del TRLC se establece que: « Se encuentra en ... pronunciamientos que recoge el artículo 28 del TRLC: ... (i) El carácter voluntario o ... podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho ... Regla de la limitación": « La cantidad total máxima que la administraci\xC3" ...