ley propiedad horizontal sobre ascensor
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... A vueltas con el debate sobre la prevalencia de lo privativo frente a lo común ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... justificó el impago de los gastos del ascensor con fundamento en el «no uso», como ... -
Disputas vecinales y métodos alternativos de resolución de conflicto durante el primer estado de alarma por COVID-19 en el Área Metropolitana de Barcelona
Este artículo sitúa el foco de interés en los conflictos vecinales durante la crisis de la COVID-19, especialmente durante el periodo de confinamiento total llevado a cabo entre los meses de marzo y abril de 2020 y centrado en los municipios del Área Metropolitana de Barcelona. Los objetivos de la investigación tienen dos grandes pilares: por un lado, conocer el estado de las relaciones vecinales
... el grado de conocimiento de la ciudadanía sobre los servicios públicos de resolución ... , aunque uno permanezca dentro de su propiedad y el otro también. Del mismo modo, el conflicto ... 49/1960 de 21 de julio sobre propiedad horizontal y las normas que ... 3. Según los datos que ... , como por ejemplo la instalación de un ascensor, se han dejado de lado durante la pandemia ... -
STS 539/2006, 7 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...
... de juicio declarativo de menor cuantía sobre declaración de derechos, turnada al Juzgado de ... sótanos al exterior del edificio, el ascensor del inmueble, condenando a los demandados a estar ... en relación con el 3º de la Ley de Propiedad de 21 de julio de 1960 ... , en cuanto a la ... pisos que forman propiedad horizontal, se entenderá como integrado en los elementos ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... Así este artículo, en su apartado primero, párrafo segundo dispone expresamente que: el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo ... -
El fomento de las redes urbanas de frio y calor ?dhc? con fuentes de energía renovable. el proyecto europeo smartreflex, conclusiones y experiencias en cataluña
... La Directiva 2010/31/UE sobre Eficiencia Energética de Edificios, publicada el ... considerar que la red pasará a ser propiedad de la Administración Pública. Esta inversión ... casos se imputan -como en el caso del ascensor- por coeficientes, en base a la superficie de ... de constitución de la propiedad horizontal del edificio ... Un gran triunfo en la difusión ...
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STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... Carlos Ramón contemplaba la actuación sobre las siguientes partidas: (A) rehabilitación de ... las deterioradas; (B) colocación de un ascensor hidráulico, transformando la vivienda portería ... Carlos Ramón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de la codemandada en la ... »C) Red general de saneamiento horizontal ... »D) Zaguán ... »E) Zona de contadores ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... Propietarios constituida en régimen de Propiedad Horizontal, a causa de un escape procedente de la ... , todo ello sin hacer pronunciamiento sobre costas en la alzada. La Sentencia se acordó por ... de que se trate" los gastos referentes a ascensor y montacargas, abono por conservación, impuesto, ... -
Novedades en materia de propiedad horizontal en Cataluña, introducidas por la Ley 5/2015, de 13 de mayo
... de su resión de arreras arquitectónicas instalación de ascensor las que sean necesarias ara garantizar la accesiilidad ...
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STS 429/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANIZACIÓN. Se declara que la interpretación de las normas se ajusta a la realidad social, dado que no entra dentro de una hermenéutica razonable permitir una extensión inusitada de los servicios comunitarios sin contar con las mayorías necesarias, en este caso la unanimidad. Por otro lado, la actitud del recurrente no es generadora de abuso de derecho ni de mala fe, sino...
... , interpuso demanda de juicio ordinario, sobre nulidad de acuerdos adoptados en junta de ... servicios de interés general como el de ascensor, portería, conserjería, vigilancia y otros ... o conveniente para proporcionar a la propiedad de las parcelas urbanizadas de los comuneros, ... -
Derecho Civil
... Fossas Espadaler, Enric: «La Competència sobre les bases de les obligacions contractuals. Una ... internacional y derechos morales de propiedad intelectual», en Diario la Ley, núm. 8386, ... en el ámbito de la propiedad horizontal», en La Ley Derecho de familia, núm. 2, 2014, ...
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Artículo 6 Normas de régimen interior
... en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración" ... @I. Normas de régimen ... pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad ... José Luis ÁLVAREZ ÁLVAREZ partiendo del ... cláusula estatutaria de una propiedad horizontal no ... puede hacerse valer frente a los ... ón y gastos de mantenimiento del ascensor ... "Para la adopción de acuerdos que se hallen ...
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Transporte terrestre
... II. Comentarios de jurisprudencia: 1. «Sobre los requisitos económicos para la obtención de ... de ese Estado miembro, ya sea en plena propiedad, ya en virtud de otro título, por ejemplo un ... horizontal. De boicots y cooperativas de transportistas», ...
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Evaluación de la calidad de los centros, actividades y servicios sanitarios públicos de Andalucía: accesibilidad y diseño universal
... VI. LAS DIFERENTES ESTRATEGIAS SOBRE LA DISCAPACIDAD Y SU INCIDENCIA EN LA ... en pisos a los que no se llega en ascensor y son inaccesibles por deinición; instalaciones ... la accesibilidad cognitiva como “la propiedad que tienen aquellos entornos, procesos, bienes, ... Deambulación: tanto horizontal y vertical, y a través de los medios propios del ...
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STS 819/2010, 15 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. PRUEBA PERICIAL. ACCIÓN CONSTITUTIVA DE SERVIDUMBRE. El régimen jurídico impuesto en la LPH permite que los elementos privativos estén sujetos, en beneficio de los demás y de la comunidad, a determinadas limitaciones, como son las impuestas en el artículo 9.1 c) consistentes en "consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del
... como documento nº 2 constituyendo sobre dicha superficie una servidumbre de uso necearía ... para la instalación del servicio de ascensor. 2.- La obligación de las demandadas de permitir ... los artículos 9.1.c y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. SEGUNDO.- Inexistencia de Sentencias ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... se han levantado, caso de la escalera, ascensor, portal de acceso, etc. García-Granero 814 ... -
STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...
... artículo 9, regla 5.ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de atenderse ... ; en la STS de 6 julio de 1991 se precisa sobre el artículo 9, regla 5, de la Ley de Propiedad ... del portal, caja de escalera, ascensor, fachadas, salvo las de su propio local que ... -
Impacto social de la mediación comunitaria
... Los principales autores que han escrito sobre la mediación coinciden en afirmar la dificultad ... de oportunidades en un proceso horizontal • Utilizar los recursos de forma sostenible ... El modelo es de vivienda de propiedad privada, con unos espacios comunes de titularidad ...
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Consideraciones críticas en torno a la autogestión y preservación de la intimidad en un escenario de riesgo
En la actualidad preocupa la importante divulgación de lo íntimo que se viene produciendo, comprobando que esa exposición trae causa de una evolución social y tecnológica ante la cual es la persona, titular del derecho, la primera que ha de reaccionar imprimiendo un mayor grado de responsabilidad en la custodia y control de su privacidad. De lo contrario, acabará primando un ambiente de difusión...
... necesidad de concienciar mejor a la persona sobre el uso, conservación y divulgación de esas ... 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que llega incluso a castigar con la ... , declaró que le daba reparo subir a un ascensor con una mujer “por si le daba las vueltas” ... -
SAP Vizcaya 155/2008, 18 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. El art. 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, citado por la parte recurrente, establece las facultades que corresponden a la Junta de Propietarios entre las que están no sólo la aprobación o reforma de los estatutos y determinar las normas de régimen interior, sino el conocer y decidir en los demás asuntos de interes general para la comunidad, siendo de aplicación específica
... señalamiento quedaron las actuaciones sobre la Mesa del Tribunal para votación y fallo ... de esa compra y de la instalación del ascensor, al considerarlos contrarios a las materias que ... 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y a la exención del pago de gastos ... -
STS 164/2013, 13 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO TÁCITO Y EXPRESO. El consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal puede ser tácito. No obstante el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que
... 1.- Retirar el ascensor, el montacargas y las dos nuevas escaleras ... Civil y 3 b ), 7-1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), que definen los componentes de ... "Infracción de la doctrina jurisprudencial sobre el consentimiento tácito, contenida en las ... -
Posibilidades de empleo en el marco de la rehabilitación de viviendas: reflexiones a la luz de la Ley 7/2021, de 20 de mayo, de cambio climático y transición energética
El tránsito desde un denostado urbanismo expansivo hacia un modelo centrado en la renovación, regeneración y rehabilitación de las viviendas va a permitir, sin duda, incentivar la coyuntura económica, mejorar la calidad ambiental reduciendo las emisiones nocivas, afianzar la habitabilidad, accesibilidad, salubridad y confortabilidad de los domicilios con las consecuentes ventajas para la cohesión
... Sobre estos objetivos incide la Ley 7/2021, de 30 de ... de autoconsumo en las comunidades de propiedad horizontal y sistemas de calefacción y ... -
STS 719/2007, 15 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...
... e inseparables al mismo (Registro de la Propiedad nº NUM000 de Bilbao, libro NUM001, folio NUM002, ... é, Romeo, Constantino, Virginia y Luisa, sobre acción reivindicatoria de inmueble. Por el ... ún para ambas casas; al Sur, caja del ascensor, vivienda derecha de la planta y meseta y caja de ... ón del régimen de propiedad horizontal, de fecha 21 de diciembre de 1.973, de las casas ... -
SAP Valencia 36/2009, 21 de Enero de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONTRIBUCION A GASTOS COMUNES. INSTALACION DE ASCENSOR. Este último acuerdo se concretó en los posteriores, si bien en el de 11 de Junio se acordaba contribuir por partes iguales y en los de Julio y Octubre de 2.007 ""con arreglo a ley"", sin que conste que el acuerdo de la junta de julio fuera impugnado ni ello implica que este último acuerdo sea nulo por entrar en...
... en relación con la instalación del ascensor y otra es que, al acordar la derrama, se pudiese ... "En el PUNTO TERCERO, por la propiedad de la pta .2ª y 8ª se indica que no ... y que se preparaba una derrama especial sobre el 20 por cien del presupuesto y que el pago se ... artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , tratándose de establecimiento del servicio de ... -
SAP Barcelona 261/2006, 2 de Junio de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDO. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. REGLAS APLICABLES. ANÁLISIS. Respecto a la obligación de los propietarios de los locales de contribuir a los gastos de instalación del ascensor de la finca en proporción a su coeficiente de propiedad, hay que destacar que, si bien el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal no permite incluir la instalación de un ascensor entre ""la
... la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS constituida sobre el edificio sito en la DIRECCION000 número ... 4ª en el coste de instalación del ascensor) y 4º (en cuanto impone un sistema de reparto de ... que ahora se haga conforme a la Ley de Propiedad Horizontal ... La parte actora se opone a la ... -
Demanda de impugnación de acuerdos por abuso de derecho
Modelo de demanda para ejercitar las acciones previstas en la Ley sobre propiedad Horizontal (artículos 18.1º.c. de la Ley sobre Propiedad Horizontal y 7.2º del Código Civil) para impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios cuando se hayan adoptado con abuso de derecho. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
... relativo a la instalación de un ascensor en el patio de luces número uno de la finca, en ... que le privaría de una parte de su propiedad. Asimismo, propuso a los asistentes a la Junta la ... y a éstos la Ley de Propiedad Horizontal, y que no versa exclusivamente sobre reclamación ...