ley propiedad horizontal sentencia terraza
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... legis» de las mismas declarada por la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013; ... SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA DEL EDIFICIO ... El régimen de propiedad ...
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STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a cinco de Noviembre ... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante ... comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... A modo de ejemplo, la Sentencia de la AP de Girona, Secc. 1ª de 2 de abril de ...
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a treinta y uno de ... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que ... -
Jurisprudencia Civil
... tercero propietario, afectado por una sentencia dictada en procedimiento de separación o ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ... autorización para realizar obras en su terraza concedida en el año 1998 exigía, para su ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... , en este caso, no compartido por la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de abril de 2001 539 ... ), ante un supuesto de un cerramiento de terraza ... 558 Op, cit. pág. 59 ... MARIA PILAR ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... descripción exacta, como mantiene la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de mayo de 2004, que ... para determinar, por ejemplo, si la terraza o el patio pertenece a un propietario o, aunque ...
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STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a treinta de Octubre ... ón con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia ... la pared de cerramiento incorporando la terraza a las habitaciones contiguas, hasta entonces ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... aquellas personas divorciadas que, por sentencia judicial firme, se ven obligados a abandonar sus ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... sin electricidad ni agua potable, una terraza, etc.) fuera admitida como objeto de un ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... ón anterior se acredite mediante una sentencia declarativa del dominio en la que la autoridad ... supuesto de hecho de este expediente la terraza tiene la consideración de elemento común del ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... Supremo declaró en relación con esta última norma, en su Sentencia de 18 de diciembre de 2003 (recurso de casación 2775/2001), que «lo ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... En esta sentencia en concreto, se rechaza que se trate de un ... -
Derecho Civil
... audiencia confirmó en lo esencial esta sentencia y el Tribunal Supremo no dio lugar al recur-so de ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... ún el uso a que se destinen; 2) que la terraza" superior sería utilizada únicamente por los due\xC3" ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a cuatro de Octubre ... rótulos o anuncios luminosos en la terraza superior del edificio, incluso encima del ... de la misma en el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con carácter acumulativo ... las normas imperativas de la propiedad horizontal ... Condenando a la mercantil demandada a la ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 909/2021 ... Fecha de sentencia: 22/12/2021 ... a reponer el muro que separaba su terraza de la habitación contigua a su estado anterior, ... ículos 13.3 (anterior 12) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 7.3 de la ... -
STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a diecisiete de ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... fundamentaba en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la demandada, sino en ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... -
Artículo 17
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... A favor de la tesis se señalan la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2010, ... , diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios ...
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STS 546/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. COMUNERO MOROSO. ACUERDOS ADOPTADOS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia acogió en parte la demanda y condenó solidariamente a los demandados al pago por las cuotas ordinarias devengadas, con aumento, en cada caso, de los incrementos correspondientes en concepto de penalización por morosidad e interés pactado; y, por otra...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a veintiocho de ... con el nº NUM001 en el Registro de la Propiedad nº 2 de San Bartolomé de Tirajana); 2) los ... de la finca de autos, consistente en una terraza y, por tanto, no es un local y, en consecuencia, ... y cuarto y 6, de la Ley de Propiedad Horizontal ; el segundo, por infracción del artículo 17, ... -
STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
SENTENCIA ... En la Villa de Madrid, a veintisiete de ... en realizar una especie de levante en su terraza que es a la vez cubierta del edificio, que con ... en la terraza de la vivienda de su propiedad NUM002 .º NUM001 escalera NUM003 , que se ha ... ículo 13.3 ) de la Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente, en la representación orgánica ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... el litigio que, según los facto de la sentencia recurrida la historia de la controversia proviene ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... inconstitucional por la Sentencia del Tribunal Constitucional número 4/2014, de 16 ...
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Artículo 18
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... LA IMPUGNACIÓN ... las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal y que se lleven por los cauces normales de la ... , el mismo Alto Tribunal, en Sentencia de 23 de septiembre de 2015, en relación con el ... ; ordenar retirar una cabaña móvil de la terraza superior con perjuicio para el propietario y sin ...
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Robo
... El Tribunal Supremo incluso, así en la sentencia núm. 1000 de 25 de ... marzo de 1993, pese a ... a quien entraba a lavivienda por una terraza situada a escasa distancia del suelo; así la ... los obstáculos protectores de la propiedad, que quedaba probado por el hecho de saltar el ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, en los que pueden existir elementos privativos, ...
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Artículo 3
CAPÍTULO II ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 3 ... En el ... de una finca en régimen de propiedad horizontal, que son el propio piso o local (o cualquier otro ... , es perfectamente posible y normal que la terraza sea considerada como propiedad individual, ...