legislación cierres fincas
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El registro y la realidad física: la finca
...LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... Sorprende que no sea la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga ...
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Registro de la propiedad
... libros y legajos que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de ... de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de 2014 que aconseja cambios en la legislación en materia de insolvencia de la persona natural 1 ... días, la adjudicación de la finca o fincas por importe igual o superior al 60 por cien del ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...@Legislación aplicable para su ejecución. Hasta aquí no ...En el supuesto de ser varias las fincas se pueden sacar a subasta en un único lote o en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. Como ha señalado este Centro ...LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA LEGISLACIÓN FISCAL: ALCANCE. Conforme a la Ley 8/2013, de 21 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... positivo al amparo de una legislación que lo admita, sino que se necesita una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... de sujetar, además de a la propia legislación administrativa aplicable, a la legislación ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... 21 , cuando considera que «ni la legislación especial . Revista Crítica de Derecho ... una escritura de herencia de varias fincas no inscritas, en la que se acompaña como título ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
..., la misma promotora vende de nuevo tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se ... lo 7.1 del Código civil, nuestra legislación recoge manifestaciones concretas del mismo en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de las ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o no ajena, habrá de acudirse a la legislación civil, pues no existe un concepto penal sobre tal ... electrónicos que sirven para abrir cierres, tales como puertas o cajas, debe negarse la ...ón indebida de dinero por administrador de fincas urbanas), STS núm. 678/2015, de 30 de octubre ...
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Legislación extractada y actualizada
... cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir. 2. La presente Directiva no se ...
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Registro de la Propiedad
... a favor de un tercero, la vigente legislación registral no permite, en vía de principio, una ... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en los últimos años, y que la legislación" en materia de consumo no haya mejorado la situaci\xC3"... este dato en las descripciones de las fincas. A veces, se consigna la superficie útil, otras ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... quien podía hacerlo, por disponer de las fincas, que se hallaban en su patrimonio, y que en el ... el artículo citado, por respetar la legislación hipotecaria, no se haya quebrantado formalmente ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... puntuales, pero no existe en nuestra legislación una formulación legal de la doctrina de la ... por parte de un comprador de determinadas fincas rústicas con pago diferido del precio de la ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la ...ía procedimental contemplada en la legislación hipotecaria dirigida a lograr la debida ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que para la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. En los casos en los que tal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ..., excluyó del ámbito de la citada legislación «los contratos de compraventa, donación, ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... es el caso de las que vamos a denominar “Fincas complejas” y su régimen de actuación y de ... una regulación legal expresa en la legislación urbanística, por el contrario, la situación de ...ón, masa, altura de los ediicios, muros y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... se halla sometida a las normas particulares que establezca la legislación autonómica competente en cada caso en materia de suelo y urbanismo. . En ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... en el Código Civil o en la legislación foral, en su caso, y en las Leyes procesales ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos; y lo que se inmatriculan son las fincas. . El art 1.1 antes señalado establece una ... de inscripción, conforme a su legislación especial . 356 . . Parte III. El registro de ...
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Registro de la Propiedad
... con ella, como puede ser la legislación civil, registral, mercantil, financiera, etc.; ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... en que fue declarado su concurso la legislación no lo permitía. Por último, también existen ... en la masa, y aporta nota simple de las fincas en las que aparece como titular en régimen de ...