instalacion ascensor local
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... las servidumbres necesarias para la instalación del ascensor.— V. CONCLU - SIONES.—VI. ... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... -
STS 546/2014, 20 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL DE NEGOCIO. La clara afectación de la instalación del ascensor respecto de los elementos comunes (sótano y plantas baja y primera) para nada queda justificada en relación tanto al mantenimiento de la actividad comercial que, con toda normalidad, se venía realizando en dicho local, como a la necesidad de su nueva instalación con objeto de suprimir
... "APERTURA DE UNA NUEVA PUERTA DE ENTRADA AL LOCAL DE TAPICERÍAS GANCEDO DESDE EL PORTAL", dejando ... declare la ilegalidad de la obra de instalación del ascensor en el local de la demandada que ... -
STS 844/2010, 22 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: (...) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga la obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho", lo que nos...
...de soportar en su local del inmueble n.º NUM000 de la C/ CALLE000 de San ... servidumbre imprescindible para la instalación del ascensor en el inmueble y que consiste en la ... -
STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
....º NUM000 de Zaragoza relativos a la instalación de ascensor y distribución de gastos del mismo, ...Alega un doble motivo de impugnación: al local no le corresponde abonar nada, y además no tiene ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
...En definitiva, el propietario del piso o local deberá consentir una limitación del derecho de ... en la obligación de consentir la instalación de. . los andamios en la terraza y el deber de ... parte del local para la instalación del ascensor. Un supuesto de hecho bastante habitual a raíz ... -
Derecho Civil
... encima del casetón de las escaleras y ascensor, ocupándolo casi en su totalidad. La colocación ... de las viviendas desde su instalación. El Juez de Primera Instancia estimó la demanda, ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... que el proyecto no contemplaba la instalación de cancelas para acceder a los zaguanes. . § ...ón de los cuartos de motores del ascensor y del montacoches, que tenían carácter ...
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Obras comunitarias
...ón de parte de un elemento privativo (local, por ejemplo), para la instalación del ascensor ...
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STS 819/2010, 15 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. PRUEBA PERICIAL. ACCIÓN CONSTITUTIVA DE SERVIDUMBRE. El régimen jurídico impuesto en la LPH permite que los elementos privativos estén sujetos, en beneficio de los demás y de la comunidad, a determinadas limitaciones, como son las impuestas en el artículo 9.1 c) consistentes en "consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del
... de mi mandante a ocupar la superficie del local de planta baja de conformidad con lo establecido ... necearía e imprescindible para la instalación del servicio de ascensor. 2.- La obligación de ... -
STS 216/2019, 5 de Abril de 2019
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR A COTA CERO. ABUSO DE DERECHO. Se alega por los dueños de los locales, que se ha aprobado la bajada del ascensor a cota 0, sin proyecto alguno que defina la obra a realizar, lo que constituye un manifiesto abuso de derecho, al infringir el artº 18.1 c) de la LPH, en cuanto que como anuncia la comunidad, pretende ocupar parte del local de uno de...
..."1.- La instalación del ascensor por no ser necesario para salvar la ... la comunidad, pretendía ocupar parte del local de uno de los demandantes. La ausencia del ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... sillo, escalera, ascensor o pasadizo internos que unan la dependencia donde .... 2º La instalación, mantenimiento o sustitución de los equipos o ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... esas incomodidades derivadas de la instalación de una vivienda turística en un edificio en PH, ... de turistas), se realiza un mal uso del ascensor (excesiva carga y continuas reparaciones), se ... cada propietario se otorga sobre un piso o local, deban interpretarse bajo el prisma de las ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... . Ascensor . En relación con esta cuestión se remite al ... dedicar determinadas viviendas a la instalación de un hotel, pues ello sí que supone un cambio ...
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Jurisprudencia Civil
... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar .... Instalación de ascensor: Voto favorable de la mayoría de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ..., gastos del consumo de electricidad del ascensor, de la iluminación de las escaleras, del portal, ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... elementos comunes (portal, escaleras, ascensor…); todo lo cual genera gastos de reparación y ... consecuencias derivadas de la instalación de una vivienda turística en un edificio ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
...El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...La instalación eléctrica y su estado de conservación, ...
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Jurisprudencia Civil
...ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... empresa petrolera arrendó la citada instalación con derecho de exclusiva de abastecimiento de los ... relativos a la instalación de un ascensor (STS 20.07.2012): Se plantearon como cuestiones ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
.... 6 https://www.lavanguardia.com/local... vecindad, sea desde uso inadecuado del ascensor u otros elementos comunes, a ruidos y demás ... a salir? Podría pensarse en la instalación de sistemas electrónicos de llaves o de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ... del portero, de la terraza para la instalación de una antena de telefonía móvil o anuncio ..., como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros (art. 13 RIRPF). El ...
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Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
... de la flexibilidad que el legislador ha querido dar a la instalación de servicios de ascensores, la constitución de servidumbres entre dos ... son las de que la servidumbre pueda afectar a la propia vivienda o local. No se distingue en función de cuál sea el predio dominante, pues sólo ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... de establecer la correspondiente instalación de una infraestructura común que reúna todos ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... viviendas, servicios de revisión, instalación o similares de gas y electricidad y los relativos ...
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Elementos comunes
... plantee la necesidad de creación o instalación de un nuevo elemento común así como su ... propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del ..., el establecimiento de los servicios de ascensor", incluso cuando impliquen la modificación del t\xC3"...
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
...ón de los dispositivos; (ii) la instalación de una ventana con cristales tipo IPL y de los ... a cabo el propietario sobre su piso o local; obligaciones de los propietarios, entre las que ..., que en este caso era de instalación de ascensor, era un derecho de la Comunidad sin limitaciones, ...