ley medianera
-
Contenido de la medianería
... ♦Los gastos de construcción, reparación y mantenimiento –art ... ♦El derribo de edificio apoyado en pared medianera –art. 576– ... ♦La sobreelevación de la pared medianera –art. 577– ... ♦ El derecho de adquisición de la sobreelevación ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Palabras clave: daño, diligencia debida, comportamiento civiliter ... 183ª Como cotitular de una pared medianera hay que afrontar una reparación necesaria para su sostenimiento, pero mi vecino decide no pagar ... a) Podrá excusar el pago si renuncia a la ...
-
Título primero. De las relaciones de vecindad
... El Derecho aragonés gene-raliza esta regla de la comunidad medianera, pero permite a cualquiera de los colindantes exigir el arranque de los árboles medianeros si originan un perjuicio grave al condueño solicitante, ...
-
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... en su condición de autor del proyecto derribo, en tanto existe una falta de previsión que supone dejar totalmente al descubierto la pared medianera del edi…cio vecino propiedad de los demandantes y, además, descalzada, pese a que sabía que el edi…cio colindante era antiguo y que en su ...
-
Extinción de la medianería
... Continuando con el supuesto anterior, si posteriormente edifica sin hacer uso de la pared medianera, construyendo una pared independiente y privativa, puede entenderse que se ha producido una re- ... 233STS 4 de julio de1925 ... 234SAP de Palencia ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recurrir a aplicar analógicamente las normas sobre la servidumbre de medianería, constituyendo su objeto, en estos casos, una «franja medianera horizontal» de grosor inconcreto. Esta corriente favorable a la «propiedad del espacio», que hemos expuesto críticamente en otro trabajo 15 , ha ... -
Presunciones legales de medianería
... perteneciente a uno solo de los colindantes será del dominio privativo del fundo en cuyo perímetro se encuentre y no tendrá carácter de medianera 91 ... Aunque se admite ... 90 Sentencia de la AP de Málaga Sección 5, Civil, 10 de Noviembre de 2016 ... 91 SSTS de 15 de junio de 1961, 2 de ...
-
Sentencias
... (C. A. C.) ... 25. Responsabilidad por derribo de edificación en finca colindante. Inmuebles separados por pared medianera.– No existe incompatibilidad jurídica entre derribar la construcción colindante con la conservación de los derechos sobre el muro medianero para ...
-
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... 544) ... Sin embargo, existía sin duda un límite muy importante en los artículos 575 y 576. Lo que en ellos se dice para la pared medianera era igualmente aplicable a los muros maestros, cimentaciones, tejados y, en general, elementos estructurales de un edificio que puede decirse que ... -
De las amenazas
... 1 pueden ser de un hecho que no constituya delito (impedir que duermas), o un ilícito civil (abrir‚ una ventana en la medianera). Los dos requisitos del tipo deben coincidir simultáneamente, porque si la amenaza es condicional y la condición consiste en una conducta debida, ...
-
Sentencias
... Servidumbre de luces y vistas. Constitución por prescripción. Cómputo de plazo: diferenciación entre ventanas abiertas en pared medianera o propia del dueño del predio sirviente (servidumbre positiva) y ventanas abiertas en pared propia del dueño del fundo dominante (servidumbre ...
-
Título II. De las servidumbres
... @Capítulo II. Servidumbres de luces y vistas ... @@Artículo 574. Signos aparentes ... Los voladizos, en pared propia o medianera, que caigan sobre fundo ajeno son los únicos signos aparentes de servidumbres de luces y vistas. No lo son la falta de la protección señalada en ...
-
M
... La facultad que le ley le otorga al vecino de adquirir la medianera reputada una expropiación por causa de utilidad pública motivada por el interés general de que no se utilice o pierda ninguna porción de terreno ...
- Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
-
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... representativa sea el artículo 590 del Código civil, ya que no se limita a exigir que se observen unas distancias desde la pared ajena o medianera para hacer construcciones o excavaciones peligrosas o lesivas por sí mismas o por sus productos, sino que prevé la adopción de medidas conducentes ... -
El tránsito del 'soft law' al 'hard law' en la protección jurídica del paisaje en el ordenamiento urbanístico de Galicia
... En el caso de que quede a la vista alguna medianera, se deberá dar a la misma un tratamiento similar al de las fachadas 67 ... Se establece su regulación en todas las ordenanzas del PBAG ya sean ...
-
Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... 2 La servidumbre de luces puede consistir bien en que un inmueble –sirviente– sufra que se abran ventanas en su pared o en la pared medianera para dar luz a otro inmueble –dominante–, bien en que el dueño de un inmueble –sirviente– no pueda hacer nada en su heredad de forma que ... -
Z
zanja medianera ... Reseña el art. 574 CCE, que las zanjas o acequias abiertas entre las heredades se presumen también medianeras, si no hay título o signo que ...
-
Constitución
... Distingue entre la de carga que es de constitución voluntaria y nunca se presume y la de vallado que se presume siempre medianera, como se recoge en el artículo 555.8 que a continuación se reproduce: ... 1. La medianería en las paredes de vallado de patios, huertos, jardines ...
-
Infracción urbanística
... de mera "proximidad", esto es, cuando la finca situada en la zona afectada por la servidumbre colinde con otra finca de dominio privado medianera entre aquélla y el cauce público de un río, la situación del predio sirviente en cuanto tal quedará sometido a un régimen de opacidad ...
-
Obra nueva. Previa inscripción de representación gráfica art. 199 LH. Oposición de colindante
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral. (IES)
... siguientes alegaciones: que se opone a la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alegando, según que sobre la pared medianera han sido levantadas "en su momento" "unas construcciones", realizadas según alegan por la parte promovente, elevando dicho muro hasta los tres ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
-
S
... servidumbre de medianería ... Versa sobre los derechos y obligaciones que concierne a los vecinos de incas colindantes sobre la medianera o pared que separa las mismas, como la valla, la zanja, etc ... servidumbre de paso ... Es la que se establece sobre una inca (sirviente) para ...
-
STS 221/2014, 5 de Mayo de 2014
ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. DÉFICIT DE SEGURIDAD EN LA ESTRUCTURA. Se discute si la falta del sistema de protección contra incendios en un edificio es un déficit estructural. No estamos ante un mero defecto en el sistema de seguridad contra incendios, sino ante un déficit de seguridad estructural derivados de la falta de sectorización entre viviendas y de ellas con el garaje, que constituye un...
... Realizar protección de una franja de 1 m en las zonas de acometida de medianera a cubierta sustituyendo el pladur existente por pladur RF-30 en 50 cm. a cada lado ... 2. Para la sectorización entre garaje y viviendas ... - Elementos comunes