intermediación contrato arras

522 resultados para intermediación contrato arras

  • Diferencias con otras figuras afines

    1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...

    ... como propia y específica del contrato en cuestión, se hiciesen continuas referencias e ... de intervención, agencia o intermediación en las ventas se habían equiparado a los de ...ón inmobiliaria, autorizado a recibir arras o señal, y utilizando el texto de la sentencia ...
  • SAP Barcelona 88/2007, 5 de Febrero de 2007

    PROCEDIMIENTO ABREVIADO. APROPIACIÓN INDEVIDA. DELITO. No se configura el delito de apropiación indevida cuando quien retuvo el dinero o cosa tenía derecho para hacerlo. Se desestima la acci?

    ...Las dos primeras condiciones de dicho contrato son literalmente las siguientes: 1.- Expofinques ...ón de la propiedad, documentos de arras, cualquiera que sea su naturaleza, recibir ... los honorarios devengados por la intermediación realizada ascendieron a la suma de cinco mil ...
  • Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
    ... operaban en el sector financiero (intermediación o mercados) y los que no; diferencias que ... que, sobre tales sospechas.., el acto o contrato resulta contrario a la Ley”. Y es que la ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
  • La persona o entidad especializada

    1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....

    ... sus servicios en el campo de la intermediación con calificación o titulación y experiencia ... es extracontractual, pues no media un contrato expreso entre el enajenante y los perjudicados ...pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ...
  • SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...

    ... demandados, que actuaban con la intermediación del agente de la propiedad inmobiliaria don ... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... la lógica decisión de desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la ...
  • El plazo para desistir en los contratos con consumidores

    A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...

    ... a tiempo la facultad de desistir del contrato. @2. La facultad de desistir del consumidor: ... hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ...A propósito de las llamadas arras" penitenciales, se emplea también aquella categor\xC3"...
  • STS 326/2007, 26 de Abril de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER. TÍTULO. CONTRATO DE CORRETAJE. Se desarrolló juicio por delito de apropiación indebida. La obligación de devolver no surge ex art. 1454 CC (pues no se pide que se vuelvan duplicadas las arras por un vendedor que, en realidad, nunca consintió en vender), sino de la figura compleja del contrato de corretaje o mediación, acompañado de comisión...

    ..., el día 3 de abril de 2004 firmaron contrato de comisión con la empresa PROMOSUR, ...ó con ello la operación que la intermediación propiciaba. Por ello, el motivo ha de ser ...252 CP pues la obligación de entregar las arras lo era en exclusividad al propietario del ...
  • SAP Barcelona 530/2007, 26 de Septiembre de 2007

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INTERMEDIACIÓN. PRUEBA. Se presenta demanda reclamando el pago de comisión que le adeuda por su intermediación en la compraventa del piso sito en la C/ DIRECCION000 NUM000. NUM001. NUM002 de Barcelona propiedad de Dª Marcelina y D. Jose Daniel. La única base para afirmar la extinción de la obligación reconocida es la declaración del legal representante de la recurrente,

    ... de comisión que le adeuda por su intermediación en la compraventa del piso sito en la C/ ...Consta en autos que, al firmar el contrato de arras, Catalana entrega dos pagarés a la ...
  • El oferente

    1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...

    ...Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ...ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... y se percibiría una comisión de intermediación por cada compraventa. Los demandados incumplen ...
  • Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
    ...ÁLVAREZ PASTOR/ EGUIDAZU PALACIOS que el contrato de cuentas en participación ha sido usualmente ... o los pagos entregados como señal o arras a un vendedor), no constituyen propiamente la ...í se hizo, poniéndose fin a la intermediación obligatoria de fedatario español, aunque ello se ...
  • STS 488/2004, 23 de Abril de 2004

    APROPIACIÓN INDEBIDA. ENRIQUECIMIENTO DEL ACUSADO. El delito sólo requiere el perjuicio del sujeto pasivo, resultando indiferente, desde el punto de vista de la materia de la prohibición, si el sujeto activo se ha enriquecido o ha enriquecido a otro. En primera instancia se condena al imputado. Se desestima la apelación.

    ... OBRAS Y SERVICIOS, S.L., suscribieron contrato privado de compraventa con la intermediación de ...., más oros 2.000.000 pts., en concepto de arras de penalización; y el segundo a comprarla por ...
  • STS, 30 de Abril de 2001

    "PROCEDIMIENTO PENAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. Se incoa procedimiento penal por delito de apropiación indebida. El recurrente no respeta el factum, pues de su lectura se deriva con claridad la táctica engañosa desenvuelta por el recurrente para incorporar a su patrimonio las cantidades recibidas de los posibles compradores de viviendas sin destinarlas a los fines y gestiones pactados. Se está en...

    ... realización de operaciones de intermediación en el tráfico jurídico inmobiliario desde ..., tras lo cual se venía a concertar un contrato privado de compraventa recayente sobre las ... la entrega de una cantidad en concepto de arras o señal; estipulándose que la correspondiente ...
  • STSJ Galicia 1710/2015, 24 de Marzo de 2015

    DESPIDO DISCIPLINARIO. El desequilibrio aumenta si tenemos en cuenta el contenido de la cláusula penal a cuyo tenor, en caso de incumplimiento del compromiso adquirido, el trabajador debería indemnizar a la empresa con una cantidad igual a cuatro anualidades por tal concepto desde el inicio de la relación laboral, así como una indemnización por daños y perjuicios ocasionados a la empresa,...

    ..., dedicada a la actividad de intermediación y asesoramiento en la compra-venta de farmacias. Firmó contrato de trabajo indefinido a jornada completa ... datos de FarnaQuatrium para el ingreso de arras", por cuanto que además de que se ampara en los ...
  • SAP Valencia 6/2007, 12 de Enero de 2007

    COMPRAVENTA. RESCISIÓN. la intención de la entidad actora al redactar el contrato de rescisión de la compraventa no puede ser interpretada más que en el sentido que ha sido indicado, lo que, además, no sería sino lógica consecuencia del hecho de que el inmueble propiedad de Don. Alfonso, según declaración de la primera, se mantuviese en la cartera de la Inmobiliaria tras dicha rescisión y meses...

    ... arreglo a la naturaleza jurídica del contrato de mediación suscrito entre las partes, la ... la naturaleza jurídica de contrato de arras, pese a concurrir todos los requisitos necesarios ... honorarios por su intermediación. La conclusión a cuanto se ha expuesto es la ...
  • Prólogo
    ...Así, en lugar de regular el contrato de obra, la ley que ordena la edificación se ha ... sobre el contrato de corretaje o intermediación de inmuebles, la mitad de ellos han aparecido en ... tales como los deberes de información, las arras, la subcontratación, así como la Sociedad ...
  • STS 827/2006, 10 de Julio de 2006

    DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. USO DE DOCUMENTO MERCANTIL FALSO. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Barcelona, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Barcelona, que condenó, entre otros, a los recurrentes, como autores responsables -en el caso de Nibbla Ponent, S.A., como responsable civil

    ... no se suministraban, así como de intermediación ficticia en operaciones mercantiles cuya ... . En contrato de fecha 2 de Octubre de 1.987, entre los citados ... de compraventa, PROMSA pagó en concepto de arras o señal la cantidad de noventa y seis millones ...
  • Sentencias.

    I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

    ...ón de retribuir gestiones de intermediación.- En el artículo 1967.1.º CC se incluyen los ..., aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ...
  • El concepto funcional de garantía en el Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil

    Un sistema de garantías sólido, creíble y eficiente es una pieza esencial del engranaje en las economías modernas que soportan ampliamente la actividad empresarial y los intercambios comerciales en el crédito disponible, en condiciones razonables, para la financiación y la explotación de los activos. En el ámbito internacional, la regulación de los diversos esquemas de financiación garantizada...

    ... cuando, en el momento de celebrar el contrato, el deudor se encuentra situado en un Estado ... el derecho de retención 57 o incluso las arras. Mien-tras, en las garantías personales –que, ... de las Heras Ballell, Teresa, «Intermediación en la Red y responsabilidad civil. Sobre la ...
  • Causas de extinción de las obligaciones
    ... de una parte contratante de poner fin al contrato que ya ha nacido válidamente, sin que sea ... hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción. ...
  • Anexo formularios
    ... dificulta la propia configuración del contrato de corretaje, es precisamente la ausencia en la ...Además se incluyen referidas a las arras, una fórmula de recepción por el corredor, y ..., se dedica profesionalmente a la intermediación inmobiliaria. . I. Que D.a.., propietaria del ...
  • Indicación bibliográfica
    ... BENITO, P., Obligaciones del autor en el contrato de edición, Reus, Madrid, 2003. AMAT LLOMBART, ...ESTIVAL ALONSO, L., El contrato de arras, Difusión Jurídica Temas Actual, Barcelona, ...ÁS, L.A., Manual práctico de la intermediación inmobiliaria. Contrato de mediación inmobiliaria ...
  • SAP Córdoba 127/2004, 18 de Mayo de 2004

    MEDIACIÓN INMOBILIARIA. HONORARIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad por los honorarios debidos ante su intermediación inmobiliaria. El primero de los documentos con que nos encontramos en la Nota de Visita (nº 3), y en ella, a lo único que se obliga la apelada, es a dos cosas, de una parte, y para el caso de comprar los inmuebles visitados en el plazo de un año, a hacerlo a través...

    ... inter partes relativo al tema de intermediación en el negocio de compraventa de un inmueble, sino ... existiera entre los hoy litigantes, un contrato de agencia que a su vez se diversifica en ..., el único tema de efectividad es el de las arras conforme a los dictados del art. 1445 , algo que ...
  • ATS, 4 de Marzo de 2014

    INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La justificación, con la necesaria claridad, de la concurrencia de este elemento corresponde a la parte recurrente. El concepto de jurisprudencia comporta, en principio, reiteración en la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo. Es necesario, en consecuencia, que en el escrito de interposición se citen dos o más sentencias de la Sala Primera del Tribunal...

    ... que cuando los términos de un contrato son claros habrá de estarse a su sentido ... del plazo de entrega, pacto de garantía de arras en contratos de compraventa y determinación del ... actora que realizó funciones de intermediación por cuenta y encargo de la demandada pero que en ...
  • STSJ Islas Baleares 594/2015, 8 de Octubre de 2015

    TRIBUTOS. SANCIÓN TRIBUTARIA. Los datos incluidos en declaraciones o contestaciones a requerimientos en cumplimiento de la obligación de suministro de información recogida en los arts. 93 y 94 de esta ley que vayan a ser utilizados en la regularización de la situación tributaria de otros obligados se presumen ciertos, pero deberán ser contrastados de acuerdo con lo dispuesto en esta sección...

    ...El contrato privado de compraventa suscrito el 2 de mayo de ...Juan Luis fue de intermediación, como resulta de las manifestaciones efectuadas ..., simulando la existencia de un contrato de arras con la finalidad de obtener una tributación ...
  • SAP Valladolid 271/2010, 4 de Octubre de 2010

    COSTAS PROCESALES. Sobre tal cuestión y al margen de cual de los contratantes sugiriese la posibilidad de cesión a un tercero, en lo esencial ninguna duda fáctica existe, pues no se ha impugnado la realidad y autenticidad de los documentos que evidenciaban la cesión, la misiva remitida a las vendedoras por el letrado de los actores ni de la minuta notarial que acompañaba, admitiéndose la...

    ... en su demanda la resolución del contrato de compraventa que en su dia suscribieron con las ... con un cesionario cierto con la intermediación de una empresa inmobiliaria y el fracaso de las ... a firmarse los contratos privados de arras y consecutivos de compraventa con los adquirentes ...

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