licencia segregación finca rústica
-
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... Subsidiarias y por lo tanto, que la licencia administrativa otorgada no contraviene, clara, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ... ística competente, la correspondiente licencia de segregación, pues como ya ha señalado este ...
-
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ineludible la nulidad de toda licencia que pretendiera ampararla (artículo 68 LOUA), y ... inscripción o registración de la propia finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, ... efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ninguna significación ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... y en caso afirmativo, si existe la licencia, autorización o ratificación del «dominus ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... ordenación surtirá los efectos de la licencia urbanística exigida por el artículo 25.1.b) de ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
-
Segregación sin licencia. Derecho intertemporal
Resolución de 5 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Elche n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compra.
En escritura otorgada en el año 1986 se segrega y vende una finca rustica de cuarenta y dos áreas de cabida ... Ahora dicha escritura se ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
-
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón previa en ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
-
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de ... hayan tramitado ante el Ayuntamiento licencia de parcelación de fincas rústicas y, así ... urbanística para actos de parcelación rústica requerirá informe previo y vinculante en caso de ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... segregacin, divisin o fraccionamiento de terreno, queda sujeta a licencia, o declaracin de su innecesaridad, es preciso, en estos casos, su remisin ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... Se aporta un certificado municipal de innecesariedad de licencia de parcelación, aunque erróneo ... El registrador considera que estamos ... y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los ... -
Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
... 80 RH Urbanismo, a pesar de existir licencia de segregacin, no puede ser objeto de inscripcin ... analizar la posible naturaleza rstica de la finca atendiendo a la normativa de aplicacin y la ... -
Elementos privativos
... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, ...
-
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
... fincas inferiores a la unidad mnima de cultivo pero cuenta con licencia urbanstica municipal que autoriza la segregacin bajo condicin de destinar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de ... OBRA NUEVA: LICENCIA" DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... Con car\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
-
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... el Ayuntamiento hubiera concedido una licencia para dividir, podrían llamar a la escritura ...
-
Venta de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación ilegal
Resolución de 14 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... en dicha finca, requirindose la aportacin de la correspondiente licencia de segregacin o declaracin de innecesariedad ... La Direccin revoca la ... -
Registro de la propiedad
... AGRUPACIÓN: NO NECESITA LICENCIA URBANÍSTICA. AGRUPACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ...
-
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Comunidad Autnoma que resulte aplicable, exigir la acreditacin de licencia o declaracin de innecesariedad conforme a lo dispuesto en el artculo 78 ... -
Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... El registrador suspende la inscripción por falta la licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
... Municipal en el que se deniega la declaracin de innecesariedad de licencia por entender el Ayuntamiento que el acto implica una parcelacin urbanstica ...