licencia de obras vivienda concesion
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo ... 1.1. Introducción. La ... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... , por consiguiente, ante una concesión, sino ante una remoción de obstáculos para el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3" ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... 11. Las cláusulas que supongan la concesión al empresario del derecho a determinar si el bien ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... , 1755), en relación con la venta de una licencia de taxi consideró que esta tenía naturaleza ... suma, la duda que se plantea es si la concesión o licencia concedida por la Administración y con ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... , con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior ... el promotor «desde la obtención de la licencia de edificación». Esto no se traduce en ... hubiera sido realizado antes de la concesión de la licencia de edificación ... B) La ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... como parámetros que, permitan la concesión del uso de la vivienda a un determinado grupo ... ácter posesorio ejecutado en virtud de licencia o por mera tolerancia del dueño. Para la ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el ... de razones que justi~quen su concesión en relación con el objeto del proceso y la ... de la patente por la concesión de una licencia que le hubiera permitido llevar a cabo su ...
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Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... autopista gestionada en régimen de concesión administrativa, le es de aplicación los ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... , toda vez que no había obtenido la licencia de primera ocupación, que formaba parte de la ... desestimado el motivo que instaba la concesión", en concepto de lucro cesante, de una indemnizaci\xC3" ... se habían obligado a efectuar obras de reparación en los buques, esto es, a obtener ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... imputable- y solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... ísticas que afectaban a la licencia de obras. Por su parte la Audiencia Provincial de Málaga, ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... construcciones antiguas que carecen de licencia y muchas de ellas ni siquiera constan inscritas ... , por tanto, frente a construcciones y/u obras repartidas por todo el país, generalmente por ... de fuera de ordenación procederá la concesión de licencia de ocupación o utilización, si se ... Catastro de Urbana figure descrita una vivienda, no es posible determinar con los datos ...
- La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... a cuenta, solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... ísticas que afectaban a la licencia de obras y que motivaron la expresa denegación de aquella ... conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser ... -
Código Penal
... Concesión de audiencia y decisión mediante auto para ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art ... 383); conducción sin permiso o licencia (art. 384); creación de riesgos graves para la ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... de contrario; b) que la obra cuenta con licencia de primera ocupación pues, solicitada el 19 de ... Ayuntamiento de Marbella determina su concesión por silencio administrativo positivo (en ... instado frente a la licencia municipal de obras referente a la promoción, la misma no constaba ... la obligación de entrega efectiva de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... se incluye la simple interrupción de las obras como consecuencia de la oposición vecinal (art ... ón falsa ha sido determinante para la concesión de la subvención, habría que incardinar los ... la localidad, solicitaron la pertinente licencia de construcción. Recibida por el acusado tal ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... DE LO ANTERIOR RETOMEMOS: LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU ESPECIAL TUTELA EN EL ÁMBITO ... de julio de 1988, el funcionamiento sin licencia de una planta de residuos que provocó gases, ... “a hacer un uso dañoso de la concesión”. Ya específicamente sobre contaminación ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... luego, no justifican más de un mes de obras y consiguiente retardo en el comienzo del nuevo ... adquiridos después de expirada la licencia (tras el periodo de sell-off) , a partir de abril ... pagar al titular de la marca por la concesión de una licencia. La aplicación de esta regla en ...
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El registro y la realidad física: la finca
... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ... sean físicas, como movimientos de tierras, obras, talas, incendios, etc., o químicas, como ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ... concesión de licencias para obras y usos provisionales y la ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 ... Importa señalar, asimismo, que la ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ... una condición preceptiva previa a la concesión de la licencia de compatibilización el ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , ya que la demora en la obtención de la licencia urbanística no es un hecho imprevisible, e ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... Tribunal Supremo si, en el concurso de concesión de los espacios publicitarios, hubo otros ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... intransferible e imprescriptible de las obras de arte de que se trata, ya que el concepto de ... con la simple promesa, ofrecimiento o concesión (en la corrupción activa), o con la recepción, ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... a plantear la posibilidad de otorgar la licencia pertinente. Sin embargo, será atípica si la ... que informa a favor los proyectos o la concesión de licencias. Sin embargo, otra cuestión es que ... de urbanización son meros proyectos de obras, cuya finalidad es llevar a la práctica las ... habilitan para la realización de una vivienda o edificio o modificaciones de aquéllos 176 ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... suprimidas por esta Ley: las de ciertas obras y las de utilización 2.2.3. Posibilidad ica de eximir otras actuaciones de licencia y hasta de declaración responsable o ... será necesaria la autorización o concesión demanial que proceda conforme a la legislación ... ón de acabados interiores de una vivienda o local, como solados, alicatados, yesos y ...
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Elementos objetivos del tipo básico
... 319.2 ... se ha ampliado a obras de urbanización, construcción o edificación, ... ón o edificación que carezca de la licencia urbanística, como es el supuesto de aquella ... q) de la LBRL, la competencia para la concesión de licencias urbanísticas corresponde a los ... ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (art. 148.1.3 CE). Esta circunstancia, en virtud ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... el correspondiente certii cado i nal de obras ... Llegado el 1 de julio de 2005, operó ... la certii cación i nal de obra y de la licencia" de primera ocupación. A raíz de esta comunicaci\xC3" ... primera ocupación es una licencia de concesión reglada administrativa, que se concede por la ...