licencia segregación finca rústica
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Registro de la propiedad
...AGRUPACIÓN: NO NECESITA LICENCIA URBANÍSTICA. AGRUPACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN. ... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida (..) una casa rústica (..) conocida con el nombre (..)». La ...
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Jurisprudencia Civil
... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros cuadrados. En ... Falta de licencia de primera ocupación (SSTS 10.09.12 y ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
...Escritura de división de finca rústica. critura de segregación...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
...b ) Los datos identificativos de la finca, incluyendo la dirección postal, año de ..., vendrá limitada a lo dispuesto en la licencia de ocupación. En todo caso, cuando el uso de la ... independiente, y consistan en una segregación vertical (art.3). Considera estancia de temporada ... el arrendamiento de una finca urbana o rústica tengan una cuantía determinada menor de ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
...ón en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa. . ABSTRACT: In ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
..., salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... dentro del término previsto en la licencia que autorice a edificar, pues en caso contrario ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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Registro de la Propiedad
..., hace referencia a si es exigible licencia administrativa para proceder a la inscripción, ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... relación con la naturaleza y destino de la finca. Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ...Esta autorización debe ser previa a la licencia que concede el órgano municipal 183 , teniendo ...44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ...
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Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
. Resumen: Cabe segregar una finca por antigüedad pero se precisa título ativo habilitante, ya sea (i) licencia, (ii) declaración municipal de que es ... anteriores, de la calificación rústica o urbana de las fincas, haciendo una detallada ... -
¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
...La parcelación de la finca se hace sin licencia y alegando la antigüedad de la misma (por analogía con el citado ...Resolución. I SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD. Las parcelaciones de cierta antigüedad presentan ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
...Se aporta un certificado municipal de innecesariedad de licencia de parcelación, aunque erróneo. El registrador considera que estamos ... y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los ... -
Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... un acto asimilable a una parcelación urbanística necesitada de licencia urbanística o, en su caso, de declaración de innecesariedad, alegando el ... un acto o negocio jurídico que, sin formalizar división o segregación de una finca, puede presentar indicios de formación de núcleo ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... califica negativamente considerando que debe aportarse licencia de parcelación o declaración municipal de innecesariedad, pues estamos ... destaca ahora que, para las inscripciones de parcelación, segregación o división, los registros de la Propiedad exigirán la observancia de lo ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
... en el que se deniega la declaración de innecesariedad de licencia por entender el Ayuntamiento que el acto implica una parcelación ...: califica negativamente, por falta de licencia de segregación/parcelación urbanística, [art. 66 Ley Ordenac. URBANÍSTICA Andalucía ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
... suficientes para rechazar su inscripción, si no se acompaña de licencia de parcelación o certificado de su innecesariedad. Hechos: Se formaliza ... información del Ayuntamiento, para llevar a cabo cualquier segregación y así se aceptó por la Prejunta Autonómica, de suerte que si no se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se ... los «Vistos») que la división o segregación . 1600 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... es posible conceder la innecesariedad de licencia porque hay parcelación urbanística. . El ar ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN . ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ...B) Exigencia de licencia o declaración de innecesariedad para las ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la ... esa ampliación y autorizada por licencia municipal. Por otra parte, tampoco hay obstáculo ...: la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
... califica negativamente exigiendo que se acredite la obtención de licencia municipal de parcelación, necesaria por implicar o poder implicar el ... jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística los cuales, se han ... -
Donación de cuota indivisa preexistente sobre finca rústica: no es 'per se' una parcelación urbanística
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación. (ACM)
...143 y 144 Ley Suelo MADRID 9/2001] por Falta de licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca. . La cuestión relativa a la inscripción de ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ...ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ...ética es exigible a obras nuevas cuya licencia se solicitara después del 30 de octubre de 2007. ...
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Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2020)
... sita en suelo no urbanizable, con licencia para construir únicamente una caseta de aperos ... a conceder una serie de licencias de segregación de fincas rústicas situadas en suelo no . 5 . ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... OBRA NUEVA: LICENCIA OBTENIDA POR SILENCIO ADMINISTRATIVO. . Es ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística .... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL. . Como ha ...
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Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... rectificar el historial registral de la finca de origen y mantener el de la finca de reemplazo. ... concentración, con la correspondiente licencia de parcelación, y debe atribuirse dicha parte al ... para ello ni llevar a cabo la segregación ni obtener licencia de parcelación. Por otra ... la ley no ha adoptado para la propiedad rústica la misma técnica y mecanismo registral que en ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la inscripción, se presume la existencia de parcelación o segregación por el hecho de la enajenación de partes indivisas de la finca, exigiendo para supuestos como el presente la previa licencia municipal,. Planteamiento. El nuevo concepto de parcelación trasciende de ...