iva prestamo hipotecario
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Sobre el requisito de la simultaneidad cuando la hipoteca se constituye por un sujeto pasivo de IVA con posterioridad al otorgamiento de un préstamo concedido por un particular
A pesar de la existencia de alguna opinión contraria, defendemos la posibilidad de que la hipoteca constituida por un empresario o profesional con posterioridad a la concesión de un préstamo por particular, no sujeto pasivo de IVA, no conlleve la tributación por AJD. Para llegar a dicha conclusión nos basamos en la aplicación del principio de unidad en la tributación del préstamo hipotecario,...
... particulares no empresarios a una empresa que hipoteca un bien inmueble en garantía de dicho préstamo, ha declarado que dicho préstamo hipotecario está sujeto a ITP, exento de ITP, no sujeto a AJD, y que la garantía está sujeta a IVA y exenta del mismo. En definitiva, en estos préstamos ... - Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
@1. Supuesto de hecho Traemos a comentario dos recientes pronunciamientos judiciales, uno de la Audiencia Provincial de Zaragoza y otro del Juzgado de Primera Instancia número 11 de Oviedo. Ambos pronunciamientos se hacen eco de la doct... -
Jurisprudencia Civil
... 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble litigioso suscrito entre ... que no se dan los requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer un título ficticio y al ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... Tanto es así que en nuestro país es un hecho notorio que los gastos de la constitución de un préstamo hipotecario siempre corren a cargo del prestatario. ... 4.1.1. Así lo acredita la NORMATIVA BANCARIA ... En efecto, la Orden de 5 de ...
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Configuración del activo
... pública, como así señala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección ... el régimen, a título oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente a su disolución, uno de ...
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Registro de la Propiedad
... derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley ... abusivas sobre la eficacia de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos. Con base en todo lo ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... , contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una propuesta de pago realista en ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... liquidadores titulares de una Oficina Liquidadora de Distrito Hipotecario ... Una actividad empresarial o profesional es la que implica la ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... que la parte vendedora estaba gestionando la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda y, en su caso, anexos ... con el 7% de I.V.A., a deducir por subrogación préstamo hipotecario por 203.051'97 euros, debiendo abonarse el resto del precio ascendente a ... -
Sentencias
... (A. I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito. Producto financiero complejo ... 1434]. (L. A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato concertado con consumidores: ...
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STS 159/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA PIRAMIDAL. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los acusados crearon una estructura con la que enriquecerse ilícitamente y ocultar las ganancias así obtenidas, mediante la puesta en funcionamiento de un sistema defraudatorio, a través de internet, que afectó a un elevadísimo número de personas en todo el mundo. La sociedad constituida captaba a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a...
... ), subrogándose frente a la "Caja Inmaculada de Aragón" en un préstamo hipotecario de 191.600 euros ... También en octubre de 2008, Blas , en ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la posposición de una hipoteca a otra ... dicha condición “será pospuesta en garantía de cualesquiera préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los titulares de la misma ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para las ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha satisfecho este año 240,40 € de intereses, ... de Inversión Mobiliaria) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona Especial Canaria (art. 28.5, 6 ...
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... documentados de una escritura pública de formalización de préstamo hipotecario respecto de varias viviendas; han sido partes recurridas la ... - La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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El IVA en la subrogación del deudor en el préstamo hipotecario
La consideración de la sujeción o no a I .VA (y exención en el primer caso) de los honorarios notariales devengados por la subrogación en la posición deudora de un préstamo hipotecario, con liberación del anterior deudor ha suscitado en los últimos t...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... reunir el 20% del valor del inmueble requerido en el préstamo hipotecario, opción esta última que, además, resta liquidez y, por tanto, capacidad ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... todos los gastos consecuencia de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y amortizaciones) desde la fecha de la ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... de capital privado a través de la celebración de contratos de préstamo con inversores bien suscritos por él o por sus empleados siguiendo sus ... Group Cassa SL, representada por Cristobal Dimas, un crédito hipotecario que poseía Contsa C.E. sobre una finca en la aldea El Rocío, por importe ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... futuros, a través de la reforma del art 13 del Reglamento Hipotecario, operada por el RD 1867/98, reforma que sin embargo fue dejada sin efecto ... en el extremo de que el BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo" a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ello no está en contradicci\xC3" ...