ley arrendamientos urbanos 1964 contrato indefinido

756 resultados para ley arrendamientos urbanos 1964 contrato indefinido

  • Derrogado Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
    ... negocio o industria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 reguló tanto el arrendamiento de vivienda ... Así por ejemplo, la expresión "indefinido" que se utiliza en el contrato litigioso, ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... texto articulado fue aprobado por Ley 40/1964", de 11 de junio (en adelante, TRLAU-1964). El art\xC3" ... ], 17 abril 1993 [RJ 2888]); el plazo indefinido tiene carácter antisocial y es cuestión de ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... añade la inaplicación con carácter indefinido de las cláusulas suelo, previstas en los ... ón, en concreto, se modifica el artículo 1964 del Código Civil y se fija un plazo de cinco ...
  • Disposiciones transitorias
    ... ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ca el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... en que se indica la expresión “indefinido”. Pues bien, este concepto, por ser contrario ...
  • El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
    ... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
  • Finalización arrendaticia y cesión
    ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... ¿La remisión al decreto 100/1986 hace indefinido el arrendamiento? ... Sin duda, una ... entonces con el texto refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, cuando el marido figuraba como único ... el subarriendo se pacte con carácter indefinido o se establezca un sistema de prórroga forzosa, ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... tuviera que soportar por tiempo indefinido los inconvenientes denunciados cuando las ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... pensar que el derecho de uso es indefinido, sino más bien que, no es precisa la fijación ...
  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
    ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... Indefinido ... Tiempo limitado ... 3 + 1 años ...
  • Código Penal
    ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... es preciso acudir especialmente a la Ley 25/1964, de 29 de abril, de Energía Nuclear; al RD ... con carácter estable o por tiempo indefinido, que de manera concertada y coordinada se ...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... , según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, regulado, por tanto en la Ley de ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... ía pensar que el derecho de uso fuese indefinido, sino más bien que, no precisaba la fijación de ... Tribunal en Sentencia de 30 de noviembre de 1964 243 afirmó que «aunque es normal y frecuente ...
  • STS 324/2015, 8 de Junio de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...

    ... por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el ... de 1991, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, por ... vigencia del presente contrato será indefinido" ... El tercero, contrato sobre el mismo local ...
  • ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
  • Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil

    En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...

    ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la tutela del ... se ha sustituido por el difícil por indefinido tipo del arrendamiento “para uso distinto de ...
  • Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
    ... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... de arrendamiento tenga carácter indefinido. Esto puede observarse en los contratos ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
  • El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
    ... la validez de la cláusula de duración indeinida contenida en un contrato de arrendamiento de vivienda ... 1.1. Un arrendamiento por tiempo ... Urbanos, la ley aplicable a dicho arrendamiento era la LAU 1964, que originalmente contemplaba la prórroga forzosa a favor del ...
  • Sentencias
    ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ó, al haberse convenido por plazo indefinido y haber transcurrido unos 45 años, es lógico ... (SSTS 7 de octubre de 1957, 7 de enero de 1964, 23 de octubre de 1973); (iv) El artículo 1303 ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
  • Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos

    El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...

    ... diversa funcionalidad según el tipo de contrato que se trate. Tradicionalmente, el principio de ... llegar a tener un carácter perpetuo o indefinido. Se pretendía, de esta forma, evitar la ... público, así como los gastos por arrendamientos de locales o de maquinaria necesarios a tales ... 1964 del Código Civil 99 para determinar el plazo de ...
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ... , de expresiones tales como «tiempo indefinido» o «por meses», lleva o no a la conclusión de ...
  • El arrendador privado
    ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... indefinido o equivalente. Algunas Comunidades Autónomas han ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ... 1964, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de ...
  • Unión Europea, España y Portugal
    ... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... del SEPE, en caso de que el contrato indefinido se formalice con jóvenes inscritos en el Sistema ... , que modifica el artículo 6 de la Ley 211/1964) ... (viii) Se establece un expediente ...
  • Sentencias
    ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... suscritos por su padre en los años 1964 y 1969: el primero, un contrato de permuta ... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de ... uso de la vivienda familiar por tiempo indefinido no existiendo hijos menores alcanzada la mayoría ...
  • Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs

    El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...

    ... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... socios disponen de un derecho de uso indefinido con una renta reducida. Este modelo se ... la disposición adicional 2 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprobó ...

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