inmueble rústico definición
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . Revista ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... que este; lo cual coincide con la definición legal que da el artículo 1521 del Código civil ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ...24.1 CE, que la definición legal de unidad familiar requiere la existencia ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... los objetivos de la actividad urbanística pública, la definición legal de cada clase de suelo y los demás criterios señalados en la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por finca ... como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en función de ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...ón rústica, objeto de un arrendamiento rústico, por el simple hecho de que no podrían acceder ... o de su familia, que, por definición, en un arrendamiento rústico es lo secundario o ...inmueble en relación con limitaciones derivadas de la ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió. El .... Definición dada en el AAP de Vizcaya, sección 3.ª, núm. ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." . De lo anterior se puede concluir ... de referencia del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro ... TORRES, los procesos sumarios, por definición tratan siempre de lograr una decisión rápida, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
...ón del delito continuado, que por definición, supone una pluralidad de hechos (de modo que no ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...ón, - al estar radicada en suelo rústico en el que, según el Plan General de Ordenación ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
..., doctrinalmente, tampoco existe una definición jurídica precisa. . Como señalan CASTÁN y ... define «finca» como: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 3 ,. es decir, todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... mercantil, puesto que la empresa, por definición, es un patrimonio dinámico que tiene unas ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... pactada entre el titular del predio rústico y un cultivador, y en la que se confiere a ambos ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
...589 formula una definición de los bienes de abolorio a los efectos de la ... que plantea la propia definición de “inmueble" rústico”, dada la inexistencia en la legislaci\xC3"...
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Registro de la propiedad
...La definición de los objetos de derechos dominicales debe ...áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
...º del mismo, que comprenden tanto suelo rústico como urbano 78 . Los redactores del Código civil ... el “carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su suelo” (art. ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... sentido amplio como en la siguiente definición: « Mecanismo procesal a través del cual el ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... . otra persona. De esta definición destaca que la posesión es un poder de hecho, es ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ..., de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la herencia sujeto a ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
..., porque únicamente se alquila el inmueble. Ej. Alquiler de un local de negocio por su ... . C) DEFINICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL, (art. 54 RIRPF). ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... toda parcelación urbanística en suelo rústico, estableciendo, de modo idéntico al texto ... de población, a cuyo efecto, para la definición y desarrollo de este concepto, remite a los ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 . . A) Artículo 1504 CC:. «En la venta de ...@@@@2.7 La definición del contrato de compraventa. En particular, la ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...En primer lugar, expondré una breve definición de lo que se puede entender, a grosso modo, por ... la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 . Con este axioma, podemos ... todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... -
Registro de la Propiedad
... de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o contingente, y como tal ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... (por ejemplo, cuando se transmite un inmueble) o económica (por ejemplo, cuando se altera la ...Esta definición es necesariamente amplia y en cierto modo ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... fue un modo natural de adquirir suelo rústico, cuando grandes extensiones se quedaban sin ... Ley, el Estado deberá probar que el inmueble poseído no tiene dueño, bien porque nunca lo .... De esta definición de okupar, se deducen los rasgos distintivos de ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
..., gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ..., en función del carácter urbano o rústico de la naturaleza del suelo. Por suelo urbano se ... naturaleza urbana de acuerdo con la definición anteriormente reseñada ni esté integrado en un ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ...ón conceptual fuera de su vaga definición como, "derecho a ser dejado en paz", equivalente ... viviendas en suelo no urbanizable-común rústico, e incluso uno de ellos en zona industrial, ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
...Por tanto, la definición de situación básica de suelo rural de las fincas, contenida en la ...