jurisprudencia audiencia provincial baleares

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. Solo podrán percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por el cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos. Se desestima la apelación.

RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Las fincas resultantes del acuerdo definitivo de compensación quedarán gravadas, con carácter real, al pago de la cantidad que corresponda a cada finca, en el presupuesto previsto de los costes de urbanización del polígono o unidad de actuación a que se refiera, en su día al saldo definitivo de la cuenta de dichos costes. Se desestima la apelación.

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. No estamos ante una mera remoción de límites al ejercicio de un derecho preexistente por cuanto el otorgamiento de la licencia depende de una serie de factores que son en cierto modo ajenos a la voluntad del solicitante, como por ejemplo la inviabilidad de acuerdo con el planeamiento urbanístico. Se desestima la apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...

ESTAFA. FALSIFICACIÓN DE CERTIFICADOS. APROPIACIÓN INDEBIDA. El engaño debe ser el origen del error, el error debe dar lugar al acto de disposición y éste ha de ser la causa del perjuicio patrimonial. El engaño ha de ser causa del perjuicio, con lo que el dolo tiene que ser antecedente o ser concurrente en la dinámica defraudatoria, no admitiéndose el dolo sobrevenido. Se condena a los acusados.

DERECHOS SUCESORIOS. DESHEREDACIÓN. Para que pueda hablarse de preterición, sea intencional-voluntaria o no intencional-errónea, es preciso que el causante en su testamento haya omitido totalmente a uno o varios de los legitimarios, de modo que éstos no reciben nada en concepto de legítima, tal omisión no se produce en nuestro caso pues en la disposición testamentaria quinta el testador menciona...

• Cuadernos de derecho y comercio

En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

• La novación subjetiva en el arrendamiento de vivienda protegida

ASESINATO. Es verdad que no se encontraron restos de pólvora en las manos y en los brazos del acusado y que en el arma tampoco quedaron señales de sus huellas, pero su experiencia en el manejo de armas y las precauciones que adoptó para esconder el arma y el que se cambiase de ropa nada más entrar en el taller esa mañana y que se deshiciera, quemándolo, del mono que llevaba puesto, permite...

CULPA CONTRACTUAL. Del incremento del riesgo, no cabe imputar el resultado dañoso a la conducta negligente cuando se constate que el mismo resultado se habría producido también, de haber obrado el pretendido responsable con la diligencia debida. Se estima en parte la apelación.

DELITO DE ROBO CON FUERZA EN LAS COSAS. FALTA DE FUERZA PROBATORIA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. A pesar de los indicios de delito de robo con fuerza que formula la acusación particular, el tribunal considera las pruebas practicadas insuficientes para desvirtuar la presunción de inocencia de los investigados. En especial, considerando que la acusada era pareja sentimental de la posible víctima, que...

APROPIACIÓN INDEBIDA. La falsificación en documento privado sólo es delito cuando se realiza para perjudicar a otro, por lo que si el perjuicio es de carácter patrimonial y el mismo da lugar a un delito de estafa, la falsedad que formaría parte del engaño, no podría ser sancionada junto a este la pena de castigar dos veces la misma infracción. Se absuelve a los acusados.

CONTRATO DE AGENCIA. Cuando se extinga el contrato de agencia, sea por tiempo determinado o indefinido, el agente que hubiese aportado nuevos clientes al empresario o incrementado sensiblemente las operaciones con la clientela preexistente, tendrá derecho a una indemnización si su actividad anterior puede continuar produciendo ventajas sustanciales al empresario y resulta equitativamente...

SOCIEDADES DE CAPITAL. CONTRATO DE TRABAJO DE ALTA DE DIRECCIÓN. La remuneración de los administradores deberá en todo caso guardar una proporción razonable con la importancia de la sociedad, la situación económica que tuviera en cada momento y los estándares de mercado de empresas comparables. El sistema de remuneración establecido deberá estar orientado a promover la rentabilidad y...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la

INCENDIOS FORESTALES. El peligro para la vida e integridad física de las personas desencadenado por el fuego a que se refiere el art. 351 CP no es el necesario y concreto, sino el potencial o abstracto consideración de delito de peligro abstracto se ha acentuado en la medida en que en el inciso segundo del art. 351 CP. Se prevé una atenuación de la pena cuando la entidad del peligro sea menor. Se

• Cuadernos de derecho y comercio

El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

AGRESIÓN SEXUAL. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El testimonio de la víctima puede ser tenido como prueba capaz, por sí misma, de enervar la presunción de inocencia, incluso cuando sea la única prueba disponible, ya que, será adecuada para enervar la presunción de inocencia en los casos en los que la declaración se ve acompañada de una corroboración, cuando la mecánica de los hechos así lo permita. Se...

PROPIEDAD INTELECTUAL. COMPETENCIA DESLEAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Cada empresario tiene derecho a ampliar el ámbito de sus negocios y el circulo de sus clientes, aunque con ello perjudique a otros, pero la ley procura que esa competencia no se desarrolle de modo incorrecto en perjuicio del mercado. Se estima en parte la apelación.

• La reclamación por vicios o defectos constructivos. A la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo

DEFRAUDACIÓN TRIBUTARIA. FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. La pretensión se rechaza por absoluta falta de prueba de que se hayan producido los daños y perjuicios solicitados. Nada se ha acreditado al respecto, como tampoco de que se haya ocasionado el pago de intereses, ni la existencia de un lucro cesante o daños morales. En el escrito de acusación se hace un acopio de...

PREVARICACIÓN. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FRAUDE A LA ADMINISTRACIÓN. Lo que condiciona el ser funcionario público a efectos penales no es la condición personal del sujeto sino las actividades que realice, que deben ser funciones públicas. El tipo de malversación necesita también que concurra en el sujeto activo una facultad decisoria potencial o detentación material de los caudales o...

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Todo incumplimiento contractual puede suponer "per se" un perjuicio o daño, una frustración en la economía de la parte, en su interés material o moral, pues lo contrario equivaldría a sostener que las vicisitudes del contrato, en concreto, las contravenciones de las partes, no habrán de tener ninguna repercusión, contradiciendo así la realidad normativa de...

APROPIACIÓN INDEBIDA (TODOS LOS SUPUESTOS)