ley propiedad subsuelo
- Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ... , que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en cambio, conceptuar la parcela como “la unidad de suelo, tanto ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero de 2008 372 , al sostener ... sin título constitutivo, se discute el carácter común del subsuelo del local y la pared de cierre de la casa ... MARIA PILAR MORGADO ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , por ejemplo, que nos hallamos ante una urbanización en la que se construye una piscina o una cancha de tenis o se construyen en el subsuelo unos aparcamientos que no existían cuando se constituyó la propiedad horizontal que benefician solo a un determinado número de pisos, o que para ... -
Jurisprudencia Civil
... : Acción real para mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra cualquier persona con peor ... Comunidad tumbada: El subsuelo y el vuelo de un edificio en propiedad horizontal tumbada son elementos ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de este estudio, tampoco se puede olvidar la importancia que el subsuelo tiene y puede llegar a tener, si vemos la escasez y carestía del ... específico y profundo de las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el vuelo, sobre todo, desde ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... ón, si bien limitada a las de ediicación, uso del suelo, y subsuelo. La inalidad de este tipo de licencias es veriicar si la actividad ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho ... ón por otro de esos espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, siempre que siga ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... para una eficiencia jurídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora principal es Esther Muñiz ... las alternativas representadas por los derechos reales de vuelo y subsuelo de un edificio ... Y, por supuesto también parece viable que la propia ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... de fincas separadas y autónomas mediante la división de las mismas: una primera, la superficiaria, de dominio público, y otra segunda, el subsuelo, que, tras su desafectación, se convierte en bien patrimonial. Sobre y debajo de la superficie se configuran objetos de derecho diferentes, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... trabajos de excavación y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, aparejador y constructora, ... lo considere necesario, un estudio del suelo y subsuelo que, formulado por técnico competente, debía ser aportado por el ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... La cesión del dominio útil y la cesión plena del derecho de propiedad ... Ampliando las posibilidades de utilización privativa del demanio, ... subsuelo bajo suelo de dominio público a la figura jurídico-administrativa de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es ... resoluciones admiten segregar un volumen edificable en el subsuelo, desconectándolo totalmente de la superficie terrestre, si bien no ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse situaciones ... horizontal en los casos de coexistencia en suelo, vuelo o subsuelo de edificaciones o usos privados y dominio público, de puertos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 25-7-2019 ... ón, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de este tipo de licencias es verificar si la actividad ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de uso privativo, tales como vestíbulos, descansillos, sobrecubiertas, voladizos y soportales, tanto si se ubican en el suelo, como en el subsuelo ... -
Bibliografía
... celebradas por las Comisiones de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Zona de ... 12 a 25 ... MATHEU DELGADO, J.A.: “Derechos de vuelo y subsuelo. Doctrina registral y jurisprudencial”. Ed. Dykinson, Madrid, 2011 ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Como es sabido, en el ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de entrega (Einigung o ... Del mismo modo cabe también la cesión del subsuelo, el cedente retiene la propiedad del solar hasta que se otorga la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 31-5-2022 ... ón, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de este tipo de licencias es verificar si la actividad ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, que concedió Numa ... ón, transmisible y perpetuo a favor de dos personas en el subsuelo de un edificio; y una de ellas transmitió su derecho. El registrador no ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... al procedimiento previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión recoge un procedimiento ... , inyecciones o depósitos, en la atmósfera, el suelo, el subsuelo o las aguas terrestres, subterráneas o marítimas, incluido el alta mar, ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... para constituir el derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino a la construcción de ... construcciones y edificaciones en la rasante en el vuelo o en el subsuelo de finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en contraposición al sistema de folio ... , que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... Pero a efectos del derecho de hipoteca, debemos partir de un ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... civil sobre el dominio público desmembrados del derecho de propiedad" ... Así, en Francia se ha admitido la posibilidad de gravar el dominio p\xC3" ... Realizada la construcción, que puede ser sobre el vuelo o el subsuelo, o la plantación, la propiedad del suelo convive con la propiedad ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de construir sobre el vuelo ajeno (sobreedificación) o sobre el subsuelo (subedificación) ... El derecho de superficie se caracteriza por dos ... b) El carácter temporal de la propiedad del superficiario. El superficiario tiene un derecho de duración ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... El art. 1.1 LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos ... se constituya en la última pueda extenderse a cierta parte del subsuelo de la otra; 25 de noviembre de 1992 sobre la naturaleza real del derecho a ...