instancia privada artículo 14 ley hipotecaria
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ARTÍCULO 14
ARTÍCULO 14 El título de la sucesión hereditaria, a los efectos del Registro, es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato y la declaración administrativa de heredero abintestato a favor del Estado, así como, en su caso, el certificado sucesorio europeo al que se refiere el capítulo VI del Reglamento (UE) n.º 650/2012. Para inscribir
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Artículo 14
I. Introducción.-II. El título de la sucesión hereditaria: 1. El testamento. 2. El contrato sucesorio. 3. La declaración judicial de herederos abintestato. 4. El acta notarial de declaración de herederos.-III. La inscripción de particiones.-IV. La inscripción en favor del heredero único: 1. En general. 2. La existencia de heredero único: A) La renuncia de derechos hereditarios. B) Inexistencia de
... (1), que apenas promulgada la Ley Hipotecaria de 1861 surgieron dudas acerca de la ... limitándola: no cabía la relación privada de bienes sino para la anotación preventiva ... la inscripción y suscribir la instancia al amparo del artículo 14 ... Paso a ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... de deudas se introdujo inicialmente con la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los ... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... al domicilio del deudor mediante instancia que podrá ser cursada telemáticamente, el cual ... al albur de la beneficencia pública o privada, haya de optarse por una interpretación de la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... 107.12 de la Ley Hipotecaria) 14 ... II. PLURALIDAD OBJETIVA EN LA HIPOTECA: ... Distribución de una hipoteca en instancia privada sí; valor de tasación de las fincas en ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 2. El artículo único de la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la ... toda persona física o jurídica, ya sea privada o pública, que actúe directamente o a través ... coincide con la decisión de la juez de instancia ... El art. 217 LEC no constituye una ... A este respecto, el Auto número 196/2022, de 14 de julio, de la Audiencia Provincial (Secc. 2ª) ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de ... El artículo 8 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación ... ón del principio de la autonomía privada, dirigida a evitar que las cláusulas ... riesgo de perder la prima de opción entregada 14 ... Los seguros de vida a prima única suponen ... caso llega a los Tribunales de Primera Instancia que condenan a la entidad crediticia a reclamar a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... del testamento del causante y de la instancia suscrita por el heredero único, con su firma ... Resolución de 26-7-2019 ... BOE 14-10-2019 ... Registro de la Propiedad de Madrid, ... ÍTULO FORMAL: REQUISITOS DE LA INSTANCIA PRIVADA ... Entrando en el fondo del primero de los ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... También se aprecia en la instancia que en el caso se llegó a consumar la usucapión ... /2005; 25 de mayo de 2006, La Ley 60469/2006) 14 ... Siguiendo esta línea, la STS, Pleno, de 12 de ... conocer la inexactitud de la titularidad privada publicada por el Registro, dice el autor ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en ... sentencia del Pleno de 9 de mayo de 2013 14 , concerniente a las condiciones generales de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... , un Auto del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción, número 3 de Teruel, de 10 de ... ón en el campo procesal de la autonomía privada. La quinta y última cuestión que se plantea es ... -
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... , D/Dª , juez/a del Juzgado de Primera Instancia Nº… de… y su partido.- Doy fe ... 2 ... precepto fue redactado por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección ...
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El registro y la realidad física: la finca
... El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó ... artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de ... 4. En los sistemas de gestión privada en que la ejecución de la urbanización ... finca registral), consistente en un numero de 14 cifras, de las cuales las cinco primeras ... ser público, sin que sea válido una instancia privada de heredero único ( DGRN 14-12-2016 ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... desde una organización profesional o privada atribuyendo la ley, por delegación del Estado, ... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... Notarial de 8 de agosto de 1935, cuyo artículo 209 disponía que en tales actas ... Revista ... 14.1 LH); también, me ocuparé, aunque solo sea a ... voluntaria, creó un proceso incoado a instancia de parte, que concluía con el auto judicial de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... el arrendamiento de promoción pública y privada, y los ya existentes sometidos a la legislación ... 14 en relación a la enajenación de la vivienda ... contratos realizada por el tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... y exclusivo del derecho de propiedad privada característica de esta forma especial de ... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... subsidiariamente, por lo establecido en la ley 14 , dispone que «Esta forma de propiedad (la ... ser «realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios» [art. 10.1.e) LPH] ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... art. 14 LH), junto, en su caso, con el título ... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la ... HERENCIA: INSTANCIA DE HEREDERO ÚNICO ... Se recuerdan los ... que afecten a terrenos de propiedad privada no implica que estos ... 2680 Rev. Crítica de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección de la ... con las cifras ofrecidas supra ) y que el 14% de los encuestados alegaban la emancipación ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... ejemplo, el Auto del Juzgado de Primera Instancia Núm. 39 de Madrid de 6 de marzo de 2013 89 ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , fiducia cum ... actividad profesional, ya sea pública o privada » ... Así mismo, el artículo 2 del ... ãtoria Satu Mare (Juzgado de Primera Instancia de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... esa conducta (STS de 18 de diciembre de 1991, 14 de febrero de 1992 y 30 de marzo de 1992, 22 de ... corregido por el notario, de oficio o a instancia de parte interesada, al amparo del artículo 153 ... ganancial, es suficiente una instancia privada suscrita por la esposa en la que afirma la ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de bienes o derechos determinados, a instancia del propio interesado ... En un principio ... es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o cuestiones en que ... que el propio legislador (Ley 1/2013, de 14 de mayo de medidas para reforzar la proteccin a ... registral con arreglo a la legislacin hipotecaria ... Un testimonio de dicha resolucin, que ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... á el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... 11 , PEÑA 12 , ALBALADEJO 13 , LACRUZ BERDEJO 14 o ROCA SASTRE 15 ... Del mismo modo, la ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... núm. 754/2009 del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Santa Coloma de Gramenet, momento a ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
En el presente artículo se analiza la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el ... , considerando, tanto la cuota hipotecaria o la renta arrendaticia, como los gastos y ... ículo 24 ), la colaboración público-privada y fondo de vivienda asequible ( artículo 25 ), ... de especial vulnerabilidad ( artículo 14 de la Ley ) ... Vulnerabilidad que, como ... , habilitando a adoptar, de oficio o a instancia de parte y previa audiencia, en todo caso, del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... financieras; como ya dijera la Resolución de 14 de mayo de 2015, no se considera posible si no es ... inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en parte bienes de dominio ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... tiene como presupuesto, en última instancia, el hecho de que sea objeto de arrendamiento como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... unilateral de los contratos de naturaleza privada sujetos al Derecho privado (vid. art. 1256 CC), ... expediente nos encontremos ante una instancia privada que no puede provocar asiento registral ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... ón de 24 de marzo de 2017, y reiteraron las de 14 de septiembre y 11 de octubre de 2018 y 4 de ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 1 Véase entre otros, artículo del diario El Mundo de fecha 24 de noviembre de ... a la vivienda y el derecho a la propiedad privada ... En concreto, el derecho a la vivienda, ... reconocidos son los ubicados en los artículos 14 a 29, y el artículo 30.2 CE ... Como vemos, ... 457-508 ... ADOLFO SOLA RECENA ... instancia, por no exigir expresamente la mención del ... en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ caso Aziz c. Catalunyacaixa, ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... de ejecución hipotecaria iniciados a instancia de los profesionales y en los que los ... tipo publicado por otra entidad bancaria privada elegida por el Banco ... Si dejasen de ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el Convenio Regulador previsto en el artículo 90 del Código civil que, homologado y aprobado ... , expresión del principio de autonomía privada, que como tal requiere la aprobación judicial ... En el mismo sentido la STS 14 de abril de 2011, Ponente: Excma. Sra ... y mayores de edad, se otorga en Primera Instancia el derecho de uso de la vivienda familiar al ... las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal del contrato ... COLISIÓN DERECHOS FUNDAMENTALES. ARTÍCULO DE OPINIÓN. DERECHO AL HONOR. Los artículos de ... STS nº 457/2023 Penal 14/06/2023 ... Ver Revista de Derecho vLex y ... Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del ... La derivación a una clínica privada en una localidad distinta a la de la residencia ...