ley propiedad horizontal segregacion pisos
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... . Se trata, por tanto, de aquellos pisos, apartamentos o casas que, amueblados y equipados ... de cualquier otra forma que implique segregación o división ”. De igual forma disponen las ... o no una vulneración del derecho de propiedad –en tanto que limita las facultades de ... sometido a régimen de propiedad horizontal diferenciándolas de las viviendas vacacionales ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... urbanísticas de incompatibilidad horizontal de usos (Doménech Pascual, 2018: 57), en virtud ... al efecto por la legislación sobre propiedad horizontal 24 . Así lo considera la CNMC (2018a: ...Si la finalidad de esta drástica segregación entre colectivos es evitar las incomodidades que ...[…] la actividad de uso turístico de los pisos situados en edificios regidos por las normas de ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... acreedores hipotecarios de alguno de los pisos. Cuestión idéntica a la ya resuelta por éste ...10º.- "La división, agregación y segregación de un piso o local con efectos jurídicos exige ...
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Sentencias
..., en tanto habiendo sido anulada la segregación del terreno sobre el que luego se construyó, la ...ía, por ende, acceder al Registro de la Propiedad como parcela edificable. ( STS de 21 de ... nueva en construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas ... de ser adoptados por los titulares de los pisos y locales integrados en la correspondiente ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho . RESUMEN: La ...ón, agregación, división y segregación de fincas. B) Georreferenciación como ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... -
Inscripción practicada con un arrastre de cargas de lo que discrepa el recurrente.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Punta Umbría, por la que se practicó la inscripción correspondiente con arrastre de cargas.
... privativos resultantes de la división horizontal. A continuación, se presenta un recurso en el ... por el que en caso de división o segregación realizada en la finca original, la hipoteca ... dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal se separa e independiza ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
..., se inscriba en el Registro de la Propiedad o en el Registro de Bienes Muebles . c) Que su ...áusulas insertas en una escritura de segregación, compraventa y agrupación de fincas, en las que ... en edificio en régimen de propiedad horizontal –arts. 396 CC y 3 LPH– 147 . . Asimismo, ... a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble ”. . El precepto ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho . RESUMEN : ... EN LA OBRA NUEVA Y EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 1 EN LA OBRA NUEVA. 2. EN LA DIVISIÓN ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... -
El arrendador de carácter público
... la no constancia en el Registro de la Propiedad no le priva de su carácter demanial". ... o mismo comprador la totalidad de los pisos. En cualquier caso, señalaba que una condición ... constituidas en régimen de propiedad horizontal. La enajenación de estas parcelas a sus ...
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Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
..., afectan a la división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más y ello, ..., en el mundo moderno en que vivimos ver pisos de cinco plantas sin ascensor. Asimismo, la ... comprobar en el régimen de propiedad horizontal, el legislador ha rebajado los quórum necesarios ...
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Registro de la Propiedad
... en las que se exige una previa segregación de una finca registral, debe aportarse el ...PROPIEDAD HORIZONTAL: DESAFECTACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Mediante la ...
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Los grupos cooperativos
... legales respecta, en ocasiones, la segregación de empresas y la conformación del grupo obedece ... grupo jerárquico o vertical, el grupo horizontal o de coordinación) y tipologías de grupos ..., sustentados en un nexo de propiedad, accionarial o real, se crean mediante la ... demandado para conseguir clientes y vender pisos, no puede pretender ahora ir contra la referida ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... especulativos –aprovechando la segregación racial y los prejuicios raciales existentes en ... de que no acceda al Registro de la Propiedad" la adquisición del inmueble entrando esta cuesti\xC3"... propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene en su demanda que el administrador ...
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STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
...íbulo de acuerdo con los planos y segregación del local. . Sometido dicho punto a discusión, ... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 . . Partiendo de estos ... interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican ... -
Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal. La Propiedad Horizontal es un derecho ... Horizontal al resto de los titulares de los pisos o apartamentos del inmueble ni mucho menos a ... en el argot registral no como una segregación sino como una separación. - Garaje como elemento ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... uso turístico, el cien por cien de la propiedad debe solicitar y obtener la correspondiente ... de lo que puede ocurrir con el alquiler de pisos a estudiantes, el hecho de que el plazo de esas .../1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal exigiendo mayoría de tres quintos para que las ... y equilibrio de los tejidos urbanos: segregación urbana y gentrifi cación ” , en La ...
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STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...
... y sumario destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros derechos ... -IV-81 , que en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la Comunidad de ... modificada cuando se ha realizado la segregación del único local original, de cerramiento ... interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican ... -
STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... n.º NUM003 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Alcalá de Henares) que comprende ... al fondo del asunto, alega que la segregación que llevó a cabo es totalmente ajustada a ... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... mediante acuerdo de los propietarios de los pisos o locales. La regulación que la LPH hace de esta ... -
Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... ellas, el Catastro y el Registro de la Propiedad. El Registro de la Propiedad y el Catastro ...ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3"... propietarios en régimen de propiedad horizontal. En cualquier momento, el titular inscrito podrá ... las fincas colindantes cuando se trate de pisos, locales u otros elementos situados en fincas ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
...ón literal del local tras la segregación y tal y como aparece en los planos del proyecto ..., y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ..."El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... contrapartida de sus préstamos sobre propiedad inmobiliaria, con las exenciones y ... 31/12/1946, en caso de venta de la casa por pisos. Están regulados estos préstamos en la ley de .... – Se intensifica la Propiedad Horizontal en las promociones de viviendas del sistema de la ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... La accesión como modo de adquirir la propiedad en el código civil: modalidades. Como es sabido, ... 1980, aunque la escritura de propiedad horizontal se otorgara en 1977. Tal razonamiento no permite ..., ya existían los distintos dueños de pisos singulares y condueños de todos los elementos ... el resto de la finca a causa de la segregación producida, por imperativo del artículo 1901 del ... -
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
... del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo ... -
STS 427/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADA. No se trata solo de que se pueda o no cerrar con una verja el acceso a la comunidad, ni de si urbanísticamente es posible, sino de que se ha dispuesto un escaparate sobre el camino de acceso al portal, posibilitando que los comuneros tengan que compartirlo con los clientes que visualicen el escaparate lateral, lo que les provoca un notorio perjuicio. Se estima la...
... en la Ley 49/1960 de División Horizontal y jurisprudencia que la interpreta y se condene a ....1 , 11 , 12 y 17.1 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal en la redacción dada por la Ley ... de agrupación, agregación, segregación, división y subdivisión, fijando las cuotas de ... interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican ... -
Urbanismo inteligente del suelo urbano
... centrífuga que genera el crecimiento horizontal de la ciudad a modo de una honda de agua. @4. La ... abandona la ciudad, acentuando la segregación socioterritorial, en la forma que veremos a ... afirma que se reconoce el derecho a la propiedad privada, pero que la función social de este ...ón relativamente baja (no más de cuatro pisos) con altas densidades — Adoptar un estilo de ...