ley arrendamientos urbanos 1995
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
...@@SEGUNDA. Entrada en vigor. La presente ley entrará en vigor el día 1 de enero de 1995...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
...), se encuentra en vigor el 1 de enero de 1995 (fecha de entrada en vigor de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Valencia: Tirant lo Blanch. GUILARTE ZAPATERO, V. (1995). Artículos 1 a 8. En: Xavier O’Callaghan (dir.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre) . Madrid: ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ...Aranzadi, 1039-1064. BELLO JANEIRO, D. (1995). El depósito de las fianzas en las Comunidades ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...En: V. Guilarte Gutiérrez (director), Lau La Nueva Ley De Arrendamientos Urbanos. Valladolid: Lex Nova GUILARTE ZAPATERO, V. (1995). Artículos 1 a 8. En: Xavier O’Callaghan (director), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre) . Madrid: ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... en vigor de la nueva Ley (1 de enero de 1995), invade también el régimen de los contratos ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... celebrados a partir del 1 de enero de 1995 y sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ... celebrados con anterioridad a 1 de enero de 1995. Estos contratos de arrendamiento, sean de ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ...(1995). Artículos 1 a 8. En: Xavier O’Callaghan ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo los tres presupuestos ... de los arrendamientos urbanos celebrados a partir del 1 enero 1995.Nada que añadir a la reforma que la Ley 4/2013, de 4 junio, sobre medidas ...
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De la duración del contrato
...án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . ... Boyer y también a partir del 1 de enero de 1995. De todas las maneras, creo que si ahora tuviera ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... reformado, de forma pendular, la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) mayormente para proteger al ... de arrendamientos urbanos , Editoriales de Derecho Reunidas, Madrid, 1995. OCDE, Vivienda asequible. Mejores políticas para una vivienda mejor, ...
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Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... de noviembre de 2000 (Recurso número 3397/1995) señala que " el ejercicio extremo de estas ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... para aquellos que subsistan a 1 de enero de 1995 que continuarán rigiéndose por la normativa que ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"...ítulo VIII del Título II de la Ley Foral 2/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Públicas 46 , y ...
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Disposiciones transitorias
...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ...1995). Los arrendamientos de vivienda, en Comentarios ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... embargo, el artículo 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al ...ública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de 1992 y de 8 de junio de 1995, mantienen que el plazo empieza a contarse con la aprobación del remate y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos. Comentario a cargo de: José Antonio ...A juicio de Serrano Alonso (1995, p. 175) aunque el arrendador pueda darse por ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por ... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
.... b) Retracto de colindantes del ar tícu lo 27 de la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias . La Ley 19/1995, de 4 de julio, de modernización de las explotaciones agrarias (en adelante LMEA), también establece en su ar tícu lo 27 un derecho de retracto ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contratos firmados con ante-rioridad al Real Decreto Ley 2/85 y, desde luego, en ningún caso, a los arrendamientos posteriores al 1.º de enero 1995, que se rigen por la LAU 29/94, salvo lo que se indica en sus Disposiciones Transitorias. . Arrendamientos Urbanos . 3 . . . Artículo ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...Los inmuebles adquiridos. . antes del año 1995 tomarán como precio medio de referencia el ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...4. l ey 15/1995, de 30 de mayo , sobre límites del ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
. @I. Introducción. Llamaremos arrendamientos urbanos" con prórroga convencional (o con prórroga forzosa convencional, o con pr\xC3"... (SSTS 16 junio 1993 [RJ 4840], 18 marzo 1994 [RJ 1996], 17 julio 1995 [RJ 5706]). Ambas líneas coincidieron en el tiempo, y en vísperas de la ... -
Bibliografía
...BELLO JANEIRO, D.: El precario, Aranzadi, 1995. BENAVENTE MOREDA, P., “Problemas derivados de ...(dir.): Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Aranzadi, 1995. BERGES LOBERA, A.: ...