limitacion articulo 28 ley hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de ... ídica, de entre las ofrecidas en el artículo 28 del texto refundido de la Ley de Suelo y ... , sin que pueda alegarse en contra la limitación del ámbito calificador respecto de los ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... 28 ... en adquisiciones por subasta pública y la ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... prescritas por la ley, con limitación de sus facultades de intervención. No existe ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... conseguir los propósitos apuntados, el artículo 3 de la Ley de Contrato de Seguro instaura dos ... en la ley o en la práctica aseguradora» 28 ... En otras resoluciones el Alto Tribunal ... sobre la delimitacion del objeto y la limitacion de derechos en el contrato de seguro , CEDECS, ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de ... -
La doble venta
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... base el contrato y así se exprese (…)» 28 ... Especialmente ilustrativa resultaba la STS ... La limitación de la declaración de nulidad a los casos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... habitual familiar— en virtud de la limitación de los medios que en tal cometido puede utilizar ... establecidos por la ley; y el ar tícu lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... el Real Decreto-ley 6/2000 , en cuyo artículo 40 se disciplina la designación de tasador, que ... el Arancel de los Notarios (BOE n.º 285, de 28 de noviembre de 1989, p. 37169), en su versión ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria [ ... ] por [ ... ] 81 136,63 euros y que contemplaba ... cláusula; la cuarta , relativa a la limitación en el tiempo de los efectos de la declaración de ...
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El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por ... El artículo 4:109, titulado «beneficio excesivo o ventaja ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... la Ley aragonesa 13/2006, de 27 de diciembre 28 o el ar tícu lo 223-6 del Código Civil de ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... C-259/19, concluyó que el régimen del artículo 394.2 de la LEC se opone a la efectividad de los ... de primera instancia impugnando la limitación en el tiempo de los efectos restitutorios ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... supera con creces la del contrato inicial 28 ... En definitiva, por todas estas razones, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... Como señala el artículo 326 de la Ley Hipotecaria, el recurso deberá ... ón Urbana, establece en su artículo 28, que tratándose de escrituras de declaración de ... en cuanto dejan de estar sujetos a la limitación que para ellos implicaba aquel asiento y no ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... del principio contradictorio y por la limitación de medios de prueba y cognición, necesariamente ... por el Pleno del Ayuntamiento, el día 28 de febrero de 2014, puede distinguirse entre la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo incumbe al perjudicado por el daño ... Baena Ruiz, y la STS n.º 712/2016 de 28 noviembre (RJ\2016\5740), ponente Orduña ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... sentencia, sin que se establezca limitación ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... En todo caso, además de la limitación temporal indicada, tal pacto debe ser aprobado ... un sector de la doctrina, y al que nos sumamos 28 ... La eventual venta de la finca en pública ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... viviendas por este hecho (SAP de Madrid de 28 de febrero de 2018 5 ). Con ... Revista ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... las cautelas precisas para que la limitación del derecho fundamental que la misma implica se ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no ... LH] constituiría una norma de orden público) 28 ... El Real Decreto Ley 7/2019 modifica los ... persona jurídica, y así evitar la limitación a la oponibilidad legal del arriendo por el ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... de prescripción extintivo de la acción» 28. De este modo, los presupuestos del retraso ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... de Audiencias contrarias a la limitación temporal de la pensión de alimentos ( op. cit., ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... menor y a la progenitora, con una limitación de la duración «hasta el momento de ... 165/2000, de 28 de junio (AC 2000\1677); y de 5 mayo 1995 (AC ... 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 320543pt;}.h3{height:24.456854pt;}.h4{height:28 ... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su ... entidad hipotecaria, sin que exista limitación de utilización de estos procedimientos por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos ... , impone al cónyuge propietario la limitación de disponer consistente en la necesidad de ... Resolución de 28-5-2018 ( BOE 18-6-2018) ... Registro de la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... en el tema correspondiente) *art 26, 27 y 28 RH sobre la inscripción de procedimientos de ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... se trate, y ese es el sentido de la limitación ... En las inscripciones llamadas declarativas ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... ón del propietario con arreglo al artículo 80 LC) 16 ... Todo ello en relación con el ... No constituirían una limitación jurídico real (carga, gravamen o derecho real ... la doctrina (y RRDGRN de 8 de mayo de 1943 y 28 de noviembre de 2008), según la cual, el ... fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí ... en el artículo 1082 del Código Civil 28 ... En estas circunstancias interesa conocer ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... 4. LA ORDEN DE PROTECCIÓN Y ARTÍCULO 158 DEL CÓDIGO CIVIL: MEDIDAS PENALES Y ... Haya el 19 de octubre de 1996, ratificado el 28 de mayo de 2010 ... En el marco de la Unión ... judicialmente encuentra una doble limitación legal: por un lado, su ejercicio debe efectuarse ... ón del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... discutible para muchos, pero para otros no 28 ... Se siga una u otra tesis 29 , lo cierto es que ... el contrato contiene una cláusula de limitación a la variabilidad de los tipos de interés; ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... se puede establecer, por ejemplo, una limitación temporal aun existiendo hijos menores 17 — que, ... , Sala de lo Civil, de 11 de diciembre de 1992 28 señala que «debe configurarse como un derecho ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda ... -
Sentencias
... ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ... 24 de diciembre de 1994, 9 de octubre de 2007, 28 de octubre de 2009 y 10 de enero de 2012. En su ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la variabilidad del tipo de interés y se ...